近日,葡萄牙移民局(SEF)發(fā)布了2021年11月份黃金簽證最新數(shù)據(jù)!2021年11月份,葡萄牙黃金簽證的總投資超過了4666萬歐元,共計83位主申請人攜109位家屬獲批,美國申請人首超中國。其中,房產(chǎn)投資仍是主流!
房產(chǎn)投資仍是主流
疫情爆發(fā)后,越來越多的投資者意識到海外投資的重要性。房產(chǎn)投資仍然是主要投資方式,全球海外投資者也都看好葡萄牙的房產(chǎn)一路向好的發(fā)展趨勢,對葡萄牙房產(chǎn)有著濃厚的興趣。
83位投資人中,64位皆選擇投資房產(chǎn),19位選擇了基金投資。同期,投資額達(dá)到了4,666萬歐,是自4月以來表現(xiàn)最好的月份。其中,不乏已經(jīng)擁有大國身份的投資者,尤其是美國,在11月份,來自美國的主申請人數(shù)量就首次超過了中國,他們對葡萄牙黃金簽證項目展現(xiàn)出了極大興趣。
根據(jù)現(xiàn)行葡萄牙購房移民政策,投資35萬歐元起的房產(chǎn)或基金,即可一家三代獲得居留身份。不僅可以自由出行26個申根國家,還能在當(dāng)?shù)刈杂勺x書、工作、經(jīng)商、定居。一步到位地滿足我們對身份配置、教育規(guī)劃、養(yǎng)老醫(yī)療、置業(yè)安家等多重需求,助力財富升值。
葡萄牙黃金簽證
葡萄牙自2012年10月8日黃金居留許可政策開放,到今年已經(jīng)步入第9個年頭,憑借其低投資門檻,入籍時間短成為了歐洲較受歡迎的居留簽證項目之一。
截至2021年11月,累計獲批主申請人10,170位,獲批附屬申請人17,123位。其中獲批的中國家庭已經(jīng)突破5001人,占比在一半以上,可見中國投資者對葡萄牙項目的喜愛和認(rèn)可。
同時,累計吸引海外投資超過了60億歐元的里程碑,其中房產(chǎn)投資額達(dá)到54.7億歐元。葡萄牙購房移民項目可以說是最經(jīng)久不衰的身份投資產(chǎn)品之一。
變政在即,葡萄牙移民“移”早不“移”遲
2022年1月1日起,葡萄牙移民法案將正式迎來變革:
針對基金投資,最低投資將從目前的35萬歐,漲價至50萬歐!對于投資葡萄牙基金項目而言,在2021年年底前投資,立省100萬+人民幣。
針對房產(chǎn)投資,排除了葡萄牙沿海地區(qū)用于居住目的的房地產(chǎn)投資,比如里斯本、波爾圖等。合格的投資區(qū)域?qū)⑾抻谄咸蜒来箨懙膬?nèi)陸地區(qū),以及亞速爾群島和馬德拉群島的自治區(qū)。
移民優(yōu)勢:
1、高性價比:購置不動產(chǎn)或基金投資即可享受歐盟成員國身份;
2、歐盟身份:可任意通行歐盟、申根國,免費享歐洲國家發(fā)達(dá)的全民醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等;
3、惠及三代:一人投資,三代獲居留身份;
4、獲批速度快:審批周期短,6-12個月即可獲身份;
5、投資回報高:房屋升值,租金收益高。
目前移民葡萄牙比較主流的有兩種方式,一是購房移民,二是基金投資。
申請條件:
1、主申請人年滿18周歲,非歐盟國家公民;
2、隨行家庭成員包括:
合法配偶;
18周歲以下子女;
18周歲以上未婚、在讀全日制且經(jīng)濟(jì)不獨立的子女;
主申請人的父母及岳父母(65歲以下的話需要證明其經(jīng)濟(jì)不獨立,需要依靠撫養(yǎng))。
3、投資方式:
購房
35萬歐元:限定房產(chǎn)建筑年限超過30年以上或重建區(qū)域的房產(chǎn);
50萬歐元:房產(chǎn)類型不限。
基金投資
投資至少35萬歐元購買公司資本化的投資基金或風(fēng)險投資基金,每年有固定的收益且投資期滿后即可贖回;
投資期限至少是5年,并至少有60%的投資通過總部設(shè)在葡萄牙境內(nèi)的商業(yè)公司實現(xiàn),可申請黃金居留卡。
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