有口皆碑的葡萄牙黃金簽證，究竟好在哪？

海外投資置業(yè)一直受到眾多投資人的熱捧。但是資金具體投到哪里？如何投？投了之后會有多少回報……這些都是投資人不得不慎重考慮的問題。

葡萄牙作為歐洲主流的移民國家，在2012年10月8日頒發(fā)黃金居留許可政策法案，規(guī)定在當?shù)刭徺I50萬歐元或以上房產(chǎn)，就可全家三代移民，無居住要求，無語言、學歷、資產(chǎn)來源要求。

隨著當?shù)胤慨a(chǎn)市場的快速發(fā)展，投資葡萄牙房產(chǎn)，不僅能全家獲身份，而且還能獲得投資收益。如今葡萄牙房產(chǎn)市場發(fā)展到什么程度？有口皆碑的葡萄牙黃金簽證究竟好在哪？能給我們的投資人帶來怎樣的收益？別急，澳星出國這就來為您一一解答。

葡萄牙的黃金居留法案

首先我們來了解一下葡萄牙的黃金居留法案，它針對的是非歐盟國家的申請人，要求主申請人年齡在18周歲以上，所以我們把黃金居留法案定性為一個投資移民的政策。

實際上葡萄牙的投資移民是有三種方式的，第一種是100萬歐元以上的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，第二種是創(chuàng)造十個工作崗位，第三種是在葡萄牙境內(nèi)購買50萬歐元以上的房產(chǎn)。
 

而且第三種方式還有一個延伸的方式：35萬歐元購買老城區(qū)30年以上的舊房子，不過這種方式對于房產(chǎn)的類型有非常嚴格的限制，想要買到符合這個要求的房產(chǎn)，需要到葡萄牙相關的政府單位、移民局、市政局等進行項目報備，會有一個完整的項目申請表，這些相關部門全部批準通過才行。

葡萄牙的黃金居留法案是在2012年開始實施的，之后在2013年、2015年、還有2018年都修訂過，每次都會對一些細節(jié)進行修改，35萬歐元買房辦身份這種方式是2015年出臺的。

其實除了35萬歐買房辦身份，還延伸出來35萬歐基金類的項目，綜合對比來看，35萬歐和50萬歐投資房產(chǎn)是完全禁得起考驗的最優(yōu)選擇。

葡萄牙移民申請條件

葡萄牙的申請條件非常簡單，主申請人是非歐盟國家的公民，年滿18周歲，沒有犯罪記錄就行。移民局對于申請人的個人資質(zhì)，比如語言、個人經(jīng)驗、背景、資金來源等，都沒有要求，也不需要做資產(chǎn)申報。
 

需要注意的一點是，買房的時候錢需要從主申請人自己的賬戶中支付，所以在轉(zhuǎn)賬的過程中，它的源頭一定要是主申請人自己的賬戶，只需要證明資金是自己的就可以了，并不需要證明資金是如何獲取的。
 

黃金居留卡項目優(yōu)勢
 

取得葡萄牙黃金居留簽證以后，可以享受當?shù)赝晟频纳鐣＠?，除了選舉權(quán)和被選舉權(quán)之外，享受的權(quán)力幾乎跟當?shù)毓駴]有什么區(qū)別，包括教育、醫(yī)療等福利都可以享受。比如醫(yī)療疾病津貼、生育險和養(yǎng)老金等。

 

在身份轉(zhuǎn)變方面也有優(yōu)勢，2018年出臺了一個新的法案，只要持有葡萄牙的黃金居留簽證，滿足一定的要求，五年以后就可以轉(zhuǎn)永居或者入籍。
需要注意一個續(xù)簽條件，因為這是一個投資移民的項目，所以續(xù)簽的時候房產(chǎn)一定還是在主申請人名下的，才能保證續(xù)簽成功。另外，我們在當?shù)氐囊恍┗顒雍蛨蠖悾@些證明都是要有的，比如自己的醫(yī)療保險和無犯罪記錄證明。

為了更好的服務葡萄牙投資者，移民幫特提出了居留卡續(xù)卡業(yè)務，以確保永居卡到期需要續(xù)簽時能夠順利更新續(xù)卡。無論您身在何處，無論您卡片何時到期，如果您有續(xù)簽葡萄牙居留卡的需求，請及時與移民幫聯(lián)系，我們將竭誠為您服務！

只要滿足黃金居留續(xù)簽的條件，那么在第五年之后，我們就可以轉(zhuǎn)成永居，或者入籍，但不管是入籍還是轉(zhuǎn)永居，都需要參加一個葡語A2的考試。這其實是非常初級的一個等級，只需要我們能夠讀懂公共事業(yè)單位的一些公告就可以了，能夠自己去郵局、超市等。
 

葡萄牙的辦理流程很簡單，審理周期也非常短，葡萄牙官方規(guī)定，90天之內(nèi)需要給出申請的審批結(jié)果，但實際上1-2個月就可以批下來。

 

門檻低也是非常大的一個優(yōu)勢，對于個人背景、資歷、資金來源等都不做任何的要求，只要求購買房產(chǎn)的資金是從自己的賬戶里面轉(zhuǎn)出就可以了。

三代移民對于上有老，下有小的大家庭特別友好，滿足條件后申請者可以帶上自己的配偶、子女以及夫妻雙方的父母，全家一起移民葡萄牙。

疫情期間葡萄牙防疫舉措贏得國際贊譽

葡萄牙在今年疫情中的卓越表現(xiàn)獲得了國際贊譽。葡萄牙政府應對迅速，葡萄牙人民非常自律，對約束措施和早期自我隔離非常支持配合。衛(wèi)生機構(gòu)一直在收治病人，醫(yī)療設備相對于需求還算是充足的。
 

就教育來講，葡萄牙比大多數(shù)鄰國反應更快。就遠程工作和遠程教育來講，葡萄牙是歐盟的先行者之一，大部分學校沒有受到疫情影響。
 

從經(jīng)濟上來看，葡萄牙迅速適應了新的工作方式，也就是視頻會議。很多公司認識到他們可以以不同的方式來工作，將“被迫重組”轉(zhuǎn)變成了全新的學習體驗。
 

從行政角度來說，公眾服務沒有受到干擾，因為大部分服務都數(shù)字化了。當房地產(chǎn)行業(yè)還在抱怨旅行限制和海外非必須領事服務關閉導致國際買家不能前來葡萄牙交易時，葡萄牙迅速投票通過了一項授權(quán)，允許在線交易和電子交易，包括遠程公證。
 

如果你要選一個國家投資或者生活，葡萄牙應當是第一名。從實用主義的角度來看，葡萄牙市場對固定資產(chǎn)的需求沒有消退，它在很多國家都很穩(wěn)定，在另外一些國家則是在增長。
 

葡萄牙移民局（SEF）公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)清晰地顯示，盡管世界各國經(jīng)濟都遭遇停滯，但是葡萄牙黃金簽證4月份的表現(xiàn)遠超3月份。更別說5月份和6月份，這兩個月是項目歷史上分別表現(xiàn)最好以及第二好的月份。

對葡萄牙和它的經(jīng)濟奇跡來說，再高的評價也遠遠不夠。隨著黃金簽證在金融危機后推出，葡萄牙實現(xiàn)了經(jīng)濟奇跡。國際媒體最近刊登的文章將里斯本列為世界上5個沒有出現(xiàn)需求和價格下降的城市之一。葡萄牙被列為歐盟最安全的國家，也是世界上最安全的10個地方之一。

在歐洲眾多的投資選項中，葡萄牙的各個競爭優(yōu)勢讓很多業(yè)內(nèi)專家未來數(shù)年都非?？春盟狞S金簽證項目。疫情之后會更加確信，葡萄牙是歐洲最好的投資目的地。

目前可通過常見三種投資移民的方式去到葡萄牙，分別是50萬歐元購房移民項目和35萬歐購房移民項目以及35萬歐元基金項目，就能讓全家獲身份，無居住要求，無語言、無學歷、無資產(chǎn)來源要求，全家三代移民。

葡萄牙35萬購房移民申請條件

1. 主申請人年滿18周歲，配偶及18周歲以下子女可隨同申請；
2. 購買建筑可追溯到30年以上或?qū)ξ挥诔鞘懈聟^(qū)的房地產(chǎn)進行翻修，總價值至少 35 萬歐元；
3. 無犯罪記錄。

葡萄牙黃金居留35萬歐基金項目申請條件

1、對于投資者，需要滿足：

• 申請人年滿18周歲；
• 資金來源合法；
• 投資35萬歐元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金，投資期限至少5年；
• 申請人的配偶、雙方父母及18周歲以下子女、18周歲以上未婚、在讀、經(jīng)濟不獨立的子女可隨同申請。

2、對于被投資基金，需要滿足：

• 投資者所投風險投資基金及基金管理人須在葡萄牙證券市場委員會（CMVM）監(jiān)管及備案；
• 由葡萄牙中央銀行和歐盟中央銀行監(jiān)管投資基金；
• 基金投資組合中60%的投資須投資總部設在葡萄牙境內(nèi)的商業(yè)公司，并帶動葡萄牙經(jīng)濟及就業(yè)發(fā)展。

葡萄牙購房移民優(yōu)勢：

1. 審理速度快；5-10個月即可獲批；
2. 對申請人無學歷、語言、資金來源、商業(yè)背景、移民監(jiān)等要求；
3. 全家可享受免費醫(yī)療等高品質(zhì)社會福利制度；
4. 子女可享受免費12年教育、可低分數(shù)、低成本入讀歐洲名牌大學；
5. 一人申請，全家三代受益；房產(chǎn)屬永久產(chǎn)權(quán)，世代傳承；
6. 5年后可轉(zhuǎn)永居或入籍；
7. 擁有葡萄牙身份證，可以自由在歐洲26個申根成員國生活；護照免簽證進入全世界近180多個國家(包括美國、加拿大、澳大利亞等國家)；
8. 可工作經(jīng)商；
9. 非全球征稅。

文章來自網(wǎng)絡

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