希臘房價和租金價格雙漲，獲得投資級別

根據(jù)希臘地產(chǎn)估價機構(gòu)Geoaxis的價格觀察站數(shù)據(jù)顯示，該國房價的增長速度已經(jīng)突破疫情前的兩倍。今年第三季度，新建公寓的要價同比上漲8.37%，比2019年同期上漲11.15%。比較舊的公寓漲幅較小，同比上漲6.25%，與兩年前相比上漲10.65%。

其分析指出，未來12個月內(nèi)住宅價格仍將持續(xù)增長，但增速會有所放緩。在阿提卡的大部分地區(qū)，新房的要價現(xiàn)在甚至比2013年還要高。新房要價同比漲幅最高的區(qū)域有Ampelokipi(上漲10.35%)、Palaio Faliro(9%)、Maroussi(8.75%)、Holargos(7.5%)和Peristeri(6.25%)。較舊的房屋，Holargos、Ampelokipi和Maroussi的房價年增長率為6.25%，僅次于Palaio Faliro和Peristeri的6.2%。

另外值得注意的是，2018年-2020年雅典房價上漲了20%，若無意外，2018年-2021年雅典房價漲幅將超過25%，直逼30%。雖然房價一直上漲，但希臘的房產(chǎn)價格依然遠低于其他南歐國家，且與2007年相比，房產(chǎn)價格被低估了27%到38%，希臘房產(chǎn)極具有競爭力。

住宅租金普遍上漲
據(jù)雅典-阿提卡房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會主席萊表示，自2017年以來，雅典大部分地區(qū)的租金上漲了25%-30%。他還指出特別是在今年的這段時間，房東們普遍漲價，而且隨著學生開學，租房需求會大幅上漲。相信又將迎來一波新的租金上漲。

希臘房價和租金價格的雙漲，也說明了希臘政府在疫情期采取的各項政策措施發(fā)揮了積極的作用，阻止了2020年希臘經(jīng)濟的衰退。

9月17日，國際評級機構(gòu)DBRS晨星將希臘的信用評級從BB（低）上調(diào)為BB，展望由“穩(wěn)定”轉(zhuǎn)為“積極”，其實一周前，德國評級機構(gòu)Scope Ratings也上調(diào)了希臘的信用評級。

獲得投資級別
希臘央行行長詹尼斯•斯托納拉( Giannis Stournara) 表示，希臘將于不久之后從國際評級機構(gòu)獲得投資級別。這意味著，拖累希臘十多年的經(jīng)濟危機和兩年來的疫情打擊正式結(jié)束。

根據(jù)亨利護照指數(shù)2021第四季度排名，希臘護照又前進一位，躍升至第七，持有者可以免簽證進入185個國家。在2021年4月和7月的排行榜中，希臘護照分別位居第八位。

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