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上周四（7月9日）加拿大某地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司公布的《房?jī)r(jià)調(diào)查與市場(chǎng)調(diào)查預(yù)測(cè)報(bào)告》預(yù)計(jì)，今年四季度，大多區(qū)綜合房?jī)r(jià)可能漲4%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出此前1季度底1.5%的初始預(yù)測(cè)增幅。有專家表示，受超低利率吸引，加上房?jī)r(jià)比疫情前更誘人，2季度估計(jì)大量加拿大留學(xué)移民涌入市場(chǎng)，房?jī)r(jià)會(huì)飆升。
加國(guó)房市復(fù)蘇雖仍面臨不確定性，但4季度全國(guó)綜合房?jī)r(jià)估計(jì)同比漲2.3%。據(jù)torontostoreys網(wǎng)站報(bào)導(dǎo)，報(bào)告根據(jù)大多區(qū)今年2季度10%同比漲幅至89萬(wàn)9,001元的綜合房?jī)r(jià)做出上述預(yù)測(cè)。按房屋類型細(xì)劃，2季度標(biāo)準(zhǔn)2層獨(dú)立屋房?jī)r(jià)中位數(shù)同比漲10.7%至105萬(wàn)323元；平房漲6.4%至85萬(wàn)2260元；共管公寓漲9.3%至59萬(wàn)9235元，各類房屋中漲幅最大。多倫多地產(chǎn)局（TRREB）上周二（7月7日）數(shù)據(jù)也顯示，多倫多房?jī)r(jià)再創(chuàng)新高。
2季度上半季市場(chǎng)活動(dòng)雖因疫情受抑制，但到5月份底疫情平穩(wěn)及市場(chǎng)復(fù)蘇后，住房銷量一下猛增。與此同時(shí)，房屋掛牌速度跟不上需求增幅，買家競(jìng)爭(zhēng)激烈，目前房?jī)r(jià)又開(kāi)始出現(xiàn)2位數(shù)漲幅。
加拿大全國(guó)房?jī)r(jià)上漲
全國(guó)房?jī)r(jià)方面，報(bào)告預(yù)計(jì)，2季度隨著各省經(jīng)濟(jì)重啟，房市強(qiáng)勁反彈。全國(guó)綜合房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)同比漲6.8%至67萬(wàn)3,072元，其中二層獨(dú)立屋平均房?jī)r(jià)中位數(shù)預(yù)計(jì)同比漲8%至79萬(wàn)4,392元，平房漲3.9%至55萬(wàn)289元，公寓漲5.3%至50萬(wàn)3,983元。
解封后的初期，安省、魁省和卑詩(shī)省供需失衡尤其嚴(yán)重。另一方面，賣家也會(huì)大量重返市場(chǎng)，房屋供應(yīng)上升，能一定程度上緩解房?jī)r(jià)上漲壓力。
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