西班牙經(jīng)濟領(lǐng)先歐元區(qū)，房產(chǎn)投資回報率高

2016-01-04

供稿人：上海澳星Dora

近年來，隨著西班牙投資移民越來越火熱，經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)定，越來越多的投資者前往西班牙買房移民，開始自己的“錢包”增值計劃。雖然目前西班牙的房價任然處于較低的時期，但已經(jīng)被認為是最值得投資的國家之一，受到全球投資人歡迎，隨著政策的不斷優(yōu)化，投資者的投資熱情不斷增長。

由西班牙BBVA銀行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)得知，2015年國內(nèi)生產(chǎn)總值可上升3.2%，相比德國(增幅為1.5%)、法國(增幅為1.3%)以及其他歐元區(qū)國家，成功做到翻一倍。

寫字樓租金上漲20%，預(yù)期未來增長21%

在過去的12個月里，西班牙主要城市cbd寫字樓租金上漲了20%，但比2008年的峰值仍低40%，主要買物中心的客流量和銷量已經(jīng)連續(xù)6個季度增加，這是西班牙商業(yè)地產(chǎn)市場的復(fù)蘇跡象之一。

英國經(jīng)濟研究機構(gòu)也對西班牙房產(chǎn)市場做出預(yù)測，預(yù)計從2015年到2019年西班牙所有類型房產(chǎn)的租金收入將增長21%，歐元區(qū)平均水平預(yù)計將為13%，而歐元區(qū)利率將維持低水平，將使投資者有更多投資收入。

房產(chǎn)投資回報率高

作為旅游度假勝地.西班牙每年游客接待總量為該國總?cè)丝跀?shù)的2倍。大量的流動人口使得西班牙房東永遠不愁把房間租出去。年出租回報率保守估計至少為4%，若加上房產(chǎn)升值收益，每年總回報率預(yù)計不低于10%。

西班牙購房移民穩(wěn)步前進

作為全世界都看好的購房移民項目，西班牙購房移民申請人數(shù)在逐年遞增，西班牙移民政策穩(wěn)定，申請條件簡單，僅需50萬歐元即可移民西班牙，移民者對西班牙更是越來越青睞，申請人數(shù)逐年遞增。2015年7月25日西班牙政策進一步放寬，不僅經(jīng)濟依賴于主申請人的服務(wù)及未婚經(jīng)濟不獨立的18歲以上子女可申請隨行，更是延長了居留簽證的有效時間。大大放寬了申請標(biāo)準(zhǔn)。西班牙房產(chǎn)名列全球最受歡迎房產(chǎn)之首。因此在2016年西班牙房產(chǎn)一定會穩(wěn)步增長。

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