用樓市投資美國(guó)夢(mèng)

2015-12-02

供稿人：上海澳星Ryan

美國(guó)《紐約時(shí)報(bào)》11月29日?qǐng)?bào)道稱，很多美國(guó)投資移民和企業(yè)都在家鄉(xiāng)之外進(jìn)行投資，中國(guó)的資金正成為世界各地房地產(chǎn)項(xiàng)目的主要力量，而且這股洶涌的勢(shì)頭很可能會(huì)持續(xù)下去。

這股房地產(chǎn)熱屬于中國(guó)資金涌入全球經(jīng)濟(jì)體、重塑金融市場(chǎng)的熱潮的一部分。在住宅和商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，這股新的現(xiàn)金流正在顛覆傳統(tǒng)的買賣模式。

2014年4月22日，在阿聯(lián)酋第八屆阿布扎比房地產(chǎn)展上，工作人員（右）向參觀者介紹一處房地產(chǎn)項(xiàng)目。2014第八屆阿布扎比房地產(chǎn)展當(dāng)日開(kāi)幕，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，阿聯(lián)酋房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)持續(xù)復(fù)蘇勢(shì)頭。（新華社記者安江攝

一些中國(guó)人購(gòu)房單純是為了投資，從美國(guó)諸多地區(qū)飆升的房租中獲利。還有一些人是為了讓政府無(wú)法染指他們的錢財(cái)。許多買家購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮子女的教育問(wèn)題，在好的學(xué)區(qū)或靠近大學(xué)的地方置業(yè)。在上層人士中間，富人希望得到綠卡，于是同開(kāi)發(fā)商一起利用聯(lián)邦政府的一個(gè)項(xiàng)目來(lái)快速獲取居留權(quán)。

外流資金激增是好幾個(gè)大趨勢(shì)綜合作用的結(jié)果。

在過(guò)去六年里，中國(guó)國(guó)內(nèi)不少多余的資金流向海外。個(gè)人向海外轉(zhuǎn)移巨額資金變得更加容易，這是中國(guó)政府為放松嚴(yán)格管制的金融制度所做的一種努力。

在對(duì)企業(yè)管制上，中國(guó)政府也有所松動(dòng)。北京現(xiàn)在允許保險(xiǎn)公司將其15%的資產(chǎn)用來(lái)進(jìn)行海外投資，推動(dòng)商業(yè)收購(gòu)出現(xiàn)大幅上漲。

美國(guó)最大的私營(yíng)資產(chǎn)管理公司黑石集團(tuán)（Blackstone）首席執(zhí)行官蘇世民（Stephen A.Schwarzman）說(shuō)：“美國(guó)投資移民習(xí)慣于深思熟慮，未來(lái)肯定還會(huì)有大量資金流向西方。這類投資會(huì)越來(lái)越多，直到中國(guó)政府喊停——他們已經(jīng)擰開(kāi)了水龍頭。”

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