希臘購房者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女要交稅嗎？

2021-10-19

相信很多人都知道希臘移民購房是可以一家三代同時申請身份的，但隨行子女永居卡的有效期確只會持續(xù)到21周歲。那么是否就意味著不能續(xù)簽永居身份呢？答案是不能續(xù)簽。但有另外的解決方案：在子女21周歲前將房產(chǎn)過戶到子女名下，即子女名下?lián)碛?5萬以上價格的房產(chǎn)，身份可繼續(xù)持有。那么，問題又來了，過戶房產(chǎn)到子女名下需要多少稅費呢？那我們來了解一下：

希臘財政部副部長宣布：自10月1日起，每位納稅人將能夠向一級直系親屬（父母、子女以及兄弟姐妹）轉(zhuǎn)讓價值高達80萬歐元的資產(chǎn)和不動產(chǎn)，而無需繳納任何稅費。也就是說，父親可以向其子女讓轉(zhuǎn)讓值高達80萬歐元的資產(chǎn)，而子女的母親也可以再向他們轉(zhuǎn)讓他們80萬歐元而無需繳稅。而申請身份的房產(chǎn)只需要達到25萬歐元即可，完全沒有超過80萬歐元，父母過戶給子女是不需要交稅的！

希臘房價、租金大幅雙漲，近期希臘央行公布了希臘房產(chǎn)最新數(shù)據(jù)，2021年第二季度房價漲幅高達4.6%。

數(shù)據(jù)顯示希臘住宅市場價格全體上漲，正全面加速復蘇，其中雅典的房價漲幅度依然最大為6.4%，而第二大城市塞薩洛尼基的房價則上漲了4.1%。

另外值得注意的是，2018年-2020年雅典房價上漲了20%，若無意外，2018年-2021年雅典房價漲幅將超過25%，直逼30%。

雖然房價一直上漲，但希臘的房產(chǎn)價格依然遠低于其他南歐國家，且與2007年相比，房產(chǎn)價格被低估了27%到38%，希臘房產(chǎn)極具有競爭力。租金方面，自2017年以來，雅典大部分地區(qū)的租金上漲了25%-30%。

截止到2021年9月30日希臘移民大數(shù)據(jù)，目前累計獲批9129位主申請人，其中中國籍主申請人6274 位列第一，說明希臘房產(chǎn)及身份非常受中國國籍人歡迎。

希臘移民局在疫情期間從來沒停工，疫情影響導致的申請積壓緩過來之后，正常的處理速度終于回歸了。

經(jīng)歷了兩年疫情跌至冰點之后，希臘黃金簽證再次崛起了?？梢灶A見的是，隨著年底至明年初，世界各國包括國內(nèi)接連開放，屆時被壓制的海外投資意愿將迎來報復性反彈。希臘移民在當下這種全球經(jīng)濟環(huán)境下，正在快速恢復，并且?guī)Ыo投資者更多的信心。

花25萬歐元（相當于約200萬人民幣）一家三代可以同時申請希臘永居卡，可以一次性解決海外身份配置、資產(chǎn)升值、財富傳承、子女教育、養(yǎng)老醫(yī)療等多重訴求，難怪會獲得這么多投資人的選擇，希臘移民是歐盟投資門檻具性價比的項目！

如果您想了解更多的希臘移民資訊，歡迎聯(lián)系深圳澳星電話0755-23996262。

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