葡國房價將漲4%,在葡萄牙買房“更放心”!

2015-08-13

供稿人：上海澳星demo

國際評級機構(gòu)標(biāo)普預(yù)測，葡萄牙住房交易價格今年將上漲4%。而未來幾年的房價也將延續(xù)上漲的趨勢，這都要歸因于國外投資者對這一領(lǐng)域的資本投入，尤其是在葡萄牙移民政策的助力。

葡國房價將漲4%

標(biāo)普的報告披露：“在歐元區(qū)內(nèi)，我們預(yù)計愛爾蘭的住房價格增長趨勢最為強勁，為9%。緊隨其后的分別為德國5%，葡萄牙4%和荷蘭4%。”

標(biāo)普的信息表明“葡萄牙住房價格的上漲，一方面因為日漸恢復(fù)的國內(nèi)經(jīng)濟帶動，另外一方面由于境外資本在房地產(chǎn)領(lǐng)域的注入日益增加?！?/p>

這份報告還指出“葡萄牙還從未經(jīng)歷過房價爆炸式增長的歷史，而這一現(xiàn)象在1990至2006年間曾經(jīng)在許多經(jīng)濟合作發(fā)展組織（OCDE）成員國中出現(xiàn)” 近十年以來葡萄牙的房地產(chǎn)市場都保持平穩(wěn)的狀態(tài)，這也保證了目前葡萄牙房產(chǎn)市場不存在泡沫。”

標(biāo)普對葡萄牙未來幾年的住房價格預(yù)測也持上漲觀點：今年漲幅為4%，2016年為3%，2017年為2%。

在葡萄牙買房“更放心”

近日，葡萄牙移民局（SEF）在官網(wǎng)上公布了截止到2015年7月31日最新數(shù)據(jù)：自2012年10月8日開始實施“黃金居留計劃”以來，累計成功獲得葡萄牙黃金居留簽證的人數(shù)已達到2430個，投資總金額已超過14.74億歐元。其中，通過購置房產(chǎn)獲得身份的人數(shù)為2299個（約占總?cè)藬?shù)的95%），投資金額超過13.3億歐元；主要購房人群來自中國，共計1957個（占比超過總?cè)藬?shù)的81%）；通過申請家庭團聚獲得黃金居留簽證的人數(shù)為3721個。

最新“黃金居留”投資移民政策于7月1日起正式生效。新政不僅放寬了18周歲以上隨行子女的申請要求，明確規(guī)定了相關(guān)部門回復(fù)“黃金居留”簽證的審批時長，還新增四條申請渠道及投資優(yōu)惠。

這將為中國投資者提供更多的投資機會，對于投資房產(chǎn)價格透明度問題，‘黃金居留’也將要求申請者提供業(yè)主產(chǎn)權(quán)證明，審批人員會對比交易價格和房產(chǎn)的稅務(wù)價格，讓房產(chǎn)交易變得更加透明，從而保障投資者的利益?！?/p>

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