中國(guó)資本為啥看好加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)！

【加拿大房產(chǎn)】加拿大是一個(gè)政治經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的國(guó)家，國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)格在市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展中也是穩(wěn)定變動(dòng)的。著名財(cái)經(jīng)期刊《Financial Times》刊文指出，中國(guó)正式解除疫情，此后中國(guó)公民對(duì)海外房產(chǎn)的搜索數(shù)量達(dá)到疫情期間的三倍。而首選國(guó)家分別是：美國(guó)、加拿大、澳大利亞。

盡管這三個(gè)國(guó)家在近期內(nèi)與中國(guó)的關(guān)系都發(fā)生了微妙而緊張的變化，但這并不影響資本看好上述三國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。上述三國(guó)的共同點(diǎn)就是：移民國(guó)家、完善的財(cái)產(chǎn)法律制度、自由的金融市場(chǎng)。上述特點(diǎn)在未來(lái)數(shù)年內(nèi)或者說(shuō)這一代人的有生之年不會(huì)發(fā)生根本變化，他們將在很長(zhǎng)一段時(shí)間里保持世界最發(fā)達(dá)國(guó)家的地位。

既然監(jiān)管越來(lái)越嚴(yán)，想出去的資金自然也是越來(lái)越著急，所以國(guó)內(nèi)疫情剛剛結(jié)束，就有大批意向買(mǎi)家開(kāi)始查詢海外地產(chǎn)信息，但不幸的是新冠疫情從3月開(kāi)始迅速席卷全球，大多數(shù)海外置業(yè)的計(jì)劃只能被無(wú)限期推遲。但可以料想，一但全球疫情得到控制，人員流動(dòng)恢復(fù)，美國(guó)和加拿大將迎來(lái)海外買(mǎi)家潮。

加拿大房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
優(yōu)勢(shì)的地方自然也是有限制的地方，移民加拿大的人士大部分都是通過(guò)房產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)的。首先我們先來(lái)了解一下加拿大投資環(huán)境限制的地方：

1、海外投資數(shù)量的限制，以防海外投資的金額大于本國(guó)投資的資產(chǎn)。限額的數(shù)量細(xì)化到省份到法律條文。

2、海外人士在公司股份的占比不能超過(guò)10%，個(gè)人限制擁有的不能超過(guò)5%。所以在投資選擇上面國(guó)內(nèi)稀少資源的投資是非常困難的，當(dāng)然在房產(chǎn)上面的投資還是比較占據(jù)優(yōu)勢(shì)的。

上面的兩條基本上是加拿大投資環(huán)境的限制，不過(guò)對(duì)于個(gè)人投資來(lái)說(shuō)并沒(méi)有很大的影響。

加拿大房地產(chǎn)投資環(huán)境的優(yōu)勢(shì)
加拿大的資本外調(diào)是沒(méi)有限制的，這對(duì)于在海外進(jìn)行房產(chǎn)投資的人士來(lái)說(shuō)是非常方便的。加拿大并沒(méi)有專門(mén)的外匯管理機(jī)構(gòu)。外商投資所繳納的稅費(fèi)和加拿大本土居民的所繳納的費(fèi)用是差不多的。加拿大的貨幣是非常穩(wěn)定的，有效的保障投資環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)性。

高福利和高稅收并存的國(guó)家，不過(guò)為了調(diào)動(dòng)海外投資的積極性，會(huì)頒布相關(guān)的壓稅政策。加拿大是一個(gè)政治經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的國(guó)家，國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)格在市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展中也是穩(wěn)定變動(dòng)的。投資環(huán)境總體來(lái)說(shuō)是比較具備優(yōu)勢(shì)的，對(duì)于海外房產(chǎn)的投資也有很大的幫助。

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