為什么越來(lái)越多人首選買房移民？

隨著各國(guó)移民政策的開(kāi)放，各種形式的移民法案層出不窮，買房移民、基金投資移民、創(chuàng)業(yè)移民、捐款移民……但手中有些資產(chǎn)的國(guó)人，還是更青睞購(gòu)房移民這種傳統(tǒng)的形式。雖然國(guó)人有房才有家的觀念根深蒂固，但海外購(gòu)房和國(guó)內(nèi)不同，大家選擇購(gòu)房移民，這里邊還有些深層原因。

海外買房圖個(gè)啥？

海外資產(chǎn)配置，追求的主要是分散風(fēng)險(xiǎn)，保本為主，最好能產(chǎn)生穩(wěn)健的現(xiàn)金流。

想著總價(jià)增值然后快進(jìn)快出、短期倒手賺差價(jià)不太現(xiàn)實(shí)，這種項(xiàng)目不能說(shuō)沒(méi)有，真有靠譜風(fēng)險(xiǎn)低的，可能輪不到你，業(yè)內(nèi)人士或者開(kāi)發(fā)商員工早瓜分了。

海外房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)在于長(zhǎng)久、傳承，做一個(gè)穩(wěn)定收租的包租公也挺香的。

外幣現(xiàn)金流 

能產(chǎn)生現(xiàn)金流的項(xiàng)目有很多，但能產(chǎn)生外幣現(xiàn)金流的，很少。而且，海外房產(chǎn)普遍租金收益是高于國(guó)內(nèi)的，2到3倍是常態(tài)。只要你別買那種要啥沒(méi)啥的不毛之地，只要有租賃需求，哪怕你比別人便宜一點(diǎn)，怎么會(huì)租不出去呢？

 抵抗單一幣種風(fēng)險(xiǎn) 

不是說(shuō)單一持有人民幣不行，而是單一持有一個(gè)幣種不行。加拿大人也挺喜歡買美國(guó)奧蘭多的房子；俄羅斯大亨一樣會(huì)入手倫敦豪宅，本質(zhì)是一樣的。為了安全，抵抗單一幣種風(fēng)險(xiǎn)而已。

自住體驗(yàn) 

受這次疫情影響，追求安全感、追求Plan B的人確實(shí)暴增，大家都“想開(kāi)了”。海外房產(chǎn)，可以作為“緊急避難所”、“臨時(shí)休息區(qū)”。而且，現(xiàn)在出國(guó)越來(lái)越容易，“地球村”的意味越來(lái)越濃，在海外有房子，相當(dāng)于為自己留了一條后路，有備無(wú)患~

以房養(yǎng)學(xué) 

留學(xué)圈有這么一句話：以房養(yǎng)學(xué)，萬(wàn)一將來(lái)孩子要出去留學(xué)，不管在哪個(gè)國(guó)家，你有外幣有海外賬戶都會(huì)方便很多。能住自己的房子最好，不住的話，有外幣租金，也劃算。

養(yǎng)老備用

現(xiàn)在人口老齡化嚴(yán)重，國(guó)內(nèi)的養(yǎng)老資源也不大寬裕，也不排除未來(lái)有旅居海外養(yǎng)老的可能。海外有個(gè)房，養(yǎng)老也能借上力。

海外房產(chǎn)的“獨(dú)有特點(diǎn)”

相比股票、期貨等投資形式，海外置業(yè)“玩法”相對(duì)簡(jiǎn)單，并且，海外房產(chǎn)還擁有區(qū)別于國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的一些“獨(dú)有特點(diǎn)”。

房屋產(chǎn)權(quán) 

中國(guó)房子的產(chǎn)權(quán)一般為40年、50年、70年，而購(gòu)買海外房產(chǎn)，購(gòu)房者一般享有至少99年的產(chǎn)權(quán)，大多數(shù)都是永久產(chǎn)權(quán)。

法律保障 

在國(guó)內(nèi)，購(gòu)房者可以自行購(gòu)買房產(chǎn)，一般不會(huì)自帶律師。而在海外，購(gòu)買房產(chǎn)需要律師的全程介入，這能有效保障買家的權(quán)利并規(guī)避掉很多風(fēng)險(xiǎn)。

得房率 

國(guó)內(nèi)房產(chǎn)說(shuō)的都是建筑面積，大多數(shù)還都是毛坯房；而海外房產(chǎn)沒(méi)有公攤面積，說(shuō)的是室內(nèi)使用面積，得房率非常高，而且交房都是精裝修標(biāo)準(zhǔn)，很多還帶家具包。

海外買房和移民是雙贏

在歐洲大多數(shù)國(guó)家，可以通過(guò)投資房產(chǎn)獲得相應(yīng)的身份，移民難度相比美國(guó)、加拿大、澳洲等傳統(tǒng)移民國(guó)要低得多。

比如歐洲買房大多不需要解釋資金來(lái)源，語(yǔ)言、學(xué)歷要求低，有的甚至沒(méi)有要求，辦理周期也相對(duì)較短。

而且，大多數(shù)歐洲國(guó)家都是歐盟成員國(guó)，投資歐洲房產(chǎn)就能拿到歐盟身份，除了可以享受與當(dāng)?shù)鼐用褚粯拥尼t(yī)療、教育等福利外，還可以享受歐盟國(guó)家的一些優(yōu)惠政策，歐盟護(hù)照相當(dāng)吃香了！

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