西班牙高鐵又增資，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會否帶來房價上漲？

2017-05-08

西班牙首相拉霍伊此前在塞維利亞出席西首條高鐵線路（馬德里—塞維利亞）開通25周年紀(jì)念儀式，宣布將追加投入5億歐元用于采購15列高鐵列車，加之此前已計劃于2017年11月投入的列車采購資金，總投資將達(dá)13億歐元。

在慶祝25周年慶的致辭里，拉霍伊表示西班牙高鐵網(wǎng)是全球最發(fā)達(dá)的設(shè)施。全長3400多公里，覆蓋全國47個都會城市，為全球第二大的高鐵網(wǎng)，且目前還有多個路段在建設(shè)中。除此之外西班牙高鐵的平均時速為222公里，高于日本的218公里和法國的216公里。

西班牙對高鐵的大力投入似乎側(cè)面印證了西班牙經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。而事實(shí)也確實(shí)如此。根據(jù)西班牙國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年2月西班牙工業(yè)生產(chǎn)同比增長4.9%，工業(yè)訂單數(shù)量同比增長5.1%。剔除季節(jié)性因素后，工業(yè)生產(chǎn)和訂單數(shù)量同比分別增長8.6%和7.6%。

但是這些數(shù)據(jù)同時也為我們釋放了一個非常強(qiáng)烈的信號，房價上漲和移民政策的收緊趨勢。

在全球移民政策整體呈現(xiàn)收緊的大環(huán)境下，西班牙的移民政策也難免不會向收緊的方向靠攏。雖然目前還未有確切消息表明50萬買房移民的政策會有調(diào)整，但房價上漲卻已經(jīng)是不爭的事實(shí)。

據(jù)西班牙著名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的年度匯報，西班牙2016房價平均增長為0.8%，意味著西班牙房價市場保持穩(wěn)定的上調(diào)趨勢，全國十七個大區(qū)里，包括新建住房和二手房，其中十個大區(qū)房價呈上漲。而加泰羅尼亞、馬德里和巴斯克三個大區(qū)，漲幅分別達(dá)到了7.2%、5.2%和4.3%。北部城市如San Sebastián, Bilbao和東北的巴塞羅那市，新房價則上漲了10%，另外，馬德里大區(qū)房價平均上漲了5.2%。

對于準(zhǔn)備在西班牙投資購房移民的人來說，早移民早受惠，西班牙的房價隨著經(jīng)濟(jì)的增速肯定還會繼續(xù)上漲，而同樣的西班牙移民政策也可能會隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而出現(xiàn)新的變動。

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