希臘繼續(xù)暫停征收房產(chǎn)資本利得稅!

2022-11-21
供稿人：杭州澳星　聯(lián)系方式：0571-87212020
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希臘財政部決定延長暫緩征收房地產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓所得稅的期限，一方面是為了扶持建筑業(yè)，另一方面是為了不引發(fā)已經(jīng)處于高位的房地產(chǎn)價格上漲。

 

因此，新建房產(chǎn)的24%增值稅凍結(jié)兩年后(至2024年底)，財政部還打算暫停對房地產(chǎn)征收15%的資本利得稅。該稅于2013年開始征收，但從未實施。

 

根據(jù)立法，如果以高于買入時的價格出售一處房產(chǎn)，所產(chǎn)生的正差價(資本利得)將被征收15%的稅。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)的賣方承擔(dān)，而買家則需按房產(chǎn)價值的3%繳納轉(zhuǎn)讓稅。

 

只要納稅人從收購之日起，持有他出售的房產(chǎn)至少五年，資本收益最高可免稅 25,000 歐元，而轉(zhuǎn)讓 1995 年以前擁有的房產(chǎn)，則免征資本利得稅。

 

該法律已暫停至2022年12月31日，而且似乎將再次被凍結(jié)。這意味著那些計劃從新的一年開始出售房產(chǎn)的人，將不會為收購和銷售價格之間的差額繳納15%的稅。

 

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