中國(guó)人瘋當(dāng)美國(guó)房東

據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，中國(guó)人民幣走勢(shì)看跌、房?jī)r(jià)高不可攀等大環(huán)境因素，促使美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)成為美國(guó)投資移民最火熱的投資目標(biāo)。

中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同業(yè)聯(lián)盟主席、偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉，10日接受訪問(wèn)表示，有意到美國(guó)置產(chǎn)的中國(guó)客戶，近年激增七倍，尤其單純當(dāng)“美國(guó)房東”的中國(guó)民眾，已經(jīng)超越移民或留學(xué)生購(gòu)置美國(guó)房產(chǎn)數(shù)量，成為中國(guó)海外房產(chǎn)投資的主要“金主”。

胡景暉表示，五年前該公司客戶僅有5%對(duì)投資美國(guó)房產(chǎn)有興趣，現(xiàn)今這群有高度意愿來(lái)美投資置業(yè)當(dāng)房東的中國(guó)客戶，已經(jīng)增長(zhǎng)四成。他說(shuō)，近日一場(chǎng)在北京舉行的“投資美國(guó)房產(chǎn)說(shuō)明會(huì)”中，短短一小時(shí)介紹后，立即有七、八位客戶當(dāng)場(chǎng)下單，前進(jìn)德州當(dāng)房東。

胡景暉近日率領(lǐng)32位成員首度造訪全美房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)芝加哥總部。中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同業(yè)聯(lián)盟，是由北京、上海、廣州等中國(guó)國(guó)內(nèi)30多個(gè)主要城市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司組成的聯(lián)盟，該聯(lián)盟旗下的經(jīng)紀(jì)公司，交易量占全中國(guó)行業(yè)市場(chǎng)總量的70%；我愛(ài)我家集團(tuán)旗下有3萬(wàn)名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。

“小至17萬(wàn)元，大致700萬(wàn)元，各種價(jià)位的都有客戶成交。”胡景暉表示，這次訪美，也希望能夠掌握更多的“房源”。此外，也希望與美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)搭建橋梁，使雙方能夠進(jìn)一步合作，針對(duì)各種中國(guó)客戶關(guān)切議題，尋找最佳解決途徑，并連手開(kāi)拓更大市場(chǎng)。胡景暉指出，從2007年9月，中國(guó)采取較嚴(yán)厲的購(gòu)屋政策維持房市秩序后，就有一些投資者，轉(zhuǎn)往美國(guó)房市發(fā)展，2010年中國(guó)新的一波移民潮，助長(zhǎng)了移民美國(guó)者的購(gòu)屋高峰，而到2015年，受中國(guó)股市、匯市、房市局勢(shì)動(dòng)蕩影響，中國(guó)投資者開(kāi)始將大筆閑置資金，瞄準(zhǔn)美國(guó)房產(chǎn)。

芝加哥美亞地產(chǎn)總裁章詣遠(yuǎn)說(shuō)，過(guò)去五年來(lái)，他經(jīng)手的中國(guó)客戶購(gòu)買(mǎi)美國(guó)地產(chǎn)的數(shù)量，足足成長(zhǎng)10倍以上，“市場(chǎng)后勁十足，非常需要雙語(yǔ)房仲”，已經(jīng)從事房產(chǎn)交易30年的章詣遠(yuǎn)強(qiáng)調(diào)，中國(guó)客戶涌入美國(guó)買(mǎi)房、購(gòu)地，盛況空前，前所未見(jiàn)。

據(jù)全美房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，從2014年第二季到2015年第二季為止，美國(guó)投資移民已在美國(guó)買(mǎi)下總成交額高達(dá)286億元的房產(chǎn)，不論在房屋數(shù)量及總金額方面，都創(chuàng)歷史新高。