買房也不能獲得澳洲永居權(quán)！

2016-05-18

供稿人：長沙澳星Lily

買房就能為澳洲移民讓路嗎？未免太天真了！前方高能！請注意！

買房并不能為外籍人士帶來澳洲永久居住權(quán)！

目前只有通過管理基金或上市投資公司對新興企業(yè)投資數(shù)百萬澳元而獲得SIV重大投資簽證或全新出臺的PIV高端投資者簽證，才是獲得澳洲永久居留權(quán)的有效途徑。

SIV—重大投資類

SIV主要針對的是那些想在澳洲保持業(yè)務(wù)往來和投資活動的群體。2015年7月，SIV的條款發(fā)生了變化，外籍人士必須在澳洲投資500萬澳元，至少投資4年，才可以申請永久簽證。根據(jù)該條款，只要海外買家符合外商投資規(guī)定就可以單獨投資房地產(chǎn)項目，但所購房產(chǎn)并不能算作獲得簽證的投資項目。如果沒有澳洲貿(mào)易委員會的邀請，中國買家無法自己申請SIV，澳大利亞貿(mào)易委員會是隸屬于澳大利亞政府、各州政府或領(lǐng)地政府的機(jī)構(gòu)。

PIV—高端投資類

PIV在2015年為澳洲“吸引了一小部分精英企業(yè)家，他們的技術(shù)和才能為澳洲帶來了長期的經(jīng)濟(jì)效益。”PIV要求為期12個月最低1500萬澳元的投資，才能申請永久居民簽證。同樣，如果沒有澳洲貿(mào)易委員會發(fā)起邀請，外籍人士無法自己申請PIV。PIV注重的不是個人財富的積累，而是他們的才能和為澳洲帶來的長期經(jīng)濟(jì)效益。

而不同的簽證澳洲有不同的買房政策！

針對居住在本國國內(nèi)的中國人，持有澳洲永久居住、暫住、旅游或?qū)W生簽證的中國人，澳洲也相應(yīng)出臺了不同的購房政策。

所有非澳洲居民的中國買家在澳購房前必須向澳洲政府機(jī)構(gòu) – 澳洲外國投資審批委員會（以下簡稱FIRB）提交網(wǎng)上申請。如果開發(fā)商已獲批允許售房給海外買家，則是唯一的豁免情況。

一般來說，中國買家可以購買全新住宅和公寓、購地建房項目、空地和用于重建的二手房。澳洲政府希望通過海外投資來增加國內(nèi)住宅的數(shù)量，因此外國買家一般不能購買二手房，除非這些住宅將被拆除并重建成多套住宅（需經(jīng)額外審批）。

從2015年12月1日起，向FIRB提交的每項申請都需要支付一定的費用，所購房產(chǎn)低于100萬澳元須支付5000澳元，房價在400-500萬澳元之間的需支付40,000澳元。而且，中國買家不會因為在澳洲買房而獲得成為永久居民的特權(quán)。

即使沒有FIRB的批準(zhǔn)，擁有澳洲永居權(quán)的外國人也可以在澳洲購買房產(chǎn)。永久居民可以擁有一套或多套全新住宅或二手房，可自住，也可投資。

可在澳洲居住超過12個月的有效臨時簽證持有者，購房時必須獲得FIRB的批準(zhǔn)。臨時居民可以購買一棟二手房，符合條件的也可購買任意數(shù)量的新建住宅或空地。

除非是為了重建，否則臨時居民不能購買多套二手房。在澳居住的有效臨時簽證持有者才被視為澳洲臨時居民。離開澳洲時，所有于2010年4月24日之后購買的房產(chǎn)都必須出售。

無論允許逗留的時間長短，旅游簽證持有者都不能在澳洲購房。而有效期超過12個月的學(xué)生簽證持有者被視為臨時居民，因此所有關(guān)于臨時居民的條款均對其適用。

<返回

上一篇:愛爾蘭婦女福利大全下一篇:韓國提升入籍門檻濟(jì)州島移民更受熱捧

買房也不能獲得澳洲永居權(quán)！

熱門視頻

最新活動

熱門國家