大數(shù)據(jù)揭示希臘投資移民新機遇

后疫情時代，隨著各國防疫限行措施陸續(xù)松綁，包括希臘在內(nèi)，整個歐洲迎來了旅游業(yè)強勁反彈，其中希臘的發(fā)展勢頭最強。根據(jù)市場研究公司ForwardKeys的最新研究數(shù)據(jù)，希臘在歐盟十大最受歡迎的旅游目的地中占有六席。

ForwardKeys表示，今年夏季，希臘的米科諾斯、羅德島、哈尼亞、伊拉克利翁、圣托里尼以及塞薩洛尼基受到游客的廣泛青睞，希臘在歐盟最受游客歡迎的目的地排行中位于前十。

根據(jù)2022年第三季度的航班預(yù)訂數(shù)據(jù)，和疫情之前(2019年)同期相比，游客對米科諾斯島和羅德島的需求增長了29%，其次是是克里特島的哈尼亞 ，航班預(yù)訂增長26%，伊拉克利翁增長23%，圣托里尼和塞薩洛尼基分別增長20%和17%。

希臘旅游業(yè)加速復(fù)蘇

根據(jù)今年上半年的數(shù)據(jù)，希臘游客人數(shù)持續(xù)增長，旅游業(yè)加速回暖明顯。據(jù)報道，未來幾個月，希臘的酒店入住率和航班上座率都將恢復(fù)到疫情前水平，2022年希臘的旅游收入相比2019年有望增長10%左右。希臘旅游聯(lián)合會主席也認為今年希臘的旅游收入有望超過2019年。

此外，近日希臘民航局發(fā)布了希臘航班2022年上半年期間的初步數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示：今年上半年，希臘機場共接待了2240萬名乘客，相比2021年同期的600萬名乘客，增長了269.1%！即便是與疫情爆發(fā)前的2019年上半年的客運量水平相比，也增加了90.6%!另外，有數(shù)據(jù)顯示：今年6月，希臘機場共計接待了839萬乘客，跟2021年同月的310萬乘客相比增長167.6%。
希臘旅游部長日表示，預(yù)計今年下半年乘飛機入境希臘的旅客人數(shù)將達到570萬人次。他還強調(diào)，預(yù)計9月份希臘接待的游客人數(shù)將創(chuàng)歷史新高。

得益于旅游業(yè)加速回暖，希臘政府預(yù)計今年希臘經(jīng)濟增長率將達到6.1%，明年將增長4.5%。國際評級機構(gòu)標準普爾此前宣布，將希臘長期主權(quán)信用評級從“BB”上調(diào)一級至“BB+”，前景展望“穩(wěn)定”。這是今年國際評級機構(gòu)第三次調(diào)升希臘長期主權(quán)信用評級。當?shù)刈夥渴袌鲆嗍侵耸挚蔁?，希臘房地產(chǎn)投資價值和未來的升值空間不可限量。

希臘度假屋需求強勁

根據(jù)RE/MAX Greece的全國性調(diào)查預(yù)測，人們對度假住宅的需求將進一步增加，許多正在進行的基礎(chǔ)設(shè)施項目在一些地區(qū)加強了對度假屋的需求。外國和國內(nèi)投資者都在關(guān)注希臘提供的剩余價值，并正在尋找房地產(chǎn)機會，以創(chuàng)建酒店單元、獲得黃金簽證并通過短期租賃進行開發(fā)。

許多來自北歐的人表示，他們計劃退休后永久移居希臘。RE/MAX Greece表示，“今年希臘度假屋需求的增強，似乎受益于旅游業(yè)的良好表現(xiàn)，但也受益于房價明顯低于其他地中海和歐洲國家。”

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，米克諾斯島是房屋銷售要價最高的目的地(7250歐元/平方米)，帕羅斯和圣托里尼緊隨其后，平均要價分別為3450歐元/平方米和3250歐元/平方米。
關(guān)于最有興趣在希臘購買度假屋的外國人，RE/MAX Greece認為希臘北部和南部存在不同：在希臘北部，興趣主要來自德國人(包括許多希臘僑民)、塞爾維亞人、保加利亞人、羅馬尼亞人和阿爾巴尼亞人。在希臘南部，最感興趣的買家來自以色列、中國、德國、法國和黎巴嫩。同樣，雅典市中心的房地產(chǎn)市場也正在經(jīng)歷一場投資狂潮，來自不同國籍的外國投資者紛紛回歸，尋找公寓，用來短期或長期租賃。

希臘公寓價格漲幅喜人

大量游客的涌入，推動了希臘旅游業(yè)發(fā)展的同時，也進一步推動了當?shù)胤康禺a(chǎn)投資的發(fā)展。根據(jù)希臘銀行發(fā)布的最新數(shù)據(jù)：

2022年一季度，全國公寓價格年變化率為8.6%。
按房產(chǎn)年齡劃分，新公寓價格年變化率為10.3%，舊公寓價格年變化率為7.4%。
按地區(qū)劃分，雅典的公寓價格年變化率為 9.7%，塞薩洛尼基為 8.3%，其他城市為 8.2%，希臘其他地區(qū)為 6.4%。

越來越多的高凈值人士在投資時有意將目光集中在希臘房產(chǎn)上面。尤其是中國人對希臘房產(chǎn)的熱情變得越發(fā)熾熱。25萬歐元起希臘買套房，坐擁一套讓人心儀神往的度假宅邸，享受房產(chǎn)投資紅利的同時，還能實現(xiàn)三代移民，一起獲得身份，暢行申根26個國家的自由！

希臘購房移民25萬歐元起

申請條件

主申請人需年滿18周歲，配偶、21周歲以下子女、雙方父母可隨同申請(2020年新法允許主申請低于18周歲);

在希臘購買價值25萬歐元以上的房產(chǎn)(不限套數(shù));

購買全家的醫(yī)療保險。

項目優(yōu)勢

高性價比：歐洲性價比高，購房獲綠卡;

投資額度較低：僅需25萬歐元起購房，一步到位獲得綠卡;

無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求;

審批速度快：希臘移民流程簡單，審批速度快，快至約3個月就可辦理完畢;

身份含金量高：希臘是申根國成員，擁有希臘身份可暢行26個申根國;

申請要求簡單：無需證明學歷、管理經(jīng)驗、資金來源以及體檢;

房價增值潛力大：希臘經(jīng)濟回暖，房產(chǎn)市場觸底回升，房價回升空間大。

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