移民希臘，怎么選房？雅典三大房產(chǎn)區(qū)域分析~

2022-01-04

希臘移民其實(shí)就是買房，按照政策的要求，只要在希臘購25萬歐元以上的房產(chǎn)同時(shí)年滿18周歲就可以申請移民，一家三代獲永居。而去希臘買房最先考慮到的一般是希臘的首都雅典，希臘雅典是世界上最古老的城市之一，有文字記錄的歷史都有3000多年了。作為希臘政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，不管是從投資、生活還是教育等等都是最佳選擇。那么怎么在雅典選一套最適合自己的好房子呢？下面我們對雅典的三大區(qū)域做出詳細(xì)的解析供您參考。

雅典東北部使館區(qū)&學(xué)區(qū) – 適合居住類客戶

雅典北部又被稱為“雅典之肺”，是雅典綠化最好的區(qū)域，森林成片，空氣質(zhì)量非常好。這里是傳統(tǒng)富人區(qū)，周邊使館云集，區(qū)域綠化及整體氛圍非常好，名校林立，國際學(xué)校集中。

休閑娛樂：該區(qū)域商場，精品店等各種娛樂設(shè)施齊全。另外您在這里可以夏天爬山、打獵，冬天去山上滑雪，非常適合休閑、度假的客戶。

交通：地鐵、輕軌、公交車、出租車都很便利，從雅典北端的基菲夏中心乘坐地鐵或走快速公路（基菲夏大道Kifissia Avenue）20分鐘即可到達(dá)市中心（衛(wèi)城）。

房產(chǎn)概況：生活設(shè)施齊全，房產(chǎn)質(zhì)量高、設(shè)計(jì)感強(qiáng)，以別墅及復(fù)式公寓等大戶型為主。

優(yōu)勢：類似于北京的“三里屯”一帶。

雅典市中心投資區(qū) – 適合投資類客戶（包租項(xiàng)目）

雅典市中心被稱為“雅典之心”，是雅典行政、教育、醫(yī)療、經(jīng)濟(jì)的中心，這里名校眾多，有各國駐希臘的大使館、辦事處，也有世界500強(qiáng)的分公司。

休閑娛樂：老城區(qū)，熱鬧繁華的商業(yè)區(qū)，各種娛樂設(shè)施齊全。

交通：這里地鐵、輕軌、公交車、出租車都很便利，交通線路發(fā)達(dá)，有直接通往雅典周邊各區(qū)的快速通道，出行極為便利。

房產(chǎn)概況：希臘的精品小公寓大多集中于此，房產(chǎn)出租率高，出租對象為各國來希臘的白領(lǐng)、出差人士或者游客，平均年出租收益率3%，商業(yè)氛圍十分濃厚。

優(yōu)勢： 地域類似北京長安街一帶。

西南區(qū)新興富人區(qū) – 適合度假、投資及居住類客戶

雅典西南部被稱為“雅典之胸”，性感、迷人、魅力，希臘每年2000萬左右的游客，一部分去了島上，一部分來到了這里。雅典南部是新興富人區(qū)，許多雅典的名流或家境殷實(shí)的人都在南部居住，房價(jià)相對其他區(qū)來說偏高。

休閑娛樂：位于格利法達(dá)區(qū)域最繁華的地帶叫做Metaxa街，這條街國際品牌、酒吧、Club、購物商場、電影院、醫(yī)院、學(xué)校應(yīng)有盡有，也是整個(gè)雅典南部經(jīng)濟(jì)最好、最豪華的區(qū)域。

交通：雅典南部距離市中心很近，各交通便利，地鐵、輕軌、公交車、出租車等出行極方便，靠近海港。

房產(chǎn)概況：南部富人區(qū)是雅典沿海鑄造的“新城”，從小戶到大戶型自北向南分布，房子設(shè)計(jì)前衛(wèi)、擁有無敵海景，沿海全是富人擁有的私人游艇碼頭，整體規(guī)劃和諧、高端。

優(yōu)勢：類似北京國貿(mào)一帶。

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