2022年希臘房產(chǎn)還會(huì)上漲，經(jīng)濟(jì)前景良好！

許多投資者或許是聽(tīng)朋友介紹后考慮購(gòu)置希臘房產(chǎn)的，身邊的朋友已經(jīng)在希臘購(gòu)置了心儀的房產(chǎn)。盡管疫情導(dǎo)致全球經(jīng)濟(jì)下滑，但希臘的經(jīng)濟(jì)卻展現(xiàn)出非凡的彈性，尤其在出口領(lǐng)域，延續(xù)了近十年來(lái)的繁榮。

希臘出口行業(yè)逆勢(shì)而上

希臘官方數(shù)據(jù)顯示，盡管去年世界商品貿(mào)易額大幅下滑，但2020年希臘非石油出口仍增長(zhǎng)3.2%，達(dá)到240.5億歐元，特別在兩大出口貿(mào)易行業(yè)——食品和化學(xué)品貿(mào)易出口再創(chuàng)新高。

根據(jù)希臘出口商協(xié)會(huì)的分析，去年食品出口增長(zhǎng)10.3%，達(dá)到53億歐元，化學(xué)品出口增長(zhǎng)22.8%，達(dá)到50億歐元。

疫情下，人們對(duì)健康生活更為關(guān)注，因此，希臘出產(chǎn)的高質(zhì)量食品備受青睞，這促進(jìn)了希臘橄欖、橄欖油、新鮮水果和乳制品的出口。隨著生產(chǎn)商向價(jià)值鏈上游轉(zhuǎn)移，希臘食品提高了品牌知名度從而受益。

與來(lái)自西班牙和意大利的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比，希臘品牌的橄欖油在市場(chǎng)上的份額不斷增加，在過(guò)去的二十年里，其出口額增長(zhǎng)了大約三倍。而標(biāo)志性的希臘產(chǎn)品，如費(fèi)塔奶酪，在世界烹飪界更是大受追捧。

出口領(lǐng)域的不斷增長(zhǎng)，也讓希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景被經(jīng)濟(jì)人士看好。

經(jīng)合組織在5月底發(fā)布的一份最新報(bào)告中稱，希臘將在未來(lái)兩年進(jìn)入增長(zhǎng)期，預(yù)計(jì)其經(jīng)濟(jì)在2021年和2022年將分別增長(zhǎng)3.8%和5%。

國(guó)際貨幣基金組織（IMF）也在6月初的一份報(bào)告中預(yù)計(jì)希臘經(jīng)濟(jì)將在疫情后強(qiáng)力反彈，今年經(jīng)濟(jì)有望增長(zhǎng)3.3%，2022年料增長(zhǎng)5.4%。

新發(fā)國(guó)債被熱烈追捧

國(guó)際市場(chǎng)對(duì)希臘的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景也充滿信心。希臘國(guó)債已成為國(guó)際投資者最搶手的投資品——希臘公共債務(wù)管理局6月8日發(fā)行規(guī)模25億歐元的10年期債券，結(jié)果在短時(shí)間內(nèi)錄得投資者認(rèn)購(gòu)額超過(guò)260億歐元，打破歷來(lái)的紀(jì)錄。

對(duì)此，希臘財(cái)政部長(zhǎng)斯泰庫(kù)拉斯表示，此次債券發(fā)售的需求異常高，投資者的質(zhì)量非常好，這“證明了希臘正在贏得國(guó)際投資者的信任”。希臘政府今年已經(jīng)第四度發(fā)債，成功從國(guó)際市場(chǎng)籌資約85億歐元。

希臘移民專家建議投資人，不妨趁現(xiàn)在低價(jià)入市抄底，配置一些希臘優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，以此坐享希臘經(jīng)濟(jì)發(fā)展紅利。

希臘部分區(qū)域房?jī)r(jià)增幅超過(guò)200%

當(dāng)?shù)貢r(shí)間6月7日上午，希臘財(cái)政部長(zhǎng)赫里斯托斯·斯泰庫(kù)拉斯和財(cái)政部經(jīng)濟(jì)政策總秘書(shū)長(zhǎng)赫里斯托斯·特里安托普洛斯一同宣布了最新房產(chǎn)客觀價(jià)值。

此次房產(chǎn)客觀價(jià)值共涉及13808個(gè)區(qū)域，其中原有區(qū)域10165個(gè)，新增區(qū)域3478個(gè)，拓展區(qū)域165個(gè)。經(jīng)過(guò)認(rèn)證評(píng)估師的評(píng)估，40%的新增區(qū)域房產(chǎn)客觀價(jià)值有所增長(zhǎng)，平均增幅為26%。

新的房地產(chǎn)客觀價(jià)值表將在2022年啟用。據(jù)悉多個(gè)地區(qū)房產(chǎn)客觀價(jià)值將會(huì)上升，從而推高交易成本，因此近期不少希臘家庭都趕在該變化發(fā)生前進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。

希臘所公布的預(yù)計(jì)實(shí)施時(shí)間是2022年1月1日，這也就是說(shuō)在今年內(nèi)完成購(gòu)房的申請(qǐng)人，將不會(huì)涉及房產(chǎn)的稅額變動(dòng)，計(jì)劃辦理希臘購(gòu)房移民的人士仍有時(shí)間在年底前按現(xiàn)行的房產(chǎn)客觀價(jià)值完成交易。

我們從多位希臘移民專家處了解到，由于整個(gè)希臘多個(gè)地區(qū)房產(chǎn)客觀價(jià)值將會(huì)上升，將會(huì)推高市場(chǎng)預(yù)期交易成本，近期中意希臘的投資者人數(shù)有明顯增加，紛紛希望能夠趕在變化發(fā)生前完成房產(chǎn)交易。

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