葡萄牙5月黃金簽證數(shù)據(jù)出爐，中國申請(qǐng)人位居榜首

日前，葡萄牙移民局(SEF)公布了2022年5月的黃金居留簽證申請(qǐng)數(shù)據(jù)：在2022年5月，共計(jì)有112位主申請(qǐng)人和138位附屬申請(qǐng)獲批葡萄牙黃金簽證。獲批總?cè)藬?shù)為250人，總投資額約5,380萬歐元。

主申請(qǐng)人來源國排名為：

第一名：中國(17人)

第二名：美國(16人)

第三名：巴西(10人)

第四名：黎巴嫩(8人)

第五名：印度(7人)

以及其他國籍：(54人)

所有獲批者中，有93位申請(qǐng)人是通過購房移民的方式獲得的，投資額為4495.5萬歐元，其中2806.16萬歐元的資金流入了50萬歐購房移民項(xiàng)目，占62.4%；1689.34萬歐元的資金流入了35萬歐的舊房翻新項(xiàng)目，占37.6%。

另外還有19位是通過資本投資的方式，里面有3位是存銀行方式，16位是通過買基金方式。注意，從金額上看，2022年5月份審批下來的，還是新法生效前遞交的申請(qǐng)。

總體來看，對(duì)市場供不應(yīng)求、租金收益理想、適宜財(cái)富傳承的葡萄牙房產(chǎn)進(jìn)行投資，仍是申請(qǐng)人們獲得葡萄牙身份的主流方式。

葡萄牙黃金簽證10年，有口皆碑

從葡萄牙移民局更新的2012年10月黃金居留政策推行以來的整體數(shù)據(jù)來看：10年來，已有10748位主申請(qǐng)人獲批葡萄牙黃金簽證，其中中國申請(qǐng)人為5109人，占比在一半以上，可見中國投資者對(duì)葡萄牙項(xiàng)目的喜愛和認(rèn)可。通過黃金簽證計(jì)劃，葡萄牙共吸納了63.38億歐元投資，其中56.97億資金直接投資于房地產(chǎn)市場。

葡萄牙購房移民項(xiàng)目可以說是經(jīng)久不衰的身份投資產(chǎn)品之一。不僅中國投資者，全球海外投資者也都看好葡萄牙的房產(chǎn)一路向好的發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)葡萄牙房產(chǎn)有著濃厚的興趣。據(jù)葡萄牙國家統(tǒng)計(jì)局(INE)指出，葡萄牙2021年出售的商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格上漲5.1%，這是自2010年以來的最大增幅。

商業(yè)地產(chǎn)銷售價(jià)格的上漲緊隨住房價(jià)格上漲的趨勢(shì)，根據(jù)INE之前發(fā)布的數(shù)據(jù)，2021年葡萄牙住宅地產(chǎn)價(jià)格上漲了9.4%。而且在買房投資擁有身份之余，不僅可以自由出行歐洲，還可以在葡萄牙當(dāng)?shù)刈杂勺x書、工作、經(jīng)商、定居，一步到位滿足身份配置、教育規(guī)劃、養(yǎng)老醫(yī)療、置業(yè)安家等多重需求，助力財(cái)富升值。

目前，葡萄牙購房移民新政已正式實(shí)施，縮小了住宅類購房移民的地理范圍，住宅類房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島購買；但在里斯本、波爾圖等熱門城市仍能通過購買商業(yè)類地產(chǎn)，申請(qǐng)黃金簽證，投資門檻不變。

近期，歐洲議會(huì)敦促歐盟各成員國在2025年前禁止黃金護(hù)照計(jì)劃。目前歐洲各國移民政策逐步收緊，政策紅利越來越少，一次又一次的漲價(jià)、關(guān)停，不一例外地告訴我們，移民經(jīng)不起等待，該出手時(shí)就出手。

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