希臘移民局官宣新規(guī)，第二季度房?jī)r(jià)走勢(shì)出爐，多家權(quán)威機(jī)構(gòu)提高希臘經(jīng)濟(jì)評(píng)級(jí)！

自8月1日希臘黃金簽證正式開(kāi)啟了“25萬(wàn)/50萬(wàn)歐”雙價(jià)并行時(shí)代后，近日希臘移民局又公布了一項(xiàng)新規(guī)，不再即時(shí)下發(fā)希臘黃金簽證藍(lán)白紙，這意味著希臘黃金居留將越發(fā)嚴(yán)格，整體申請(qǐng)周期加長(zhǎng)！

根據(jù)希臘移民局消息：自2023年9月25日起，申請(qǐng)人在遞交希臘黃金居留申請(qǐng)后，將不會(huì)立即獲得電子居留申請(qǐng)確認(rèn)書(shū)又稱“等待紙”、“藍(lán)白紙”。移民局將對(duì)申請(qǐng)者的材料進(jìn)行進(jìn)一步審核，等待紙(藍(lán)白紙)將在申請(qǐng)材料提交后的40天內(nèi)發(fā)放。

也就是說(shuō)從現(xiàn)在開(kāi)始，希臘黃金居留政策正在提高審查力度，對(duì)投資人的材料審核更為嚴(yán)格。遞交申請(qǐng)后移民局將檢查所遞交的材料是否合格，如果材料審核通過(guò)，40天內(nèi)將下發(fā)等待紙(藍(lán)白紙)。

已經(jīng)獲批了電子白紙的申請(qǐng)人，不受政策影響，可以正常預(yù)約錄指紋。9月25日后，遞交移民申請(qǐng)的申請(qǐng)人，雖不能立即獲批但也會(huì)給到一份電子回執(zhí)單。不過(guò)是否能夠憑借該電子回執(zhí)單預(yù)約錄指紋，還需等待移民局進(jìn)一步確認(rèn)。

近日，希臘銀行發(fā)布了2023年希臘全國(guó)第二季度住宅物業(yè)價(jià)格指數(shù)，根據(jù)最新數(shù)據(jù)：2023第二季度，希臘公寓價(jià)格同比上漲13.9%，其中新公寓的價(jià)格同比上漲13.8%!

2023年第二季度公寓價(jià)格(名義價(jià)格)同比平均上漲13.9%。2022年，公寓價(jià)格年均上漲11.8%(修正后數(shù)據(jù))，而2021年平均增長(zhǎng)7.6%。

除了房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，希臘的租房市場(chǎng)同樣活躍，阿提卡大區(qū)的租金普遍上漲。

參考Spitogatos公布的第二季度數(shù)據(jù)，阿提卡大區(qū)的熱門區(qū)域中，目前雅典北部和南部的租金和漲幅最高，北部平均租金10.67歐元/平方米，南部平均租金11.3歐元/平方米，漲幅分別為6.7%和6.8%。

備受關(guān)注的比港平均租金8.75歐元/平方米，比港郊區(qū)平均租金7.14歐元/平方米，漲幅分別為5%和4.7%。

近日，國(guó)際三大評(píng)級(jí)公司之一，穆迪將希臘的信用評(píng)級(jí)提高了兩個(gè)等級(jí)，從Ba3上調(diào)至Ba1，展望為穩(wěn)定。對(duì)希臘經(jīng)濟(jì)投下了重要的信任票。

穆迪預(yù)計(jì)2023-2027年希臘GDP年均增長(zhǎng)2.2%，與疫情爆發(fā)前五年0.8%的平均增速相比，這是“非常顯著的進(jìn)步”。

今年以來(lái)，摩根士丹利、惠譽(yù)國(guó)際等金融機(jī)構(gòu)在一系列報(bào)告中對(duì)希臘經(jīng)濟(jì)以及恢復(fù)投資級(jí)別時(shí)間作出了預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)希臘將繼續(xù)保持經(jīng)濟(jì)上漲勢(shì)頭，經(jīng)濟(jì)前景好于大多數(shù)歐盟國(guó)家。

此前加拿大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)DBRS Morningstar將希臘的信用評(píng)級(jí)提升至投資級(jí)B級(jí)。

而在今年7月底，日本最大信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)“評(píng)級(jí)與投資信息公司”(R&I)宣布，將希臘經(jīng)濟(jì)信用評(píng)級(jí)上調(diào)至投資級(jí)別BBB-，前景展望為穩(wěn)定。

R&I此前對(duì)希臘的評(píng)級(jí)為BB+，前景展望穩(wěn)定。此次升級(jí)，已被視為是其它國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)把希臘調(diào)升為投資級(jí)的先兆。

經(jīng)過(guò)多年的努力，希臘經(jīng)濟(jì)已得到了多家國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的積極評(píng)價(jià)，這些評(píng)級(jí)升級(jí)既是對(duì)過(guò)去成果的肯定，也是對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)前景的樂(lè)觀預(yù)期。

隨著希臘在全球金融市場(chǎng)上的地位逐漸穩(wěn)固，國(guó)家的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之路似乎更加明確和光明。