葡萄牙房價和房租雙雙走高，投資良機(jī)來了！

近年來，越來越多人選擇移民，不止為了一個更加便捷的海外身份，也是抱著一種資產(chǎn)配置、保值增值的目的，因此通過買房送移民身份的歐洲國家備受青睞。而今年，能經(jīng)受疫情考驗，不降反升的葡萄牙海外房產(chǎn)，讓投資移民者更加安心。據(jù)媒體報道，新冠疫情之下，葡萄牙房價仍比去年同期增長了12.2%。這表明大流行目前對葡萄牙的房地產(chǎn)價格幾乎沒有產(chǎn)生影響。

另外，《葡萄牙商業(yè)報》的文章引用歐盟統(tǒng)計局的房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，得出以下結(jié)論：

移民局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，購買房產(chǎn)仍然是申請人最主要的投資方式，在購房申請人當(dāng)中，62%的房產(chǎn)投資選擇了“50萬歐元以上房產(chǎn)”項目，部分則選擇“35萬歐元舊房翻新”；另外的申請人則是通過基金投資獲得黃金簽證。其中，中國投資人數(shù)量仍穩(wěn)居第一。

葡萄牙在醫(yī)療事業(yè)的投入占其GDP的10.1%，比國內(nèi)醫(yī)療投入占GDP比例約多一倍。其醫(yī)療體系完備，世界排名靠前，其中器官移植等科目居全球首位。得益于該國優(yōu)越的醫(yī)療系統(tǒng)，據(jù)世界衛(wèi)生組織數(shù)據(jù)，葡萄牙的平均壽命已達(dá)79.5歲（同期中國73.5）。

葡萄牙醫(yī)療體系覆蓋全面，醫(yī)療水平較高，公立醫(yī)院和保健中心向葡萄牙公民、已獲合法居留權(quán)或合法工作許可的外國公民(根據(jù)對等原則)提供免費醫(yī)療服務(wù)。在加入葡萄牙社會保險后，去往公立醫(yī)院就診只需支付掛號費，藥費根據(jù)藥物性質(zhì)、產(chǎn)地等也有福利優(yōu)惠。

這點確實如此，葡萄牙堪稱是一片凈土。之所以能在“全球最安全國家排行榜”中排第三，還要歸功于葡萄牙當(dāng)局歷來非常重視國家安全的保護(hù)，每年投入在維安板塊的經(jīng)費也是非常的高昂，加上本國國民素質(zhì)較高，這才能達(dá)到世界第三的安全水平。如此一個生活質(zhì)量又高，生活環(huán)境令人放心的國家，吸收如此多的國外移民也是情理之中。

葡萄牙的國民素質(zhì)整體偏高，英語普及率也高。再加之歷史的原因，葡萄牙本身就生活著許多阿拉伯及巴西人的后裔，文化包容性相當(dāng)之高?，F(xiàn)在有越來越多的華人移民，在里斯本還建立了專門的華人居住區(qū)。

葡萄牙人普遍給予外來移民者以足夠的尊重，在待人接物上既禮貌又客氣。葡萄牙人普遍都比較包容與積極，大部分葡萄牙人覺得外來移民在本國經(jīng)濟(jì)發(fā)展上有積極作用，同時也豐富了國家文化的多樣性。

除此之外，葡萄牙的性別友好程度也非常高。據(jù)《Notícias ao Minuto》報道，在國際經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織公布的2019年性別與社會機(jī)構(gòu)指數(shù)報告中，葡萄牙排名第5位。該報告指出，葡萄牙女性受家庭歧視的比例為較低的22%、人格歧視為7%（非常低）、財務(wù)經(jīng)濟(jì)歧視為3%（非常低）、公民自由歧視為11%（低）。

葡萄牙政府去年與更多的第三世界國家簽訂了持葡萄牙護(hù)照可免簽的協(xié)議，葡萄牙公民全球自由通行的免簽國家由之前的170個增加到172個。憑借這一點，葡萄牙躋身成為世界護(hù)照含金量最高的國家之一。

另外，持葡萄牙“黃金居留”簽證，不僅可以在葡萄牙安家置業(yè)，而且相當(dāng)于獲得了歐洲的通行證，自由通行26個申根國。并且只要合法持有“黃金居留”簽證滿5年，即可申請葡萄牙國籍，享受對全球172個國家和地區(qū)免簽。對商務(wù)、旅游人士來說非常方便，絕對是最具性價比的移民國家。

葡萄牙實行的是12年義務(wù)教育制，也就是說葡萄牙居民18歲之前都要接受義務(wù)教育，每個學(xué)生都有接受教育的權(quán)利，小學(xué)分為四年，中學(xué)預(yù)備班兩年，中學(xué)三年，高中教育需要三年時間。

葡萄牙的學(xué)校提供葡萄牙語英語雙語教學(xué)，教育質(zhì)量高。在您移民到葡萄牙之后，很快就可以為孩子辦理入學(xué)手續(xù)。孩子年齡小的話，會比較快融入當(dāng)?shù)厣鐣?，學(xué)會葡萄牙語。葡萄牙語除了在葡萄牙是官方語言以外，在巴西、非洲多國都是官方語言，也是中國澳門地區(qū)的官方語言之一。

葡萄牙語與鄰居語言西班牙語有很多相似相通之處，基本用語都可以互相聽懂，而西班牙語是英語之外，在世界最為流通的語言。一旦掌握葡萄牙語和英語，孩子的未來發(fā)展無論是人際溝通上，還是求職就業(yè)上，都掌握了巨大的優(yōu)勢。

葡萄牙氣候相對溫和，每天有超過12小時的光照讓我們從葡萄牙的陽光和空氣開始，這是上帝賜予葡萄牙的禮物。葡萄牙屬于南歐，氣候較為溫和，狹長的海岸線決定了葡萄牙是歐洲氣候最好的國家之一。

這里的干濕季節(jié)各不相同。每年四月到十月陽光充足，雨很少?；旧弦惶煊谐^12個小時的光照，氣候非常宜人。而且，在葡萄牙當(dāng)?shù)鼐用窈苌侔惭b空調(diào)，因為根本沒有必要！即使在夏天的中午，只要呆在陰涼處，也很少出汗！只有在中午溫度才會略熱。太陽一下山，就會有一陣涼風(fēng)吹過，在晚上甚至有時需要蓋被子，因為晚上的溫度一般會降到20度以下！

每年11月至3月，是歐洲傳統(tǒng)的雨季和冬季，但葡萄牙冬季的最低氣溫一般保持在10度左右！這種溫度即使沒有暖氣，也會很舒服。

葡萄牙的飲食習(xí)慣比大部分歐洲國家都更能貼合中國人的胃口，葡萄牙人也喜熟食，烹飪都會使用橄欖油，新鮮的魚肉更是葡萄牙人最喜歡的食物之一。

地中海飲食結(jié)構(gòu)也是世界上最健康的飲食結(jié)構(gòu)之一。當(dāng)然，葡萄牙的美酒也吸引著世界各地的美食愛好者。

與傳統(tǒng)移民項目相比，葡萄牙移民的項目流程非常簡單。申請門檻低，無年齡限制，無須解釋商業(yè)背景，對所有有意向移民的申請人開放。

· 申請條件

· 申請人年滿18周歲，資金來源合法； 

· 無任何犯罪記錄；

· 在葡萄牙投資至少35萬歐元購買公司資本化的投資基金或風(fēng)險投資基金，至少有60%的投資到總部設(shè)在境內(nèi)的商業(yè)公司；

· 全部申請人需購買政府認(rèn)可的私人醫(yī)療保險。

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