投資移民不再是富豪“專權(quán)”，中產(chǎn)成西班牙移民生力軍

日前，由中國與全球化智庫(CCG)和社會科學文獻出版社聯(lián)合主辦的《中國國際移民報告(2016)》指出，中國移民成為世界上最大的海外移民群體。隨著中國移民大軍逐步擴大，在繼留學低齡化形勢愈演愈烈后，投資移民年輕化的趨勢也逐漸顯現(xiàn)。

投資移民不再只是富豪的“專權(quán)”，越來越多的年輕中產(chǎn)與“低齡家庭”進入到投資移民行列。不同于高凈值人群對美國、加拿大、澳洲的偏愛，這些生力軍更偏愛歐洲發(fā)達國家，尤以西班牙最為突出。

天價“學區(qū)房”與“國際教育”成推動力

面對天價“學區(qū)房”，先有“移民爸爸”、后有“loser媽媽”，都紛紛選擇了移民海外。將子女的教育規(guī)劃與移民相捆綁，借助移民身份，為子女在就學、升學，乃至職業(yè)規(guī)劃的道路上謀求更大的優(yōu)勢。在這樣的經(jīng)驗下，“先移民后留學”正漸漸成為眾多“低齡家庭”選擇移民海外的主要動因。成本上，更符合年輕家庭的經(jīng)濟實際；而收獲，卻不僅僅是優(yōu)質(zhì)的海外教育。

西班牙“非盈利”居留，以“低價”、“快速”等優(yōu)勢，深受“低齡家庭”的青睞。西班牙非盈利居留項目的申請條件和費用相對購房項目更低，但是有嚴格的移民監(jiān)，需要申請人實際在西班牙境內(nèi)居住、生活，因此非常適合子女未成年，需要“陪讀”的“低齡家庭”。

西班牙作為重要的歐盟成員國，移民西班牙不僅可以讓低齡子女享受免費優(yōu)質(zhì)的西班牙“公立教育”，而從高等教育規(guī)劃的角度來說，擁有歐盟移民身份，相當于打通了子女入讀歐洲各大知名學府的一條便捷通道，相較于單純的海外留學生來說，他們不僅可享受到學費減免的福利，更可以獲得更低的錄取門檻，掃除專業(yè)選擇上的限制，從而得到更好的教育資源。

投資觀念開放化，投資視野國際化

投資移民年輕化的現(xiàn)象愈見突出，除了低齡子女教育外，個人與家庭的多元化發(fā)展、全方位投資是另一大原因。一方面是基于全球經(jīng)濟大環(huán)境的影響，海外抄底房產(chǎn)同時配置身份，能實現(xiàn)經(jīng)濟與身份收益雙贏；另一方面原因在于新一代移民群體本身的移民觀念已經(jīng)變得更為開放，思維模式更趨于全球化。

無論是國內(nèi)置業(yè)還是海外置業(yè)，都是為了給家庭創(chuàng)造更好的生活條件。對于國內(nèi)年輕一代的精英來說，他們大多受過高等教育，擁有更開放的心態(tài)和更具國際化的視野。在學習能力、接受能力上具備更大的優(yōu)勢，對移民生活擁有更強大的適應能力。

西班牙作為歐洲老牌發(fā)達國家，經(jīng)歷過經(jīng)濟危機洗禮后，房地產(chǎn)市場顯現(xiàn)出極高的性價比，投資收益可期。而且隨著國內(nèi)生活成本和通脹的飆升，西班牙的生活成本更低，生活品質(zhì)卻更高，無論食品安全、空氣質(zhì)量、醫(yī)療和教育水平都高于國內(nèi)。西班牙買房移民的“住宅+商鋪”定制化投資，可以滿足“自住+投資”的雙重需求。50萬歐買兩套，可以輕松實現(xiàn)“以租養(yǎng)居”。

西班牙買房移民VS非盈利居留

西班牙非盈利居留，雖然沒有強制的購房指標，但要求申請人證明在西班牙不從事任何工作也有經(jīng)濟來源，并要實際居住。因此，申請非盈利居留仍建議購買一定價值的房產(chǎn)，作為居住及投資合理性的證明。一方面購房本身即是一種投資行為，另一方租房很難要求房東配合居留申請?zhí)峁└鞣N資料文件，自有房產(chǎn)作為固定居所比租房更有保證。

而西班牙房產(chǎn)價格不僅相對于國內(nèi)處于低位，較歷史高位也仍有20%多的上漲空間，隨著歐元匯率的持續(xù)走低，同樣的價格在西班牙能買到地段更好的房產(chǎn)，更是真正意義上擁有永久產(chǎn)權(quán)的“不動產(chǎn)”。而且在獲得永居之后，購房移民和非盈利居留的房產(chǎn)均可銷售，以獲得溢價。西班牙買房移民和非盈利居留，可以滿足不同人生階段、家庭結(jié)構(gòu)的全方位需求。