溫哥華樓市反彈，聯(lián)排價(jià)格飆升，一房難求！

2017-05-05

供稿人：總部網(wǎng)絡(luò)sunny

大溫地產(chǎn)局（REBGV）近日發(fā)布了地產(chǎn)市場的最新數(shù)據(jù)，低陸平原地區(qū)公寓的基準(zhǔn)價(jià)格在最近三個(gè)月內(nèi)上漲了8.2%，比獨(dú)立屋的漲勢(shì)快得多。地產(chǎn)局表示，這是個(gè)＂不同尋常＂的趨勢(shì)。

究其原因，地產(chǎn)局認(rèn)為是溫哥華及附近區(qū)域的購房者對(duì)公寓和聯(lián)排房屋的需求增長了，這兩種房屋的銷量上升導(dǎo)致供給不足。

今年以來，公寓和聯(lián)排房屋的交易量占所有類型房屋的68.5%。而去年的數(shù)據(jù)是58.2%。大溫地產(chǎn)局主席Jill Oudil表示，需求持續(xù)增長而供給并沒有跟上，是房屋價(jià)格飆升的原因。

＂Demand has been increasing for months and supply is not keeping pace＂他補(bǔ)充說，同一棟公寓/鎮(zhèn)屋（聯(lián)排房屋）有好幾個(gè)買家出價(jià)競爭，這種現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)很久了。

當(dāng)然，比起去年此時(shí)（5月）“瘋狂”的地產(chǎn)市場，今年的狀況還不算太糟糕。

今年四月的住宅用房屋銷量比起去年四月降低了25.7%，比起今年三月也有小幅度下降。

人們對(duì)公寓/聯(lián)排房屋的需求為何這么強(qiáng)力呢？Oudil表示大概有兩個(gè)原因：

一是年長的買家希望換（小點(diǎn)的）房子；二是年輕的買家不斷涌入市場。

"Condos are still ... more affordable than the detached, or even the townhomes," she said.“因?yàn)橄鄬?duì)于獨(dú)立屋來說，人們更能負(fù)擔(dān)得起公寓和聯(lián)排房屋。買不起貴的只好買便宜的。”

因此公寓成為年輕家庭初次進(jìn)入房地產(chǎn)市場的的首要目標(biāo)。需求增長而供應(yīng)不足，使得公寓/聯(lián)排房屋的價(jià)格增長迅速，遠(yuǎn)超獨(dú)立屋漲幅。

低陸平原地區(qū)整體來看，公寓的基準(zhǔn)價(jià)格在最近3個(gè)月中上漲了8.2%。而聯(lián)排房屋的上漲幅度為5.5%；獨(dú)立屋的上漲幅度僅為3.2%。

再細(xì)分地區(qū)來看，漲幅前三名是：高貴林地區(qū)公寓漲幅10.1%；溫東地區(qū)公寓漲幅9.5%；列治文公寓漲幅9.0%。

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