美國投資移民需要注意哪些地方?

2016-03-14
供稿人：無錫澳星christina
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近年來，美國移民中的投資移民吸引了起來越多的中國人申請，低投入、低門檻是主要原因。申請人只需要投資50萬美元到區(qū)域中心項目就可以全家輕松移民美國，沒有年齡、學(xué)歷、語言等要求。但是，美國投資移民并不是想像中那么簡單，存在不確定性和風(fēng)險是不少投資人擔(dān)憂的地方，那么，在申請美國投資移民時需要注意哪些地方?如何規(guī)避風(fēng)險?

 

美國投資移民可以有兩種方式，一種是直接投資，一種是投資EB-5項目，投資金額為50萬美元，均需在美國特定的地區(qū)能創(chuàng)造10個就業(yè)機會。但美國平均工資是5萬美金，要求至少創(chuàng)造兩年10個就業(yè)機會，50萬僅發(fā)工資都不夠，所以直接投資基本被棄用，絕大多數(shù)申請人選擇區(qū)域中心EB-5投資項目。區(qū)域中心可把項目區(qū)域里創(chuàng)造的間接就業(yè)機會算給投資人，其出具的經(jīng)濟學(xué)報告還是要移民局審批。

 

 

在選擇EB-5項目的時候有幾個地方需要特別注意，可能幫助你選擇優(yōu)質(zhì)的投資項目。

一是考察借款方的背景，如房地產(chǎn)項目的借款方是開發(fā)商，需要核實開發(fā)商背景和相關(guān)商業(yè)計劃書，比如有沒有批準在這兒造酒店，銀行是不是同意貸款了。

二是發(fā)行方區(qū)域中心跟借款方開發(fā)商之間不能有關(guān)聯(lián)關(guān)系，區(qū)域中心要有良好信用記錄。

三是考察項目杠桿和現(xiàn)金流。比如一個房地產(chǎn)項目，開發(fā)商自己投了50%，杠桿僅1倍。還要測算其現(xiàn)金流是否有資金鏈斷裂風(fēng)險。

 

 

美國投資移民成功與否，取決于所選擇的項目是否通過移民局的審核，并且能否正常運營。在考察項目時，需要調(diào)查清楚項目開發(fā)商的公司背景和過往操作過的項目，項目本身的合理性等。

 

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