歐洲房產(chǎn)投資將成為年度海外投資“重頭戲”

隨著國(guó)人海外置業(yè)及購(gòu)房移民形成熱潮，房?jī)r(jià)較低、回報(bào)率較高的歐洲房產(chǎn)投資日漸火爆，成為2017年度國(guó)人海外投資移民的"重頭戲"。

經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇促歐洲地產(chǎn)市場(chǎng)升溫

近些年在經(jīng)濟(jì)回暖的帶動(dòng)下，歐洲多國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)走出低迷，升溫趨勢(shì)明顯。數(shù)據(jù)顯示，2016年希臘房產(chǎn)價(jià)格與2013年相比，上升了10%，專(zhuān)家預(yù)測(cè)未來(lái)還有20%的上升潛力；塞浦路斯房產(chǎn)交易量同比增長(zhǎng)17%；西班牙地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)五年來(lái)最佳銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，共售出新舊住房逾40.37萬(wàn)套，同比增幅創(chuàng)2011年以來(lái)新高，為13.9%；意大利房屋市場(chǎng)成交量上漲了18.9%；2017年第一季度葡萄牙房?jī)r(jià)同期增長(zhǎng)6.8%，市場(chǎng)持續(xù)看好。

房?jī)r(jià)處于歷史低位，投資回報(bào)率高

在房?jī)r(jià)方面，因?yàn)榻?jīng)歷過(guò)全球金融危機(jī)和歐債危機(jī)，歐洲各大城市的住宅、商業(yè)地產(chǎn)與西方其他發(fā)達(dá)國(guó)家相比仍處于歷史地位，雖然隨著海外資本的大量涌入未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)走高，但是及時(shí)入手的話(huà)還是有利可圖的。更為喜人的是歐洲購(gòu)房移民國(guó)家，比如希臘、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙、意大利等皆為歐洲旅游的熱門(mén)目的地，房產(chǎn)市場(chǎng)需求量大，無(wú)論是出售還是出租，收益都非?？捎^，可實(shí)現(xiàn)投資、置業(yè)、移民一舉三得。

歐洲房產(chǎn)投資成為國(guó)人海外投資"重頭戲"

過(guò)去的一年里，中國(guó)一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)的火箭式增長(zhǎng)使得境外房地產(chǎn)看上去物超所值，歐洲"房產(chǎn)+移民"的高性?xún)r(jià)比投資方式恰恰契合了中國(guó)投資人的需求，迅速吸引了大批中國(guó)投資人前去"掘金"，掀起了不小的資本市場(chǎng)波動(dòng)。

仲量聯(lián)行日前公布的最新"全球資本流動(dòng)"監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2016年中國(guó)海外房產(chǎn)投資額達(dá)到330億美元（約合2270億元人民幣），同比增長(zhǎng)53%。除卻英美，中國(guó)投資人對(duì)希臘、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙、意大利等歐洲多國(guó)的投資明顯加大。由于這些歐洲購(gòu)房移民國(guó)家大多為歐盟成員國(guó)，在任意一國(guó)購(gòu)房拿到身份后，便可在歐盟范圍內(nèi)自由通行，還可應(yīng)對(duì)CRS，享受自由自在的生活。

隨著中國(guó)成為全球第二大跨境房地產(chǎn)投資國(guó)，"尋找安全可靠的投資方向，回避高風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目"成為投資人的共同目標(biāo)，在這一形勢(shì)下，歐洲房產(chǎn)投資的未來(lái)行情將會(huì)更加客觀。澳星歐洲投資移民專(zhuān)家提醒各位投資人，歐元匯率正在慢慢上漲，投資歐洲地產(chǎn)相當(dāng)于建立了一個(gè)屬于自己的海外貨幣儲(chǔ)備金，投資歐洲房產(chǎn)，就是現(xiàn)在！