?希臘官方表態(tài)：黃金簽證熱門(mén)區(qū)域或漲至80萬(wàn)歐元，投資物業(yè)將不可用于民宿短租！

重磅！

希臘黃金簽證或又雙叒叕漲價(jià)了!

2月9日，希臘總理米佐塔基斯在議會(huì)宣布，希臘將提高第三國(guó)國(guó)民獲得黃金簽證的最低投資門(mén)檻，部分地區(qū)將升至最低80萬(wàn)歐元。

2013年4月9日，希臘政府推出旨在發(fā)展希臘經(jīng)濟(jì)的4146/2013號(hào)投資移民促進(jìn)法案。該法案規(guī)定：非歐盟公民在希臘境內(nèi)購(gòu)買價(jià)值25萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)，即可攜同一家三代申請(qǐng)希臘居留許可簽證，簽證5年有效;5年后，房產(chǎn)所有權(quán)仍在申請(qǐng)人名下可續(xù)期(5年/次)。2015年7月希臘政府更新了移民政策修改為投資移民永久居留。2023年8月1日起，希臘黃金簽證正式實(shí)施部分區(qū)域投資門(mén)檻從25萬(wàn)歐元翻倍至50萬(wàn)歐元。

近年來(lái)，兼具投資和海外身份屬性的希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目備受推崇，不少申請(qǐng)人都在趕希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇“紅利”，以及房?jī)r(jià)飆升的“快車”，使得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)更加活躍，但是這另一方面也導(dǎo)致當(dāng)?shù)厝俗》控?fù)擔(dān)變得更加重。

希臘議會(huì)在9日針對(duì)住房危機(jī)問(wèn)題進(jìn)行了激烈討論?？偫砻鬃羲贡硎?，不應(yīng)該將“黃金簽證”問(wèn)題復(fù)雜化，近年來(lái)希臘只有7%的房地產(chǎn)交易與“黃金簽證”有關(guān)。他指出，針對(duì)希臘某些地區(qū)：

如城市中心和熱門(mén)島嶼房地產(chǎn)投資以獲得“黃金簽證”的最低門(mén)檻可能會(huì)上漲至80萬(wàn)歐元;

對(duì)于住房壓力不那么大的地區(qū)，投資房地產(chǎn)以獲得“黃金簽證”的最低門(mén)檻價(jià)可以保持在25萬(wàn)歐元。

他稱這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)與財(cái)政部在討論中，并將很快會(huì)發(fā)布公告。

一直對(duì)“黃金簽證”政策持反對(duì)態(tài)度的希臘主要反對(duì)黨“泛希臘社會(huì)主義運(yùn)動(dòng)”(簡(jiǎn)稱泛希社運(yùn))領(lǐng)導(dǎo)人尼科斯.安德魯拉基斯要求政府強(qiáng)制規(guī)定用于申請(qǐng)“黃金簽證”的房屋不得再做短期租賃Airbnb民宿用途，而必須用于長(zhǎng)期租賃。

2023年12月22日，尼科斯.安德魯拉基斯曾在接受采訪時(shí)表示，雅典和其它主要城市的年輕人因?yàn)樨?fù)擔(dān)不起高昂的房?jī)r(jià)而面臨住房問(wèn)題，將把控制住房成本作為泛希社運(yùn)*工作的優(yōu)先事項(xiàng)，并將推動(dòng)廢除希臘“黃金簽證”。

米佐塔基斯表示，他將會(huì)考慮安德魯拉基斯的提議，政府將討論要求根據(jù)“黃金簽證”計(jì)劃購(gòu)買房產(chǎn)的投資者必須簽訂長(zhǎng)期租賃協(xié)議的可能性。

門(mén)檻提高!希臘購(gòu)房移民熱度不減!

為了應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)問(wèn)題，希臘政府其實(shí)也已經(jīng)采取了一些措施。在雅典市中心及部分周邊區(qū)域、塞薩洛尼基和米科諾斯島、圣托里尼島購(gòu)買房產(chǎn)申請(qǐng)“黃金簽證”的投資者，門(mén)檻價(jià)必須達(dá)到50萬(wàn)歐元。

不過(guò)事實(shí)上，自希臘政府在去年宣布調(diào)升“黃金簽證”門(mén)檻價(jià)以來(lái)，加上英國(guó)、愛(ài)爾蘭、葡萄牙在前段時(shí)間先后取消了“黃金簽證”政策，令大批國(guó)際投資者蜂擁到希臘買房。希臘公布的截至2023年年底的黃金簽證數(shù)據(jù)可見(jiàn)一斑!

● 2023年，有10,214位申請(qǐng)人遞交了希臘黃金簽證申請(qǐng)，較2022年暴漲約81%，簽發(fā)永居卡數(shù)據(jù)增長(zhǎng)101%。

● 2023年8月1日希臘漲價(jià)新政落地后的4個(gè)月時(shí)間里，有約2,866人遞交了黃金簽證申請(qǐng)，較2022年同期相比增長(zhǎng)了65%。

● 2023年，中國(guó)有7,385個(gè)家庭獲批，占比約60.9%，獲批量位列第一。

● 自項(xiàng)目設(shè)立至2023年底，希臘累計(jì)向41,142位申請(qǐng)者發(fā)放了黃金簽證。

參考之前部分區(qū)域漲至50萬(wàn)歐的變政緩沖周期，此次希臘部分地區(qū)漲價(jià)至80萬(wàn)歐，預(yù)計(jì)也會(huì)預(yù)留一定的緩沖周期，以付款時(shí)間和過(guò)戶時(shí)間作為參考節(jié)點(diǎn)。不過(guò)希臘當(dāng)局亟需緩解房?jī)r(jià)和租金過(guò)高的問(wèn)題，未來(lái)不確定性還是比較多的，正在考慮或已經(jīng)在準(zhǔn)備申請(qǐng)流程中的申請(qǐng)人，還需趁早行動(dòng)！如果你對(duì)希臘移民感興趣，可以聯(lián)系澳星出國(guó)，全國(guó)統(tǒng)一咨詢熱線：400-997-7366！