希臘移民除了購(gòu)房款，還有哪些費(fèi)用？

越來(lái)越多的人選擇購(gòu)房移民希臘，不僅僅因?yàn)榈刂泻５臓N爛陽(yáng)光、綿延的白色沙灘、良好的社會(huì)福利，以及一流的世界教育資源，專家說(shuō)，更因?yàn)橄ＥD購(gòu)房移民的條件寬松、費(fèi)用低廉，不需要學(xué)歷、語(yǔ)言、經(jīng)商背景和資產(chǎn)來(lái)源證明，也沒(méi)有移民監(jiān)，25萬(wàn)歐元購(gòu)房就可以獲得居留權(quán)。但除了購(gòu)房款之外，投資移民申請(qǐng)人還需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用呢？

房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用

申請(qǐng)費(fèi)：希臘投資移民不管在哪里遞交資料，成年申請(qǐng)人都要繳納500歐元/人的申請(qǐng)費(fèi)；

增值稅： 2005年12月31日之后取得建筑許可證的房產(chǎn)才會(huì)收取，不分地區(qū)，征收比率均為23%；

過(guò)戶費(fèi)：如果申請(qǐng)人想將房產(chǎn)出售的話，則會(huì)涉及到過(guò)戶費(fèi)，過(guò)戶費(fèi)為房產(chǎn)凈值的3%，也就是說(shuō)一套價(jià)值25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，過(guò)戶費(fèi)需要繳納7500歐。過(guò)戶時(shí)繳納的增值稅與申請(qǐng)人當(dāng)年購(gòu)房時(shí)所繳納的一樣；

在希臘現(xiàn)有的政策中，父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女是沒(méi)有遺產(chǎn)稅一說(shuō)的，除了正常繳納的過(guò)戶費(fèi)和增值稅之外，還需要準(zhǔn)備購(gòu)房律師費(fèi)、購(gòu)房合同公證認(rèn)證費(fèi)和土地注冊(cè)費(fèi)等費(fèi)用。

身份維持成本

【*國(guó)際】專家表示，根據(jù)房產(chǎn)的類型、地段與物業(yè)等方面的不同，后期投資移民申請(qǐng)人維持居留身份所需的金額也是不同的。因此，我們以一套家價(jià)值25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，一家三口的情況為例，這個(gè)投資移民申請(qǐng)人一家在獲得身份之后，每年大概需要支付如下費(fèi)用：

1、物業(yè)雜費(fèi)等             約1000歐元

2、年度不動(dòng)產(chǎn)稅           約500歐元

3、保險(xiǎn)費(fèi)用               約1500歐元

所以，如果投資移民申請(qǐng)人一家有三口人，購(gòu)買(mǎi)的是價(jià)值25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)時(shí)，他每年花費(fèi)在維持身份上的開(kāi)支，共計(jì)需要3000歐元左右。如果希臘永居簽證5年時(shí)間到期后，投資移民續(xù)簽還需要支付政府費(fèi)用500歐/人和律師費(fèi)500歐/人。

    建議目前還在猶豫不定的投資者，盡快做出決定，畢竟投資移民政策總是頗多變數(shù)，早申請(qǐng)?jiān)缦硎堋?/p>

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