日本將實(shí)行線上交易購(gòu)房 僑胞享受網(wǎng)絡(luò)便利

在日本，準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)或者已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)房屋的華僑華人都會(huì)有這番感慨：抽出休息時(shí)間，跨著大半個(gè)城去看房，實(shí)在不方便。其實(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)公司或者房東來(lái)說(shuō)，一次次調(diào)整時(shí)間，接待看房客，也多有麻煩。因此，常常有華僑華人問(wèn)：為什么日本沒(méi)有VR看房？

在新冠肺炎疫情的刺激下，日本的房地產(chǎn)行業(yè)，也緊緊抓住時(shí)機(jī)。日本國(guó)土交通省發(fā)出通知，自2021年4月起，在日本進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，允許通過(guò)網(wǎng)絡(luò)連線的方式，進(jìn)行包括購(gòu)房者權(quán)利及房產(chǎn)利弊等重要的說(shuō)明。

有在日本購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的華僑華人都體驗(yàn)過(guò)，房產(chǎn)交易之前，房產(chǎn)中介往往會(huì)花上數(shù)小時(shí)時(shí)間，事無(wú)巨細(xì)的向購(gòu)房者說(shuō)明該項(xiàng)房產(chǎn)的利與弊。比如，房產(chǎn)附近一公里外有家神社，神社在每年的某月某日會(huì)舉行某種活動(dòng)，因此而產(chǎn)生噪音。此類(lèi)細(xì)節(jié)，也都必須讓購(gòu)房者知悉。

在房地產(chǎn)交易中，房地產(chǎn)中介必須對(duì)房屋所有者的權(quán)利、滲水等利弊條件進(jìn)行面對(duì)面的說(shuō)明。這已經(jīng)成為一條“鐵則”。

1月25日，日本國(guó)土交通省舉行了會(huì)議，召集房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的有識(shí)之士，就是否推廣線上房地產(chǎn)交易進(jìn)行討論。與會(huì)者就通過(guò)在線視頻進(jìn)行房地產(chǎn)重要事項(xiàng)說(shuō)明的有關(guān)2300多條細(xì)節(jié)問(wèn)題，進(jìn)行了熱烈的討論，并達(dá)成了基本共識(shí)。

在已經(jīng)試行在線進(jìn)行房產(chǎn)交易的企業(yè)中，有房地產(chǎn)公司表示，受新冠疫情影響，大約有三成的客人表示，希望通過(guò)在線的方式進(jìn)行看房和交易。通常，對(duì)一個(gè)房地產(chǎn)重要事項(xiàng)的說(shuō)明，大約需要3小時(shí)左右?，F(xiàn)在，把這些重要事項(xiàng)說(shuō)明搬到線上，大大方便了那些帶孩子的家長(zhǎng)。

還有房地產(chǎn)公司表示，他們通過(guò)電腦合成技術(shù)還原房產(chǎn)內(nèi)部情況，借助視頻再現(xiàn)從車(chē)站到房產(chǎn)所在地沿途的景象等。目前，也出現(xiàn)了完全通過(guò)在線交流，就達(dá)成購(gòu)房意愿的案例。

日本國(guó)土交通省表示，今后，將面向日本的房地產(chǎn)從業(yè)者制定工作手冊(cè)，幫助他們適應(yīng)在線流程，同時(shí)也將加速房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的電子化進(jìn)程。日本華僑華人購(gòu)房也將更加方便。

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