希臘黃金簽證漲價(jià)暫緩，2023年5月1日?qǐng)?zhí)行！

2022年已接近尾聲，好消息也是不斷！昨天經(jīng)過(guò)希臘內(nèi)閣府高級(jí)會(huì)議商議表決，達(dá)成一致：希臘漲價(jià)政策暫緩執(zhí)行！

具體方案如下

新政策暫緩時(shí)間定為：2023年5月1日

*從2023 年5月1日開始申請(qǐng)。在2023年4月30日之前支付10%定金的任何人都可以在 2023 年12 月 31 日之前完成合同。

關(guān)于漲價(jià)區(qū)域還待具體商議，雅典不會(huì)全漲，等待公布

*只有雅典的北部、中部和南部、塞薩洛尼基、米科諾斯島、圣托里尼 漲到50萬(wàn)歐，比雷埃夫斯、雅典東部和西部郊區(qū)保持原價(jià)。

節(jié)點(diǎn)仍然是按照歐元房款支付，具體比例待定

*在新制度下，最多可以購(gòu)買兩處房產(chǎn)，總價(jià)值至少為 25萬(wàn)歐或50萬(wàn)歐 (取決于區(qū)域)，前提是它們位于同一建筑物。

*如果沒(méi)有繼續(xù)購(gòu)買已提供預(yù)付款的原始房產(chǎn)，投資者將能再次基于25萬(wàn)歐的舊限額選擇另一處房產(chǎn)，前提是購(gòu)買在2023 年12月31 日之前完成。

對(duì)于投資者而言，這是個(gè)好消息。只要能夠在2023年4月30日之前簽署預(yù)定協(xié)議，并且過(guò)戶合同在2023年12月31日前簽署完成，即可鎖定25萬(wàn)舊政！

而其實(shí)，這次緩沖期不僅是給投資者的，更是給希臘政府的。馬上圣誕節(jié)，差不多23號(hào)的時(shí)候，希臘人就會(huì)全員自動(dòng)進(jìn)入休假模式，這種氣氛會(huì)持續(xù)到明年1月6號(hào)。正式消息能在節(jié)前發(fā)布就不錯(cuò)了。

而希臘政府，也將利用緩沖期，獲得最漂亮的投資數(shù)據(jù)。估計(jì)這期間將會(huì)有超過(guò)2000-3000個(gè)家庭，沖刺最后的黃金價(jià)格。

目前，該消息并非“官宣”，具體政策仍需等待官方進(jìn)一步明確。這個(gè)方案和9號(hào)放出來(lái)的內(nèi)部消息，還是有不少的出入。雖然對(duì)于希臘購(gòu)房移民的消息時(shí)有傳出，但并非官宣。由于最終草案尚未公布，過(guò)渡期細(xì)則中可能仍有變數(shù)，最終將以官方正式宣布的政策為準(zhǔn)。

不過(guò)盡管政策變幻、細(xì)節(jié)未出，但漲價(jià)已經(jīng)板上釘釘！“希臘黃金簽證”自2013年4月啟動(dòng)，只需購(gòu)買價(jià)值25萬(wàn)歐元或以上房產(chǎn)即可一人申請(qǐng)，三代移民，一起獲得身份。而且希臘作為歐盟成員國(guó)和申根成員國(guó)，目前可自由進(jìn)出26個(gè)申根國(guó)家（2023年1月一日起，申根國(guó)+1），入籍后還可享受歐盟成員國(guó)福利。再加上無(wú)移民監(jiān)的加持，希臘購(gòu)房移民順勢(shì)成為了投資者們的寵兒。

“黃金簽證”十年

中國(guó)買家花費(fèi)15萬(wàn)億歐在希臘買房

我們國(guó)人熱衷買房是出了名的。尤其希臘這種買房還附帶投資+移民雙屬性的移民項(xiàng)目更是備受中國(guó)投資者歡迎。

根據(jù)希臘國(guó)家銀行(Bank of Greece)公布的2013年至2022年上半年的希臘投資數(shù)據(jù)顯示，10年間希臘的外國(guó)直接投資凈額為65.76億歐元(約合人民幣482.84億元)。僅在今年上半年，就有7.88億歐元投資于希臘房地產(chǎn)，與去年同期相比增長(zhǎng)了61%。

據(jù)資金來(lái)源顯示，在全球投資者中，亞洲買家占據(jù)了外國(guó)資本流入的大部分，特別是中國(guó)買家。中國(guó)投資者在希臘投資房產(chǎn)用了接近15億歐元，約合人民幣110億元！其中，來(lái)自中國(guó)大陸投資者資金約為5億歐元，中國(guó)香港接近10億歐元，占據(jù)主要份額。

不得不說(shuō)，中國(guó)人在希臘買房實(shí)在太猛了！

近日，希臘銀行發(fā)布了第三季度住宅物業(yè)價(jià)格指數(shù)，根據(jù)最新數(shù)據(jù)：2022第三季度，希臘公寓價(jià)格同比上漲11.2%，其中新公寓的價(jià)格也再創(chuàng)新高，達(dá)到12.2%，舊公寓的價(jià)格年變化率為10.5%。希臘房?jī)r(jià)漲勢(shì)勁頭十足，且或?qū)㈤L(zhǎng)期持續(xù)上漲。投資者通過(guò)希臘永久居留項(xiàng)目，不僅可以一步到位收獲永居身份，還可以收獲房產(chǎn)，出租自住兩相宜。

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