葡萄牙購房移民政策到底會(huì)有何變化？

葡萄牙政府正式宣布,葡萄牙黃金居留房產(chǎn)投資方式將于今年12月底在里斯本、波爾圖等大都市區(qū)中止！雖然此次葡萄牙購房移民變政，在當(dāng)下頗有些突然，但實(shí)際上早在年初就已經(jīng)透露出風(fēng)聲了。

今年2月份的時(shí)候，葡萄牙就已經(jīng)通過了2020年國(guó)家預(yù)算修正案，計(jì)劃終止里斯本、波爾圖等大都市區(qū)的“黃金簽證”政策，以減緩里斯本和波爾圖等大都市區(qū)的房地產(chǎn)壓力。后來甚至有關(guān)停黃金簽證項(xiàng)目的聲音。

疫情爆發(fā)后，可能考慮到疫情對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的影響，修正案暫緩執(zhí)行?，F(xiàn)在，行政長(zhǎng)官在總理的明確指示下，希望遵守2020年國(guó)家預(yù)算修正案所包含的措施，在今年正準(zhǔn)備跟進(jìn)該計(jì)劃，并在年底之前準(zhǔn)備好必要的文件。

房產(chǎn)價(jià)格受疫情影響較低
相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，葡萄牙房地產(chǎn)成功抵御了疫情的打擊。2020第二季度，葡萄牙房屋銷售數(shù)量下降了22％，但即使在這種情況下，葡萄牙整體房?jī)r(jià)依然繼續(xù)上漲。事實(shí)上，盡管在今年的前六個(gè)月，市場(chǎng)銷售數(shù)量降低，但房地產(chǎn)投資額再度創(chuàng)出歷史新高。

黃金簽證投資額表現(xiàn)樂觀
自2012年葡萄牙推出黃金簽證計(jì)劃以來，這個(gè)項(xiàng)目就一直非?；鸨?。截止至2020年9月份，葡萄牙共發(fā)放了24830張黃金居留卡，為葡萄牙吸納了近54.88億歐元的外來資金。根據(jù)外國(guó)人與邊境服務(wù)局（SEF）的統(tǒng)計(jì)，8月份通過該方式籌集的投資與去年同月相比下降了30％，至5760萬歐元，但與7月相比卻增長(zhǎng)了2.8％。

2020年1月-9月，雖然受到疫情影響，但是通過葡萄牙黃金簽證的投資總額依然高達(dá)5.4億歐元。按照2020年前9月的發(fā)展態(tài)勢(shì)，專家預(yù)計(jì)，到2020年年底葡萄牙的總投資將會(huì)達(dá)到7.45億歐，實(shí)現(xiàn)略高于去年。

在2020年1月至9月期間，共有993位投資人及其1785位家屬獲得了葡萄牙黃金簽證。其中，中國(guó)投資人最多，占24%。因此，隨著葡萄牙國(guó)內(nèi)疫情逐漸穩(wěn)定，新政又重新提上日程，葡萄牙行政部門決定加快這一進(jìn)程。

計(jì)劃進(jìn)行哪些更改？
修改黃金簽證法的目的，旨在限制希望獲得黃金簽證的外國(guó)公民對(duì)馬德拉群島、內(nèi)陸欠發(fā)達(dá)地區(qū)以及亞速爾群島的房地產(chǎn)進(jìn)行投資。另一方面，最低投資額或?qū)⑻岣?。目前法律?guī)定購買價(jià)值等于或大于50萬歐元的不動(dòng)產(chǎn)，或購買位于城市改造區(qū)內(nèi)的30年以上的建筑物，共計(jì)35萬歐元。至于為獲得黃金簽證而被法律接受的其他類型的投資，也有可能被要求投資于研究活動(dòng)或支持藝術(shù)創(chuàng)作，或創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)方面。關(guān)于更詳細(xì)的變政信息，還需等待政府官方出具正式的文件為準(zhǔn)。

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