只懂移民不懂購(gòu)房，小心攤上大事

為什么選擇歐洲移民？福利好、房?jī)r(jià)便宜、生活成本低、教育好且免費(fèi)、社會(huì)公平更容易成功，這是很大一部分人選擇歐洲買房移民的原因。

然而買房移民不同于普通的投資移民，只懂移民不懂購(gòu)房？小心攤上大事了！

所以想順利地通過(guò)買房移民落戶歐洲國(guó)家，了解歐洲各國(guó)房產(chǎn)稅政策是十分必要的。

于是小編趕緊為大家備齊了一份歐洲熱門移民國(guó)家的房產(chǎn)稅收大全…

西班牙移民：50萬(wàn)歐率先引領(lǐng)大國(guó)風(fēng)尚

【蒂亞納小城堡公寓】

交易稅：在西班牙買房，買一手樓需繳納10%的交易稅，買二手樓則需繳納7%的交易稅。此外，房屋登記費(fèi)按總房?jī)r(jià)1%繳納。出租房的收益需要申報(bào)，并按當(dāng)?shù)氐姆侄愔贫燃{稅，但需要指出的是，若房屋是租給35歲以下的年輕人，則無(wú)需申報(bào)及納稅。

房產(chǎn)稅：持有期每年繳交房產(chǎn)稅0.3%—0.4%的房產(chǎn)稅

財(cái)富稅：另外因持有不動(dòng)產(chǎn)而按不同估值以0.2%—2.5%的稅率繳交財(cái)富稅。

葡萄牙移民：50萬(wàn)歐尊享歐盟身份

【里斯本維多利亞高端公寓】

營(yíng)稅：在葡萄牙買房，需要繳納6.5%的房屋交易稅以及0.8%的營(yíng)稅，

城市建設(shè)管理費(fèi)：此外，還需要繳納城市建設(shè)管理費(fèi)：兩房以下單位繳納1200歐元，三房以上繳納1500歐元。

增值稅：所持有的物業(yè)產(chǎn)生租金收益，就要每年按租金收入28%繳納增值稅。

房產(chǎn)稅：持有期每年繳交0.4%—0.8%的房產(chǎn)稅。

希臘：25萬(wàn)歐抄底歐洲房產(chǎn)

【圣托里尼島阿克羅蒂里別墅】

房產(chǎn)稅：希臘房產(chǎn)稅費(fèi)較多，購(gòu)買時(shí)需交11%的房產(chǎn)稅，加上增值稅等稅種，總稅費(fèi)可達(dá)總價(jià)的20%—30%。但由于目前希臘處于歐債危機(jī)之中，部分開(kāi)發(fā)商推出一口價(jià)政策，買家只需付總價(jià)，稅費(fèi)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，無(wú)形中可減少房產(chǎn)稅費(fèi)支出。以后每年繳交的房產(chǎn)稅稅率為0.1%，200平方米以下且價(jià)值30萬(wàn)歐元以下的自住房免稅。

塞浦路斯移民：一步進(jìn)階世界公民-歐盟護(hù)照

【拉納卡QCC奢華公寓】

增值稅：在塞浦路斯購(gòu)房需要交18%的增值稅，但購(gòu)買30萬(wàn)歐元以上的房屋，可以獲得13%的退稅額，即實(shí)際只需支付5%的增值稅。

房產(chǎn)稅：持有期每年繳交的房產(chǎn)稅按房屋價(jià)值來(lái)收，43萬(wàn)歐元以下0.25%;43萬(wàn)—85萬(wàn)歐元為0.35%;85萬(wàn)歐元以上為0.4%。

隨著歐元的下跌，銀行去杠桿化、房產(chǎn)業(yè)務(wù)組合轉(zhuǎn)變和開(kāi)發(fā)活動(dòng)的回歸，開(kāi)放給投資者的總體選擇不斷增加。包括希臘、西班牙、塞浦路斯等在內(nèi)的不少歐洲國(guó)家，都向各國(guó)移民申請(qǐng)人敞開(kāi)了大門，讓投資者在歐洲這塊土地上有了更大的發(fā)展空間！