投資葡萄牙房產(chǎn)，如何分析各區(qū)情況？

葡萄牙，一個地處歐洲最南端的文明古國，現(xiàn)在已是高度發(fā)達(dá)的資本主義國家，擁有完善的旅游業(yè)等經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱，成為很多投資人向往已久的定居地。選擇葡萄牙移民，找到一個適合自己居住的地區(qū)十分重要，那么葡萄牙各區(qū)域房產(chǎn)的優(yōu)勢和特點有哪些，該如何做出選擇呢？ 

葡萄牙主要區(qū)域特點分析
里斯本:“七丘之城”
里斯本是葡萄牙共和國的首都和最大都市,位于該國西部,城北為辛特拉山,城南臨塔古斯河,是歐洲大陸最西端的城市。因市區(qū)內(nèi)坡街遍布,故有別名“七丘之城”。

里斯本是葡萄牙的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育中心,并被稱為西歐景色最優(yōu)美的港口城市。這里是葡萄牙最富庶的地區(qū),人均GDP遠(yuǎn)高于歐盟平均人均GDP的水平,占整個葡萄牙的45%。

著名的里斯本大學(xué)也是葡萄牙規(guī)模較大、就讀學(xué)生最多的一所綜合性大學(xué)。此外,該地還有里斯本技術(shù)大學(xué),埃沃拉大學(xué)。對于注重生活質(zhì)量、子女教育的投資者而言,里斯本就是一個不錯的選擇。

波爾圖:葡萄酒的故鄉(xiāng)
波爾圖是葡萄牙北部一個面向大西洋的港口城市,是葡萄牙第二大城市、波圖省梳及北部大區(qū)的行政中心波爾圖市由十五個堂區(qū)組成,北部接壤兩個自治區(qū),南部為杜羅河,其對岸為加亞新城西面為大西洋。

波爾圖市內(nèi)擁有葡萄牙國內(nèi)著名的足球會與知名建筑波爾圖音樂廳,舊城區(qū)與周圍產(chǎn)酒區(qū)均為世界文化遺產(chǎn)。另外,波爾圖也是杜羅河上游葡萄酒的集散地,品質(zhì)甘醇的波爾圖葡萄酒被譽(yù)為葡萄牙的“第一大使”,葡萄牙的國名與波酒都源于這座城市。

科英布拉：曾經(jīng)的首都
科英布拉位于葡萄牙中部,距離大西洋40公里,地位僅次于首都里斯本和北部重鎮(zhèn)波爾圖。1139-1260年,科英布拉曾是葡萄牙的首都,后為里斯本取代?，F(xiàn)時工業(yè)以食品、皮革、陶器、皮鞋、葡萄酒為主。

作為葡萄牙的文化首都，每天這里都要接待來自世界各地的游客?？朴⒉祭姆慨a(chǎn)本身就有天然的優(yōu)勢，增長潛力也一直沒有止步，再加上葡萄牙數(shù)一數(shù)二的科英布拉大學(xué)，很多移民葡萄牙的人都會選擇在這里購房和生活學(xué)習(xí)?？朴⒉祭髮W(xué)是葡萄牙最古老的大學(xué)(建于1290年),擁有文學(xué)院、法學(xué)院、醫(yī)學(xué)院、理工學(xué)院、藥物學(xué)學(xué)院、經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)院、心理學(xué)與教育科學(xué)學(xué)院等七個學(xué)院。

阿爾加維:“至尊海灘”
阿爾加維是葡萄牙最南的一個大區(qū),也是歷史省份之一。位于葡萄牙東南部,沿西班牙邊界綿延160公里直至西部的圣文森特角,是葡萄牙的主要度假地。沿海散布著一些度假村、飯店和別墅。阿爾加維海灘是世界上最好的海灘,類型眾多,如隱蔽海灘,家庭海灘,有的海灘海水很平靜,是水上運動的理想場所。

卡斯卡伊斯:“諜戰(zhàn)之都”
卡斯卡伊斯市位于葡萄牙首都里斯本市以西30公里,是葡萄牙第三大城市。交通便利,旅游業(yè)發(fā)達(dá),是葡萄牙著名的海濱旅游勝地?？ㄋ箍ㄒ了刮挥诘湫偷牡刂泻Ｊ綒夂騾^(qū)，四季如春，一年的氣溫基本在15℃-35℃之間，日照時間長，云層少，空氣清潔度高，適合葡萄牙移民定居生活。值得一提的是,邦德系列小說作者伊恩•弗萊明在二戰(zhàn)期間是英國著名特工,卡斯卡伊斯是他工作的主要地點,007小說就在此地創(chuàng)作。

葡萄牙如何挑選房產(chǎn)
看城市
國內(nèi)一二線城市房價高于三四線城市，葡萄牙也是如此。在葡萄牙，里斯本、波爾圖、科英布拉等城市的房價相對較高，但同時房價也更有保障。其中，阿爾加維、里斯本和馬德拉地區(qū)的房價最高。

看地段
除了城市之外，地段也是重要的參考指標(biāo)之一。一般而言，葡萄牙的市中心、使館區(qū)、學(xué)區(qū)，都是不錯的選擇。葡萄牙房產(chǎn)選址不佳，直接影響移民生活及投資回報，建議選擇房產(chǎn)項目時，親自實地考察，綜合實際情況再作決定。

看用途
葡萄牙買房移民如果是以投資為目的，就需要考慮價值回報；如果是以自住為目的，只要考慮未來的生活規(guī)劃即可。周圍環(huán)境是否適宜，交通是否便利，生活設(shè)施是否齊全，學(xué)校資源是否豐富，等等都是需要考量的內(nèi)容。

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