全球投資購(gòu)房目的地，希臘排名第五！2023年房地產(chǎn)交易量將創(chuàng)紀(jì)錄！

房地產(chǎn)咨詢(xún)公司萊坊(Knight Frank)近日發(fā)表報(bào)告，將希臘列為全球十大購(gòu)房目的地的第五位。

在這份2023年榜單上，縱觀歐洲，法國(guó)是購(gòu)買(mǎi)房屋作為投資的強(qiáng)大市場(chǎng)，其次是西班牙、意大利、英國(guó)和希臘。從第六位到第十位分別是瑞士、葡萄牙、克羅地亞、愛(ài)爾蘭和德國(guó)。希臘今年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓數(shù)量創(chuàng)紀(jì)錄

同時(shí)希臘2023年前五個(gè)月房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓數(shù)量創(chuàng)下新紀(jì)錄。據(jù)希臘獨(dú)立公共稅收管理局(AADE)新數(shù)據(jù)顯示，自今年初以來(lái)，已收到提交的房地產(chǎn)交易電子申報(bào)表超過(guò)11.7萬(wàn)份，加上紙質(zhì)申報(bào)表，每天可能超過(guò)1500份。

顯示今年以來(lái)希臘地塊、房屋、商業(yè)樓宇買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)需求大，反映希臘本土和外國(guó)投資者的房地產(chǎn)交易意愿濃厚。

希臘獨(dú)立公共稅收管理局?jǐn)?shù)據(jù)稱(chēng)，2022年全年共收到房地產(chǎn)交易電子申報(bào)表約21.5萬(wàn)份，涉及房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、遺產(chǎn)、捐贈(zèng)等。在2023年首5個(gè)月，超過(guò)11.7萬(wàn)筆房地產(chǎn)交易已經(jīng)完成，為希臘國(guó)庫(kù)帶來(lái)約1.44億歐元稅款收入。

根據(jù)上半年的數(shù)據(jù)推測(cè)，今年希臘房地產(chǎn)交易數(shù)量有望創(chuàng)下新紀(jì)錄，轉(zhuǎn)讓稅款收入也將增加40%，可能達(dá)到4.89億歐元，而去年為3.5億歐元。

在激增的房地產(chǎn)易手交易中，直系親屬之間的贈(zèng)與占比顯著。根據(jù)2021年10月希臘政府出臺(tái)的一項(xiàng)法規(guī)，從2021年10月1日起對(duì)一級(jí)親屬之間轉(zhuǎn)讓價(jià)值不超過(guò)80萬(wàn)歐元資產(chǎn)免稅，資產(chǎn)項(xiàng)目包括房地產(chǎn)、現(xiàn)金、股票、債券和公司股份等，高于該水平的此類(lèi)交易將僅對(duì)超過(guò)80萬(wàn)歐元的部分征收10%的稅。

該條款適用于以父母或祖父母?jìng)€(gè)人名義進(jìn)行的交易。該項(xiàng)新政策促使房地產(chǎn)交易量大增。令希臘房地產(chǎn)交易數(shù)量以及在直系親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移數(shù)量雙雙打破近10年來(lái)的紀(jì)錄。

諸多政策促進(jìn)了希臘房產(chǎn)市場(chǎng)的成交，進(jìn)一步推動(dòng)了海外投資者涌入希臘市場(chǎng)。不論是從投資角度還是身份配置來(lái)看，希臘未來(lái)對(duì)于投資者的吸引力都不可小覷。

限購(gòu)+漲價(jià)

希臘購(gòu)房移民變政倒計(jì)時(shí)

2023年8月1日起希臘部分地區(qū)的“黃金簽證”門(mén)檻將從25萬(wàn)歐元提高至50萬(wàn)歐元，而且這50萬(wàn)歐只可以投資一套房產(chǎn)。

目前距離變政已經(jīng)不到一個(gè)月了!想要抓住舊政低價(jià)移民希臘的投資者要抓緊了!需在2023年7月31日前支付10%歐元房款至開(kāi)發(fā)商，否則就將錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)!

希臘購(gòu)房移民條件

? 無(wú)語(yǔ)言、學(xué)歷要求;

? 無(wú)移民監(jiān);

? 無(wú)排期;

? 無(wú)經(jīng)商背景要求;

“

1、主申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲;

2、在希臘購(gòu)買(mǎi)價(jià)值25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)(不限套數(shù));

3、購(gòu)買(mǎi)全家的醫(yī)療保險(xiǎn)。

”

(2023年8月1日前)

花25萬(wàn)歐就能拿【歐洲黃金簽證】，勿等漲價(jià)到50萬(wàn)歐再【移民希臘】!如果您鐘意希臘的碧海藍(lán)天和地中海愜意舒適的生活方式，希望擁有一套永久產(chǎn)權(quán)、兼具投資和海外身份屬性的希臘房產(chǎn)。

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