加拿大富二代怎樣保護(hù)婚前財(cái)產(chǎn)？

富二代是溫哥華加拿大投資移民孩子中較有代表性的一族，他們的富一代父母資產(chǎn)相當(dāng)豐厚，有可能幾輩子都花不完。很多中國特色的父母當(dāng)然希望這筆財(cái)產(chǎn)能夠平穩(wěn)傳遞給下一代，其實(shí)移民是很好的傳承資產(chǎn)的途徑，但不了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和風(fēng)俗人情，這筆資產(chǎn)也時(shí)刻面臨被瓜分的危險(xiǎn)。

移民——轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的好時(shí)機(jī)

隨著移民轉(zhuǎn)移過來的資產(chǎn)如果放在子女的名下，可以省去將來轉(zhuǎn)讓時(shí)的資本增值稅問題，甚至可以避開父輩去世時(shí)與遺產(chǎn)有關(guān)的一些費(fèi)用。資產(chǎn)用于購房，買在成年孩子名下，孩子可以享有自用住房賣掉不交稅的名額。有些家長等孩子成年后會(huì)選擇回流做非稅務(wù)居民，非稅居民名下不可以有自用住房，如果房子既不想出租也不想賣掉，過戶給子女是上策。

房產(chǎn)過戶帶來的潛在風(fēng)險(xiǎn)

富二代們都還年輕，他們中的大部分人還沒有成家立業(yè)，如果不加留意很可能在未來的戀愛、同居到分居或者結(jié)婚到離婚的過程中被另一半分走。這與當(dāng)?shù)氐募彝シㄓ嘘P(guān)，卑詩省有兩個(gè)條例是家長們特別不理解的。

第一，婚姻內(nèi)住房可以分配。Matrimonial Home，即婚后居住的房子，即便是在婚前全款付清的，包括父母贈(zèng)予的，離婚或分居時(shí)，配偶也有權(quán)利平分。配偶的定義為：注冊(cè)結(jié)婚的配偶、同居2年以上的配偶（同性或異性）。

第二，卑詩省保護(hù)同性戀權(quán)利。也就是說如果富二代不小心被別有用心的同性戀傾向的人訛上的話，富一代的房子很有可能被一個(gè)和自己孩子同性別的人莫名其妙地分走。

加拿大孩子不到19歲是不可以直接買房的，即使父母做擔(dān)保買在了未成年孩子名下，房子在買賣過程中也會(huì)有障礙。

未雨綢繆，做好保護(hù)性文件

現(xiàn)代社會(huì)，情感世界錯(cuò)綜復(fù)雜，誰也無法對(duì)未來作出承諾和保證。首先，富一代要讓富二代明白保護(hù)家族資產(chǎn)的重要性，說白了，就是讓被戀愛沖昏頭腦的孩子多個(gè)心眼，同居時(shí)最好到外面租房，別在自家屋檐下。

其次，加拿大投資移民父母最好以貸款的方式將錢借給孩子購買房屋，特別是對(duì)于那些全額購買的房產(chǎn)物業(yè)。讓孩子寫下借條，要求他們每個(gè)月以支票的形式來償還利息，在支票上寫清楚償還項(xiàng)目。父母每年報(bào)稅時(shí)申報(bào)這筆房貸利息收入。如此有憑有據(jù)，一旦將來孩子婚姻破裂，可以在法律的保護(hù)下，保全由父母出資購買的房產(chǎn)物業(yè)，而不作為婚后財(cái)產(chǎn)被瓜分。當(dāng)然，除了房子，父母在孩子婚前或同居前贈(zèng)予的其他資產(chǎn)一般在離婚時(shí)不用均分。