【歐洲篇】2023年最新移民指南：如何選擇最佳移民途徑？

2023如何移民歐洲？

歐洲大多數(shù)國(guó)家氣候宜人、環(huán)境良好。各國(guó)家的教育水平全球領(lǐng)先，福利保障優(yōu)渥，居民幸福指數(shù)高，是非常適合移居的國(guó)家。

歐洲身份通行力高，可以實(shí)現(xiàn)免除繁雜簽證手續(xù)，暢游歐洲、通行世界。同時(shí)歐洲移民項(xiàng)目具有“短、平、快、簡(jiǎn)”的特點(diǎn)，使得歐洲移民近年來(lái)受到越來(lái)越多投資者的歡迎。

歐洲移民市場(chǎng)全面開(kāi)花，政策上也不斷變幻風(fēng)云。想要辦理歐洲移民的朋友一定要早規(guī)劃、早上車(chē)，抓住眼前的移民政策。

1.希臘黃金居留項(xiàng)目

首先成本較低的是希臘黃金居留項(xiàng)目，要求申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)價(jià)值25萬(wàn)歐元起，其他申請(qǐng)要求方面，就是限制申請(qǐng)人為非歐盟公民，年齡必須18周歲以上，無(wú)犯罪記錄，購(gòu)買(mǎi)希臘醫(yī)療保險(xiǎn)，幾乎沒(méi)有其他要求，也不用解釋資金來(lái)源。

希臘黃金簽證的審批速度也很快，順利的話兩個(gè)月左右就能獲批。一人申請(qǐng)全家三代移民，包括主申、配偶和雙方父母以及21歲以下子女。

值得注意的是，希臘購(gòu)房項(xiàng)目拿到手的直接是國(guó)別永居身份，而不是居留身份，這是它的一個(gè)大優(yōu)勢(shì)，免除了居住要求的煩惱，只要你的房子不賣(mài)，身份就一直有效，每隔五年登陸更新一次就行。拿了永居身份后可以在當(dāng)?shù)貏?chuàng)業(yè)經(jīng)商，但是不能工作，這方面會(huì)有限制。

房子的維護(hù)方面不用擔(dān)心，希臘是一個(gè)旅游國(guó)家，自己不住的話也不用擔(dān)心房子出租的問(wèn)題，回報(bào)率高，目前項(xiàng)目已在8月1日正式變政，熱門(mén)地區(qū)門(mén)檻從25萬(wàn)歐漲到50萬(wàn)歐！

2.葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目

葡萄牙購(gòu)房門(mén)檻是28萬(wàn)歐元、35萬(wàn)歐元、40萬(wàn)歐元、50萬(wàn)歐元，一般房產(chǎn)的地區(qū)和類(lèi)型是決定投資門(mén)檻的主要因素。其他基礎(chǔ)申請(qǐng)條件上基本和希臘一致，也同樣是一人申請(qǐng)全家三代移民，審批周期也在3個(gè)月之內(nèi)。

不過(guò)葡萄牙購(gòu)房項(xiàng)目成功獲批后申請(qǐng)人成功拿到的是2年有效期的居留卡。持居留卡可以在當(dāng)?shù)毓ぷ?，也能在?dāng)?shù)亟?jīng)商。之后需要每?jī)赡昀m(xù)簽一次居留身份，續(xù)簽條件相對(duì)簡(jiǎn)單，只要“第一年在葡萄牙住7天，之后每?jī)赡昀塾?jì)住14天”就行。五年之后，申請(qǐng)人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)永居身份或者是入籍，但如果要轉(zhuǎn)為歐盟永居需要滿(mǎn)足五年內(nèi)要住滿(mǎn)4年零兩個(gè)月的居住要求。

成功轉(zhuǎn)永居或者入籍之后呢，葡萄牙的房子就能出售了，后續(xù)永居身份的更新再?zèng)]有任何限制條件，是真正意義上的轉(zhuǎn)永居或入籍。所以葡萄牙這個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)就是和其他國(guó)家相比申請(qǐng)永居和入籍的操作過(guò)程要更簡(jiǎn)單，將來(lái)想拿歐盟護(hù)照也就更輕松。

3.西班牙自有收入簽證項(xiàng)目

西班牙自有收入簽證項(xiàng)目的購(gòu)房門(mén)檻是50萬(wàn)歐元，是這三大購(gòu)房項(xiàng)目門(mén)檻最高的。其他要求上也要比在希臘和葡萄牙的基礎(chǔ)上多一個(gè)財(cái)產(chǎn)來(lái)源證明，這點(diǎn)需要注意。

西班牙購(gòu)房項(xiàng)目也是一人申請(qǐng)最多三代人移民，包括主申的配偶、未成年子女或者是年滿(mǎn)18周歲經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的未婚子女，以及主申經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的父母。

西班牙購(gòu)房移民快至1個(gè)月左右獲批D簽，之后要在4個(gè)月之內(nèi)入境換取3年有效期的居留卡，持有居留卡之后可在當(dāng)?shù)毓ぷ骱徒?jīng)商，后續(xù)每五年續(xù)簽一次就行。

續(xù)簽身份的話，需要維持房產(chǎn)，只有在獲得西班牙永居身份以后，才可以將房產(chǎn)進(jìn)行出售，申請(qǐng)人在5年時(shí)間里住滿(mǎn)4年零2個(gè)月，且每年居住不低于183天，則可以轉(zhuǎn)為永居身份。入籍的話要居住10年，且通過(guò)入籍考試。所以如果西班牙想轉(zhuǎn)為永居或者是入籍的難度要相對(duì)高一些。

4.馬耳他移民

馬耳他的申請(qǐng)方式很靈活，可以選擇“買(mǎi)房+捐款”，也可以選擇“租房+捐款”。

捐款包括給政府的捐款，租房的方式5.8萬(wàn)歐元，買(mǎi)房的方式2.8萬(wàn)歐元；也包括給慈善機(jī)構(gòu)的捐款，租房和買(mǎi)房都是2000歐元。房產(chǎn)投資方面的的要求，如果在馬耳他主島買(mǎi)房35萬(wàn)歐元，其他地區(qū)買(mǎi)房30萬(wàn)歐元，如果在馬耳他主島租房，年租金1.2萬(wàn)歐元，其他地區(qū)年租金1萬(wàn)歐元。

房產(chǎn)的話要持有至少五年，根據(jù)買(mǎi)房或者租房位置的不同，要求額度購(gòu)房門(mén)檻和租金門(mén)檻也不太相同，整體花費(fèi)上，至少需要有50萬(wàn)歐元以上的資產(chǎn)，15萬(wàn)歐元左右的流動(dòng)資產(chǎn)才能考慮馬耳他移民。

馬耳他移民是一步到位拿永居身份，而且是全家四代人共同移民這個(gè)“四位一體”的國(guó)家。

和前面說(shuō)的三個(gè)國(guó)家不同之處是，前面三個(gè)國(guó)家都必須“先買(mǎi)房才能遞交移民申請(qǐng)”，而馬耳他是“先遞交申請(qǐng)，審批通過(guò)以后才需要進(jìn)行投資”，資金安全程度更高。馬耳他也沒(méi)有移民監(jiān)，只需要每年登陸一次即可。

要說(shuō)馬耳他的缺點(diǎn)嘛，那就是國(guó)家太小，大家對(duì)它的認(rèn)知比較缺乏，大眾的接受度不如歐洲其他國(guó)家。

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