加拿大房產(chǎn)或?qū)⒚媾R史上最嚴(yán)重泡沫

2023-09-04
供稿人：廣州澳星出國　聯(lián)系方式：020-38390900
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最近，作為獨立全球研究公司宏觀研究委員會（MRB）的管理合伙人Phillip Colmar對加拿大房地產(chǎn)作出了如下評價：“加拿大正經(jīng)歷著有史以來最大的房地產(chǎn)泡沫”，并警告說，一旦泡沫破裂，加拿大或?qū)⑾萑氡阮A(yù)期更嚴(yán)重的衰退！

 

那到底是什么讓加拿大房地產(chǎn)市場面臨如此高的崩潰風(fēng)險？在加拿大，借款人必須每五年以現(xiàn)行利率更新一次抵押貸款。而目前加拿大的利率處于2001年以來最高水平，因此抵押貸款房主面臨的壓力“只是未來的一個縮影”。

 

近幾十年，加拿大的低利率吸引了很多購房者，并導(dǎo)致了“支撐整個體系的過度杠桿”。按照這位分析師的說法，加拿大的房價收入比破紀(jì)錄，而人們的負(fù)擔(dān)能力卻非常弱。雖然去年加拿大央行連續(xù)上調(diào)政策利率后，市場有所企穩(wěn)，但是現(xiàn)在債券收益率又開始上升，所以這是很令人擔(dān)憂的。

 

2023年5月，加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)報告稱，加拿大現(xiàn)在是G7國家中家庭債務(wù)水平最高的國家，這使得加拿大經(jīng)濟更容易受到全球經(jīng)濟危機的影響。（以上內(nèi)容來源自網(wǎng)絡(luò)。）

 

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