土耳其——海外移民市場的黑馬

30年前，如果有人要去辦一本非洲窮國的護(hù)照，你肯定會認(rèn)為這個人的腦子出了毛病。但現(xiàn)在，你會理解有錢人對海外身份的需求。即使這本護(hù)照、這張綠卡出自一個非洲窮國，關(guān)鍵時間卻能派上用場。所以，連非洲護(hù)照都有人需要，更何況一個歐洲橫跨亞歐大陸的土耳其護(hù)照呢？
 

2020年全球投資移民市場的黑馬，當(dāng)屬土耳其無疑。一步到位護(hù)照、辦理簡單、投資金額少、性價比高等諸多優(yōu)勢，吸引了一眾投資者關(guān)注。

土耳其在2018年9月修改了移民法案：

在當(dāng)?shù)刭徺I25萬美金以上房產(chǎn)（3年后可賣），就能獲得一本土耳其護(hù)照，申請人、配偶以及18歲以下子女一同獲批。對比之前法案規(guī)定的100萬美元，一下子降低了3/4投資金額。于是土耳其護(hù)照，土耳其房產(chǎn)“一夜爆紅”。2019年7月，土耳其出售了10.2萬套房子。

第一大城市伊斯坦布爾排名首位，售出了6709套，其次是首都安卡拉3035套，然后是海濱城市伊茲密爾，2012套。其中外國人購買了4192套，比去年同期增加了46.7%。

截止2019年7月底，不到一年的時間，有將近1000份申請已經(jīng)獲批，還有1700份在審理階段，這部分外國投資者，也刺激了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場。

需要強(qiáng)調(diào)的是，土耳其買房移民，和它做對比的，絕不是希臘、葡萄牙、西班牙的購房移民，他們本來就是不沖突的兩類移民。前者拿的是居留卡，后者拿的是護(hù)照（國籍），本質(zhì)上有很大的區(qū)別。

1、永居類移民

希臘、葡萄牙、西班牙、馬耳他，這些地方的買房/國債移民，拿到手的是居留（臨時居留轉(zhuǎn)永居，或者直接永居），之后是否入籍，由申請者自己來決定。拿到這個居留卡的好處，是可以在當(dāng)?shù)鼐幼?，享受?dāng)?shù)氐纳?、教育資源，也可以暫時不選擇在當(dāng)?shù)鼐幼?，但可以作為一條備選，出行方便，未來隨時移居歐洲，暢行申根國，養(yǎng)老、休閑度假或孩子上學(xué)，都能滿足。

這類移民主要的作用，是針對自身生活的“改善性需求”，是一種“生活方式”的選擇，側(cè)重的，更多是這個國家本身的生活品質(zhì)。

2、護(hù)照移民

土耳其買房移民，拿到手的是護(hù)照，即土耳其的國籍。事實(shí)上，國內(nèi)拿這個身份的，基本沒有多少是要去當(dāng)?shù)鼐幼?，居住的功能很弱，所以它是名副其?shí)的移民不移居。

而這類護(hù)照的作用，多是高凈值人群用于稅務(wù)優(yōu)化、出行、子女教育，或者申請美國E2簽證。比如利用第二公民身份進(jìn)行資產(chǎn)配置、稅務(wù)優(yōu)化；比如享受這本護(hù)照的出行便利；比如子女上國際學(xué)校，要求是外籍，有了土耳其護(hù)照就可以符合要求。

現(xiàn)在你知道移民其實(shí)包括哪些了吧？

土耳其不管未來是漲還是跌，作為連接亞洲和歐洲的橋梁，它的房產(chǎn)還是比較有投資屬性的。相對來說，土耳其25萬美元買房入籍，不僅能全家拿到護(hù)照，還可以手握一套有投資價值的房子，可以轉(zhuǎn)賣，也可以出租賺取租金收益，更有3年回購，可謂一舉多得。

土耳其投資項目申請條件：

1. 主申請人年滿18周歲

2.  可攜帶配偶、18周歲以下子女申請

3.  購買25萬美金及以上的房產(chǎn)，3年可出售

4.  申請人身體健康、無犯罪記錄

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