移民或留學(xué)新西蘭，租房還是買房？

世界凈土新西蘭，近年來(lái)成為越來(lái)越多國(guó)人留學(xué)或移民的主要目的地。移民或留學(xué)新西蘭后，在新西蘭生活需要多少錢，是很多人關(guān)注的問(wèn)題。而作為生活費(fèi)用中最大的一部分，居住成本占據(jù)了整體花費(fèi)的很大比例，租房還是買房也是很多人糾結(jié)的問(wèn)題所在。
 
移民或留學(xué)新西蘭，租房還是買房？
 
一般剛剛到新西蘭的人，選擇租房的形式有兩種：1. 直接向房東租住整棟house或者整套公寓；2. 與房東合住或者與其他房客一起合租一個(gè)房子。這兩種租房的模式的操作方法和租住成本相差很大。
 
以?shī)W克蘭平均房租水平舉例（惠靈頓的房租水平比奧克蘭低10%左右：
 
1. 別墅租金（高檔住宅區(qū)）
 
包家具2房別墅：約$650/周
不包家具2房別墅：約$500/周
 
2. 公寓租金
 
整租：400-600紐幣/周，無(wú)家具，最少租6個(gè)月，押金為4周房租，水電自理，不含寬帶費(fèi)用
分租：200-450紐幣/周，有家具，最少租1個(gè)月，押金為2周房租，部分包含水電費(fèi)，含寬帶費(fèi)用
 
自己拉寬帶和自理水電：
 
水費(fèi)：奧克蘭的水費(fèi)包含水費(fèi)和污水處理費(fèi)，每年每戶固定收取污水處理費(fèi)205紐幣，而水費(fèi)單價(jià)為1.444紐/噸，污水處理費(fèi)為2.45紐/噸。
 
電費(fèi)：奧克蘭的電費(fèi)收取方式和國(guó)內(nèi)很不一樣，電費(fèi)賬戶不是跟著房子的，而是跟著租客的，如果你入住一個(gè)整租的房子，需要自行申請(qǐng)用電賬戶進(jìn)行開(kāi)通。而奧克蘭的供電公司居然有10家之多，每家價(jià)格套餐還不一樣。電費(fèi)單價(jià)大約0.28紐/度，至于用電數(shù)量每家生活習(xí)慣不一，差別也較大，但是根據(jù)政府統(tǒng)計(jì)，戶均用電費(fèi)用大約200紐/月。
 
煤氣：華人家庭大多還是會(huì)用煤氣灶進(jìn)行烹飪，價(jià)格是36紐，大概夠用1個(gè)月。
 
寬帶費(fèi)用：新西蘭的電信公司也不少，但是大家基本都是使用沃達(dá)豐和2度（2Degrees），兩家費(fèi)用相差不大，每月大約80紐幣左右，moden免費(fèi)贈(zèng)送，退網(wǎng)時(shí)收回。
 
總的來(lái)說(shuō)，租住一個(gè)整租的房子的生活成本會(huì)比分租高很多，所以對(duì)于短期居住的人來(lái)說(shuō)，分租是一個(gè)好選擇；如果是長(zhǎng)住的話，辦理某些簽證類別或者孩子入學(xué)也許需要和房東的正式合同，因此整租可能是優(yōu)先考慮的方案。
 
考慮到移民和留學(xué)是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，為了更好的生活，營(yíng)造更舒適的環(huán)境，有財(cái)力的家庭會(huì)在登陸新西蘭之前，向相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢新西蘭置業(yè)事宜。房產(chǎn)具體價(jià)格，根據(jù)地段、物業(yè)類型、開(kāi)發(fā)商等等因素而定。