希臘移民不登陸也能獲得藍(lán)紙！疫情之下，希臘房?jī)r(jià)逆勢(shì)上漲

再過一個(gè)星期，2020年就要打上句號(hào)，今年是新世紀(jì)以來最特殊的一年，新冠大流行肆虐全球，從年初到年尾，全球人民都在齊心抗疫，奈何病毒太狡猾了，雖然已經(jīng)有疫苗問世，但由于受影響的人群實(shí)在太廣了，全球疫情依然沒有得到完全有效的控制。對(duì)于各國(guó)移民申請(qǐng)人來說，有些移民項(xiàng)目的整體辦理周期相對(duì)較長(zhǎng)，疫情對(duì)移民的影響微乎其微，不過，也有一些周期短速度快的短平快移民項(xiàng)目可能會(huì)面臨登陸問題，不方便出行的情況下，辦理移民身份便成了一件喜憂參半的事情。好在有些移民國(guó)家也考慮到了不可抗力因素，靈活推出了方便移民的人性化利好政策。比如希臘政府就發(fā)布了一項(xiàng)最新的希臘買房移民利好政策：無需登陸希臘，也能提交移民申請(qǐng)！

12月17日，希臘衛(wèi)生部起草并提出了新法律草案（法案），草案包括了跟新移民相關(guān)的政策：

取消之前“申請(qǐng)永居之前必須至少登陸一次“的相關(guān)規(guī)定；

領(lǐng)事館提供授權(quán)書的情況下，申請(qǐng)人無需登陸希臘即可提交移民申請(qǐng)；

原規(guī)定拿到藍(lán)紙（也稱等待紙，作臨時(shí)永居卡用）后6個(gè)月需登陸錄入指紋，新法案也將錄入指紋的時(shí)間延長(zhǎng)至12個(gè)月。

12月22日，新的希臘買房移民法案修改獲得了通過，申請(qǐng)人及其家屬可以在不登陸希臘的情況下，申請(qǐng)獲得藍(lán)紙！

雖然目前新移民法案還沒有正式公布，預(yù)計(jì)還要再等上一段時(shí)間才能正式實(shí)施，但我們可以先來了解具體的情況。新政第126條規(guī)定，有資格作為希臘房地產(chǎn)所有者申請(qǐng)永久居留許可證（RP）的第三國(guó)國(guó)民，如果他們完全遵守規(guī)定并滿足L.4251/2014第20B條的要求，有權(quán)在沒有進(jìn)入希臘的情況下，就提交希臘居留卡的申請(qǐng)。根據(jù)新法案規(guī)定，在領(lǐng)事館提供授權(quán)書的情況下：

1、申請(qǐng)人無需登陸希臘即可提交移民申請(qǐng)；

2、拿到藍(lán)紙后12個(gè)月，登陸希臘錄入指紋。

此外，新政還對(duì)希臘永居卡（PR卡，也叫粉卡）和臨時(shí)永居卡（藍(lán)紙）的有效期做了規(guī)定。第127條規(guī)定，延長(zhǎng)某些在2020年到期或?qū)⒂?021年到期的永居卡和藍(lán)紙的有效期：

從2020年1月1日到2020年7月31日到期的希臘永居卡和藍(lán)紙是有效的，合法延長(zhǎng)至2021年3月31日；

已到期或?qū)⒂?020年8月1日至2021年3月31日到期的希臘永居卡和藍(lán)紙，應(yīng)從初始到期日起自動(dòng)延長(zhǎng)8個(gè)月。

按照新政的規(guī)定，申請(qǐng)人只要在國(guó)內(nèi)希臘領(lǐng)事館簽署委托書，讓指定代理律師提交相關(guān)申請(qǐng)和所需文件，就可以不用擔(dān)心無法申請(qǐng)永居卡，不需要登陸希臘也能獲得藍(lán)紙，并且沒有待處理的文件（保險(xiǎn)證書除外）。希臘政府的這項(xiàng)移民利好新政可謂貼心地解決了申請(qǐng)人在新冠大流行期間的登陸顧慮，還簡(jiǎn)化了申請(qǐng)流程，為廣大移民申請(qǐng)人增強(qiáng)了辦理信心。

希臘被譽(yù)為西方文明發(fā)源地、歐洲精神家園，是歐盟國(guó)家，辦理一個(gè)希臘身份便可自由暢行所有申根國(guó)。無論是對(duì)于熱愛歐洲旅游還是需要經(jīng)常出差的朋友們來說，希臘都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。希臘這個(gè)地中海國(guó)家，無論是自然環(huán)境，還是投資環(huán)境，又或者是門檻要求，都是眾多投資人選擇投資希臘的重要因素。僅需25萬歐元房產(chǎn)，就可攜全家老小拿希臘永居身份。

此外，希臘還是一帶一路成員國(guó)，隨著一帶一路的建設(shè)，越來越多的中國(guó)投資者把目光放到了希臘這塊土地上。不僅如此，就連中遠(yuǎn)、阿里巴巴和復(fù)星等中國(guó)巨頭企業(yè)也都有投資希臘，同樣引起了很多高凈值人群對(duì)希臘的關(guān)注。除了中國(guó)企業(yè)，美國(guó)微軟、亞馬遜、法國(guó)能源巨頭Akuo等國(guó)際巨頭企業(yè)也先后入駐了希臘，希臘是名副其實(shí)的全球投資界“新寵”。

即使是在2020年第一季度，全球疫情爆發(fā)期間，希臘房?jī)r(jià)仍然在穩(wěn)步增長(zhǎng)。近年來中國(guó)投資者對(duì)希臘房地產(chǎn)的熱情可謂只增不減，甚至在2020年2月創(chuàng)下2018年以來中國(guó)買家詢價(jià)的最高水平，而當(dāng)時(shí)很多地區(qū)還處于封鎖隔離狀態(tài)。

《全球財(cái)富報(bào)告》的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，中國(guó)家庭的財(cái)富主要表現(xiàn)為非金融性資產(chǎn)，投資者92%的資產(chǎn)用于房地產(chǎn)投資，8%的資產(chǎn)用于基金、股市等投資。

不過，今年疫情以來，面對(duì)不穩(wěn)定的國(guó)際形勢(shì)、全球多國(guó)的封鎖禁令、稅務(wù)稽查的大網(wǎng)逐步完善，很多投資者的避險(xiǎn)需求開始被喚醒。為了防止財(cái)富縮水，“房產(chǎn)+身份”的投資組合成為越來越多富人的投資首選。

近幾年來，希臘吸引了大批想移居海外的投資申請(qǐng)人，雖然今年年初受疫情影響，相關(guān)部門無法正常辦公，導(dǎo)致黃金居留許可獲批進(jìn)度受到了影響，不過，希臘的房產(chǎn)市場(chǎng)卻逆勢(shì)上漲！海外買家仍然非?；钴S，尤其是在隔離后期，買賣雙方通過網(wǎng)上聯(lián)系接洽十分頻繁，希臘地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)眾多投資者仍然具有強(qiáng)大的吸引力。

截至今年9月，希臘累計(jì)向7903組家庭發(fā)放了黃金居留許可，其中來自中國(guó)家庭的有5869組，占比74.3%。累計(jì)發(fā)放23618張黃金居留許可，中國(guó)投資者高達(dá)17794位，占總數(shù)的75.3%！

為何眾多中國(guó)投資者青睞希臘？這就說到希臘的房地產(chǎn)行情走勢(shì)了。

信貸機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年希臘房?jī)r(jià)比2017年增長(zhǎng)了1.8%，2019年同比增長(zhǎng)7.2%。2020年第一季度的房?jī)r(jià)漲幅為6.6%，而2019年的房?jī)r(jià)漲幅平均為7.2%。從數(shù)據(jù)中可見，2020年第一季度與2019年第四季度相比，希臘大多數(shù)地區(qū)的樓價(jià)出現(xiàn)放緩跡象，但依然在持續(xù)上漲。

雅典區(qū)域房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，與2018年相比，2019年雅典區(qū)域的房?jī)r(jià)平均上漲10.5%。截止2020年第二季度，雅典的房?jī)r(jià)同比上漲6.8%。從數(shù)據(jù)可以看出雅典區(qū)域的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)有放緩跡象，但也仍在持續(xù)增長(zhǎng)中。

希臘銀行提供的數(shù)據(jù)顯示，今年希臘全國(guó)范圍內(nèi)的租金都呈現(xiàn)快速上漲趨勢(shì)，第一季度租金漲幅達(dá)到了9.5%，雅典房租漲幅更是高達(dá)30%！

普華永道和城市土地研究所聯(lián)合發(fā)布的《2021年房地產(chǎn)新趨勢(shì)》，根據(jù)預(yù)估的投資物業(yè)價(jià)格和租金走勢(shì)（例如辦公樓，物流中心等），將雅典排在歐洲31個(gè)城市的第9位。

最后，就希臘全國(guó)所有城市地區(qū)而言，2019年一季度平均同比上漲7.4%。2020年第二季度房?jī)r(jià)同比上漲4.8%。雖然新冠疫情對(duì)希臘有一定的沖擊，但作為歐洲抗擊新冠疫情典范，房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺。

希臘買房移民簡(jiǎn)介：

2013年4月，希臘政府出臺(tái)了旨在促進(jìn)本國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的投資移民政策。2015年7月9日，希臘又通過了新的移民法案。非歐盟公民在希臘購買25萬歐元以上的房子，就可以帶配偶、21周歲以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位獲得希臘永居身份。真正實(shí)現(xiàn)一人投資，三代移民。永久居民若滿足一定居住要求還可以申請(qǐng)入籍。希臘25萬歐元購房移民項(xiàng)目堪稱歐洲性價(jià)比最高的“綠卡”項(xiàng)目。

申請(qǐng)要求：

1、申請(qǐng)人需要滿18周歲，配偶及21周歲以下子女、父母可隨同申請(qǐng)；

2、在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)（長(zhǎng)期持有，不可出售）；

3、無語言、經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)和資金來源要求；

4、無犯罪記錄。

續(xù)簽：持有房產(chǎn)，每5年換簽一次

入籍：住滿7年即可入籍

如果您對(duì)希臘買房移民感興趣，歡迎致電青島移民中介青島澳星移民公司0532-86101660。