馬耳他經(jīng)濟情況

他”是一個讓人流連忘返的國度，被深藍色海洋懷抱的“地中海心臟”。

宜人的地理氣候、豐厚的文化底蘊、極致的現(xiàn)代化氣息、優(yōu)質(zhì)的英聯(lián)邦教育、優(yōu)越的養(yǎng)老環(huán)境……讓越來越多的人士選擇馬耳他成為第二故鄉(xiāng)，感受別樣的地中海風(fēng)情、融入愜意的地中海生活。

在歐洲眾多的移民國家中，塞浦路斯、匈牙利等移民項目關(guān)停后，歐洲的選擇減少了，不少移民“觀望者”只能在遺憾中繼續(xù)等待機會。但是，保留下來的投資入籍項目還在蓬勃發(fā)展，例如馬耳他，在2020年11月才發(fā)布“卓越服務(wù)公民身份授予條例”，緊接著2021新年伊始便發(fā)布了新的永居計劃：Malta Permanent Residence Program

縱觀所有火熱的移民項目，主要政策集中在吸引外國投資者進行房地產(chǎn)投資，為本國經(jīng)濟發(fā)展注入力量，并為本國市場創(chuàng)造大量現(xiàn)金。那么對于投資者而言，投資就一定會有回報？

以塞浦路斯為例，這個地中海島國到處都是當(dāng)?shù)厝速I不起的豪華摩天大樓——當(dāng)?shù)厝丝诓坏?00萬——而且，由于該國投資入籍計劃暫停運作，也沒有活躍的客戶來消費這些巨額房地產(chǎn)項目。

鑒于這種情況，潛在申請人有理由對投資入籍國的經(jīng)濟情況提出下列問題：

- 當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展有前途嗎？

- 房產(chǎn)會增值嗎？

- 我的房子能夠成功售出嗎？

- 收益配得上風(fēng)險嗎？

- 一旦最低持有期結(jié)束，有沒有清算投資的明確路徑？

馬耳他值得投資嗎？

馬耳他是一個高度發(fā)達的資本主義國家，經(jīng)濟以服務(wù)業(yè)和金融業(yè)為主，旅游業(yè)是馬耳他主要的外匯來源。馬耳他社會保障體系較為完備，實行免費教育，免費醫(yī)療及退休保險制。馬耳他同100多個國家和地區(qū)有貿(mào)易關(guān)系，是歐盟最重要的貿(mào)易伙伴。馬耳他失業(yè)率在3%左右，為歐盟國家中最低的。

01-馬耳他將在2022實現(xiàn)歐盟最高經(jīng)濟增長

在2019年-2020年，受到疫情的影響，全球經(jīng)濟趨勢整體下滑，馬耳他的經(jīng)濟總量：2019年，創(chuàng)造的GDP為151.3億美元，2020年截至到11月底GDP為142.9億美元（IMF）。“歐盟委員會預(yù)測，到2020底年新冠對該國的經(jīng)濟影響預(yù)計將比歐元區(qū)低20%。”

縱觀馬耳他近幾年的經(jīng)濟走勢，一直處在持續(xù)增長的勢頭上。根據(jù)國際信用評級機構(gòu)日前發(fā)布的報告，可以看出馬耳他經(jīng)濟增長勢頭強勁。歐盟委員會最新的經(jīng)濟預(yù)測預(yù)計，馬耳他將在2022年實現(xiàn)歐盟最高的經(jīng)濟增長，預(yù)計2022年的平均經(jīng)濟增長率是歐盟的兩倍，并能保持持續(xù)增長趨勢。

02-“可持續(xù)性發(fā)展”排名突出

聯(lián)合國可持續(xù)發(fā)展解決方案中心(SDSN)和貝塔斯曼基金會聯(lián)合發(fā)布的《2020年可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)指數(shù)報告》顯示，馬耳他在今年的全球排名中，總得分為75.97，位居第32位，中國排名48位。

*該報告評估了世界166個國家可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的落實情況。

該報告基于17項可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)和169個子目標(biāo)設(shè)定，旨在指導(dǎo)各國調(diào)整可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，并幫助各國明確各自所面臨的主要挑戰(zhàn)。今年的報告顯示，馬耳他在以下三方面表現(xiàn)尤為突出：

【第3項】確保所有年齡段所有人的健康生活并促進福祉；

【第8項】促進持續(xù)、包容和可持續(xù)的經(jīng)濟增長、充分就業(yè)和生產(chǎn)性就業(yè)以及人人享有體面工作；

【第10項】減少國家內(nèi)部和國家之間的不平等。

03-無懼疫情洗禮，房地產(chǎn)業(yè)依舊穩(wěn)健增長

馬耳他政府在此次疫情挑戰(zhàn)中，表現(xiàn)尤為突出。不僅控制感染人數(shù)得力，也采取了有效的財政措施，使當(dāng)?shù)亟?jīng)濟免受重創(chuàng)。值得一提的是，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)業(yè)，在經(jīng)過此次疫情“洗禮”后，依然保持穩(wěn)健的增長趨勢。

馬耳他房產(chǎn)市場對房產(chǎn)投資者來說一直都有著極大的引力，雖然疫情限制入境考察，但本地市場的房產(chǎn)交易量依然十分活躍。據(jù)馬耳他時報的新聞顯示，馬耳他11月份的房產(chǎn)交易量相比去年同期增長18%！

馬耳他的未來可期，樂觀的經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展性，對應(yīng)可觀的投資回報率，吸引著世界各地投資人爭相前往。