加拿大樓市供不應(yīng)求

2015-09-16
供稿人：上海澳星Ryan
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想要加拿大投資移民后買房的朋友們不知是否清楚，目前加拿大的房子，不僅是高房價(jià)，更夸張的是，如果你想買房或者租房，必須提前幾個(gè)月預(yù)約。加拿大樓市正進(jìn)入到新一輪購買潮中。

加拿大多倫多、溫哥華等地房價(jià)上漲主要受匯率、利率、市場供需等因素影響。“一是第一代移民、新移民、留學(xué)生等購房需求大；二是房地產(chǎn)投資的保值增值吸引了大量投資者，推動(dòng)了當(dāng)?shù)胤績r(jià)上漲；另外，銀行等信貸機(jī)構(gòu)提供較低的信貸利率，更是刺激大量投資者貸款炒房”。

僅在今年前6個(gè)月，多倫多和約克區(qū)大部分的社區(qū)（或市鎮(zhèn)）的獨(dú)立屋均價(jià)比去年同期增長超過10%。而在最火熱的社區(qū)里，售價(jià)半年內(nèi)就飆漲了25.4%之多。對(duì)于投資者來說，這樣的漲幅頗具誘惑力。

只是，加拿大樓市的火爆給當(dāng)?shù)鼐用駧淼氖遣簧俚臒馈?o:p>

近日，加拿大五大商業(yè)銀行之一的多倫多道明銀行發(fā)布研究報(bào)告指出，由于多倫多地區(qū)房價(jià)的飆升，許多家庭只能選擇租房；而對(duì)租房需求的上升會(huì)導(dǎo)致租房市場的緊張，出現(xiàn)租房難的問題。

加拿大皇家銀行的研究報(bào)告也指出，隨著房價(jià)的飆升，大溫哥華和大多倫多地區(qū)居民購房負(fù)擔(dān)能力惡化的趨勢還會(huì)繼續(xù)下去。

加拿大央行調(diào)降利率，加元匯率應(yīng)聲向下。各路富豪紛紛赴加掃貨，“我們?nèi)狈吭?，不缺買家。”

近期，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、買家爭相競價(jià)。尤其在溫哥華，買房不僅僅是價(jià)格上的較量，更是一場心理上的對(duì)決。加拿大投資移民后的買房與投資都是挑戰(zhàn)和機(jī)遇并存。

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