2032年奧運(yùn)會花落布里斯班！如何抓住澳洲投資機(jī)會？

昆州作為澳大利亞的第二大州，面積約占澳大利亞大陸面積的22.4%。

以昆州經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)來看，煤炭（冶金、能源煤）、資源勘探、天然氣、農(nóng)業(yè)牢牢把握該州經(jīng)濟(jì)三分之二的份額。

此外，漫長的海岸線以及珍貴的大堡礁自然遺產(chǎn)，使得昆州成為澳洲人度假的熱門目的地，這也推動了旅游經(jīng)濟(jì)的騰飛。

奧運(yùn)會的舉辦將帶來包括住宿、餐飲、周邊等一系列經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和直接、潛在就業(yè)機(jī)會。

其次，奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)將大大拉升布里斯班、昆州的旅游經(jīng)濟(jì)體量。

優(yōu)美的自然景觀以及人文情懷，加之賽事將會直接形成長達(dá)數(shù)年的奧運(yùn)旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈。

房地產(chǎn) – 房價(jià)奧運(yùn)熱，要關(guān)注其它協(xié)辦城市

2020年布里斯班房地產(chǎn)價(jià)格上漲3.6%，昆士蘭州房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，2021年3月，布里斯班房價(jià)達(dá)到了自2007年之后的最大單月漲幅，澳大利亞ANZ銀行專家預(yù)測，2021年布里斯班房價(jià)將會有10%的暴漲。

布里斯班奧運(yùn)資金很大一部分將集中用于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，這將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生連鎖反應(yīng)。

悉尼就是一個(gè)最典型的例子，1993年悉尼申辦2000年奧運(yùn)會成功以后，引發(fā)了房地產(chǎn)業(yè)的興旺發(fā)達(dá)，房價(jià)每年遞增10%以上，在隨后七八年的時(shí)間里，城市房價(jià)翻了一番。

2000年奧運(yùn)會之后，悉尼的房價(jià)還在上漲，并一直持續(xù)到2003年底。

不僅如此，2000年奧運(yùn)會也徹底改變了如今奧林匹克公園的地貌，從一個(gè)工業(yè)污染區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)楦呱猩顓^(qū)。

移民 – 州際、海外移民大門打開

昆州人口全澳排名第三，約占全國總?cè)丝诘?0.0%。

奧運(yùn)勢必會帶來新的一波昆州人口紅利！

其實(shí)自疫情以來，昆州憑借疫情控制得當(dāng)、高性價(jià)比生活以及居家辦公等利好，已經(jīng)吸引了一大批州際移民（2020年州際移民的增長率達(dá)到29.5%）。根據(jù)澳洲統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2020年昆士蘭州成為最受歡迎的人口遷入地，凈增長30000人。

而縱觀過去9年，昆州每年人口漲幅度都在0.64%-2.85%區(qū)間，這也遠(yuǎn)超全澳人口增長的平均值。

雖然州際移民大增，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了奧運(yùn)產(chǎn)業(yè)的用工職位需求。昆州政府估計(jì)奧運(yùn)會將增加13萬個(gè)直接就業(yè)機(jī)會。這使得昆州希望引進(jìn)更多的海外移民成必然。不僅僅是高技術(shù)的技術(shù)性人才還包括投資移民（促進(jìn)本地投資、生產(chǎn)、就業(yè)）以及勞動密集型移民。

澳洲商業(yè)投資移民新政

188A創(chuàng)業(yè)移民

資金要求：20萬澳幣起

推薦理由：簡單創(chuàng)業(yè)，要求低，子女輕松上澳洲名校

辦理周期：約20-24個(gè)月

新政：7月起資金要求提高，營業(yè)額提高至75萬澳幣，資產(chǎn)要求提高至125萬澳幣。

188B投資移民

資金要求：150萬澳幣起

推薦理由：投資有收益，無商業(yè)背景或創(chuàng)業(yè)要求,轉(zhuǎn)永居條件簡單

辦理周期：約23-27個(gè)月

新政：7月起資金要求提高至250萬澳幣；投資比例調(diào)整，創(chuàng)投VC基金50萬澳元，中小盤股票基金75萬澳元，平衡投資基金125萬澳元。

188C重大投資移民

資金要求：500萬澳幣起

推薦理由：無“移民監(jiān)”，投資即可移民,中國申請人占比89.9%

辦理周期：約8-10個(gè)月

新政：7月起投資比例調(diào)整，創(chuàng)投VC基金100萬澳元，中小盤股票基金150萬澳元，平衡投資基金250萬澳元。

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