亞洲土豪們最喜歡去哪兒買房投資？這個(gè)排名告訴你！

最新發(fā)布的《2020亞洲買家全球最受歡迎十大目的地》報(bào)告顯示，美國(guó)從2019年的第四名迅速躍升為亞洲買家首選國(guó)家，而另一個(gè)北美福利大國(guó)——加拿大的排名比2019年排名也上升1位，位列第四。

2020年新冠肺炎疫情的限制雖然減少了亞洲房地產(chǎn)買家在全球范圍內(nèi)的流動(dòng)，但沒(méi)有冷卻他們對(duì)海外置業(yè)的熱情。報(bào)告顯示，疫情下排名最受亞洲買家青睞的國(guó)家分別為：美國(guó)、澳大利亞、泰國(guó)、加拿大、馬來(lái)西亞、日本、新加坡、英國(guó)、新西蘭和法國(guó)。

根據(jù)報(bào)告，美國(guó)再度成為了亞洲買家房產(chǎn)投資的首選目的地。為了提振受疫情影響的經(jīng)濟(jì)，美聯(lián)儲(chǔ)將聯(lián)邦基準(zhǔn)利率降至歷史性低位，這使得借貸成本非常低廉；與此同時(shí)，美國(guó)房產(chǎn)的供不應(yīng)求現(xiàn)象愈發(fā)明顯——現(xiàn)有存量房已降至遠(yuǎn)低于六個(gè)月的正常水平，建筑商們建房的速度根本趕不上需求上漲的速度。在這兩大因素的推動(dòng)下，美國(guó)正經(jīng)歷著15年來(lái)從未見(jiàn)過(guò)的房地產(chǎn)熱潮，這也成功吸引了大量亞洲投資者。

數(shù)據(jù)顯示，2020年美國(guó)房?jī)r(jià)逆勢(shì)上漲9%左右，年漲幅是2006年以來(lái)最高。分析認(rèn)為，美國(guó)的住房供給仍十分短缺，再加上抵押貸款利率將仍在低位維持一段時(shí)間。因此，市場(chǎng)對(duì)今年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期仍偏向于樂(lè)觀，美國(guó)地產(chǎn)熱的子彈還能再飛很久。

加拿大房地產(chǎn)近幾個(gè)月的“火爆”，對(duì)投資人來(lái)說(shuō)，也是有目共睹的。數(shù)據(jù)顯示，2021年2月份加拿大住房銷售量比2020年同期猛升了39.2%，而2020年2月份的住房銷售量數(shù)字與今年1月份相比也錄下了6.6%的增幅。除了房屋銷售量猛升，住房平均價(jià)格也在強(qiáng)力上漲。今年2月份加拿大全國(guó)平均房?jī)r(jià)達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的67萬(wàn)8千91加元，比去年同期猛升了25%。很多精明的亞洲投資者，已經(jīng)開(kāi)始在加拿大多個(gè)城市“搶房”。

報(bào)告顯示，亞洲投資者最喜歡的加拿大10大城市分別為：多倫多、溫哥華、蒙特利爾、渥太華、哈利法克斯、滑鐵盧、卡爾加里、倫敦、漢密爾頓和維多利亞。加拿大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)預(yù)測(cè)，2021年加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)相當(dāng)火熱，銷售量會(huì)繼續(xù)強(qiáng)勁，房?jī)r(jià)也會(huì)繼續(xù)上升，至少2-3年內(nèi)，上漲趨勢(shì)不會(huì)有明顯下降。

值得注意的是，該報(bào)告顯示，亞洲投資者對(duì)泰國(guó)房地產(chǎn)也仍然保持著較高的關(guān)注度。分析認(rèn)為，泰國(guó)房產(chǎn)較高的出租回報(bào)率是其備受投資者看好的原因之一。以泰國(guó)首都曼谷為例，買一套位于市中心的兩居室公寓，費(fèi)用一般都只需大概100萬(wàn)人民幣，而出租同樣的公寓，每月租金最少也要4000元，也就是說(shuō)每年可以收取到近五萬(wàn)元的租金，租金回報(bào)率大約在5%左右。出色的租售比和較低的投資門檻，讓很多亞洲投資者選擇購(gòu)置泰國(guó)房產(chǎn)當(dāng)包租婆/公。

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