多數(shù)澳大利亞人認(rèn)為現(xiàn)在是澳洲房產(chǎn)的黃金時(shí)機(jī)！

根據(jù)一項(xiàng)最新調(diào)查，有三分之二的澳大利亞人都認(rèn)為現(xiàn)在是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)，這也是自2019年中以來(lái)的最高水平。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，疫情得到控制后，許多人很快就擺脫了心頭對(duì)澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的陰霾，重燃購(gòu)買(mǎi)澳大利亞房產(chǎn)的信心，比疫情前更甚。

01. 公眾們對(duì)房地產(chǎn)重新充滿熱情
根據(jù)相關(guān)部門(mén)每月對(duì)全澳23，000多人進(jìn)行的全國(guó)調(diào)查顯示，現(xiàn)在是自2019年中期調(diào)查以來(lái)公眾們對(duì)買(mǎi)房最具熱情和信心的時(shí)候。在新冠疫情抵達(dá)澳大利亞后，公眾對(duì)住房市場(chǎng)安全的看法大受打擊。

2020年4月份開(kāi)始澳大利亞處于封鎖狀態(tài)，準(zhǔn)備迎接自疫情以來(lái)最嚴(yán)重的衰退，那時(shí)只有42%的受訪者認(rèn)為這是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。相關(guān)國(guó)際觀察部門(mén)經(jīng)理表示“沒(méi)有人知道疫情將會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)有多深的影響。但是這種情況很快得到緩解，現(xiàn)在人們比疫情前更熱衷于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。”

同時(shí)，調(diào)查也指出那些預(yù)計(jì)房地產(chǎn)價(jià)格“略有上漲”的比例也有所上漲，從4月份的18%的低點(diǎn)上升至44%庫(kù)克(Cooke)表示，經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)經(jīng)濟(jì)和住房市場(chǎng)的熱情甚至超過(guò)了公眾。在12月份，40多位經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為澳大利亞將于2021年擺脫衰退，全澳房產(chǎn)市場(chǎng)令人鼓舞。

02.房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)及預(yù)測(cè)
截至2020年底，全澳大部分房地產(chǎn)地區(qū)的房?jī)r(jià)都在上漲，而且在2021年的漲幅有望更大。GoreLogic的數(shù)據(jù)顯示出在過(guò)去3個(gè)月，全國(guó)房?jī)r(jià)平均上漲了近2%，有些地區(qū)的平均漲幅甚至高達(dá)4%

根據(jù)2021年房市民意預(yù)測(cè)，2021年房?jī)r(jià)將上漲 10% 至 15% 在歷史貸款利率最低的時(shí)期，租金收益總額高于住房抵押貸款付息成本的情況下，投資者會(huì)抓住前所未有的“Positive Gearing”的機(jī)會(huì)。而政府疫苗提前實(shí)施以及維州撥款$3340萬(wàn)接留學(xué)生返澳等積極措施，將實(shí)際地推動(dòng)墨爾本房市升溫。

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