2016投資新趨勢,葡萄牙買房移民

2016-01-27

供稿人：杭州澳星Grico

眾所周知，葡萄牙移民政策從2012年10月8日開始正式執(zhí)行，至今已運營三年多。在2014年5月，葡萄牙宣布退出歐盟貸款援助，同時債券評級機構(gòu)穆迪對葡萄牙國家調(diào)高評級，世界金融分析機構(gòu)標(biāo)準普爾同時調(diào)高了期望，這在很大程度上增強了投資者對葡的投資信心。截止到2015年12月31日，一共有2788名投資者成功拿到居留卡，總投資額約為16.94億歐元，房地產(chǎn)項目的投資額為15.28億歐元，其中共有2202人為中國投資者，通過購買50萬歐元以上房產(chǎn)獲得居留卡，約占總?cè)藬?shù)79%。

另外，與2014年的數(shù)據(jù)進行對比，葡萄牙買房移民總獲批人數(shù)在一年內(nèi)增長了766人，中國投資者的人數(shù)增加593人，占增長人數(shù)的77%。如此給力的增長速度不難看出國人對葡萄牙買房移民的火熱程度。為何葡萄牙購房移民如此受投資人青睞，并且投資需求還保持著只增不減的旺盛勢頭呢?

政府大力推廣“黃金簽證”項目

葡萄牙買房移民政策規(guī)定，主要申請人購買50萬歐元以上的房產(chǎn)就可以獲得葡萄牙居留權(quán)。如此寬松的條件，讓葡萄牙以獨特魅力成為投資移民者的心頭好，可見黃金移民法案著實起了很大的推動作用。另外，政府極其重視這一政策為葡萄牙帶來的巨大投資，堅定地繼續(xù)推廣“黃金簽證”項目。

房地產(chǎn)業(yè)日漸復(fù)蘇

葡萄牙作為歐洲旅游度假勝地，其年接待量為總?cè)丝跀?shù)兩倍，大量的人口流動使得葡萄牙房產(chǎn)出租市場異?；鸨?。葡萄牙房價在金融危機前連續(xù)30年年平均增長率為4%，目前葡萄牙房產(chǎn)已隨經(jīng)濟復(fù)蘇，達到歷史的平均水平指日可待，葡萄牙房產(chǎn)未來“房產(chǎn)升值+歐元升值+租金收益”總收益有望達到接近60%。

同時，2015年中國的投資人一直為葡萄牙買房移民項目黃金居留許可獲批人數(shù)的主力軍。由此可見，黃金居留許可計劃深受中國投資人的認可。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，在2016年，將會有更多的中國投資人選擇在葡萄牙進行不動產(chǎn)項目投資。

所以，通過以上一系列的數(shù)據(jù)與推斷我們不難看出，葡萄牙黃金居留項目受到越來越多移民者的青睞?；仡?015年，葡萄牙買房移民項目已經(jīng)用數(shù)據(jù)和事實交出了優(yōu)異的成績單。在2016年，葡萄牙項目將會擁有更多的發(fā)展機會，申請流程也將更加成熟、規(guī)范，最新上任的葡萄牙移民局局長也親自發(fā)文稱會加快審批進程。

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