在英國(guó)買房哪些因素會(huì)影響你的房?jī)r(jià)？

在英國(guó)人看來(lái)，影響房地產(chǎn)貶值的最大因素是什么？

報(bào)告顯示，除了酒吧，每個(gè)人都討厭的是交通噪音。其中，機(jī)場(chǎng)（54%）、高速（48%）和火車（36%）在名單上。

有趣的是，高壓塔的噪音對(duì)很多人（40%）來(lái)說(shuō)也很煩人；學(xué)校的噪音也包括在內(nèi)（21%）。好像孩子們每天戶外玩耍的聲音，很多人不喜歡…

二、年紀(jì)與噪音接受程度

此外，不同年齡的人對(duì)噪音的接受程度也不同。

報(bào)告顯示，55歲以上的買家噪音最低，基本上所有類型的噪音都是不可接受的；35歲以下的人買房子時(shí)對(duì)噪音不太關(guān)心，但機(jī)場(chǎng)（50%）和餐館的噪音接受率（32%）仍然不高。

三、這些因素與房產(chǎn)貶值的具體分析

1、酒吧

說(shuō)到酒吧，英國(guó)人的日常生活是必不可少的！英國(guó)人喝很多，愛(ài)喝聞名于世！

酒吧，到處都是日常的，非常正常的社交場(chǎng)合。基本上，每個(gè)星期四、星期五和星期六晚上，都可以看到成群結(jié)隊(duì)的人“站著”喝酒。無(wú)論是辦公區(qū)還是住宅區(qū)，人們到處都在喝酒。

然而，如果真的是買房的決定，酒吧產(chǎn)生的噪音對(duì)很多人來(lái)說(shuō)是無(wú)法忍受的。即使是喜歡酒吧的年輕人（18-34歲）也認(rèn)為，如果房子周圍有噪音很大的酒吧，幾乎一半（45%）的人認(rèn)為他們會(huì)放棄購(gòu)買這套套房！

當(dāng)然，除了噪音，酒吧或酒吧里的其他負(fù)面因素也很明顯：例如，人們喝醉后做的一些奇怪的事情，或者扔?xùn)|西等，都會(huì)對(duì)生活環(huán)境產(chǎn)生很大的影響。

2、高速公路

92%的受訪者認(rèn)為高速公路的噪音會(huì)影響他們買房的決定，48%的受訪者認(rèn)為道路噪音會(huì)直接讓他們否決一套目標(biāo)地產(chǎn)。

3、機(jī)場(chǎng)噪音與房產(chǎn)貶值

接著是機(jī)場(chǎng)的噪音。91%的買家認(rèn)為機(jī)場(chǎng)的位置會(huì)影響他們購(gòu)買房子的決定，超過(guò)一半（54%）的買家（54%）無(wú)法接受機(jī)場(chǎng)附近的居住環(huán)境。

然而，由于機(jī)場(chǎng)本身對(duì)周圍房屋有限制，以及機(jī)場(chǎng)周圍的位置，房屋和跑道的相對(duì)位置也會(huì)影響噪音。

因此，約30%的受訪者認(rèn)為，如果噪音不太嚴(yán)重，他們?nèi)匀豢梢钥紤]住在機(jī)場(chǎng)附近，而15%的英國(guó)買家表示，如果價(jià)格優(yōu)惠，他們可以考慮購(gòu)買。

4、鐵路與房產(chǎn)貶值

交通便利通常會(huì)增加房地產(chǎn)的價(jià)值，但在報(bào)告中，許多受訪者仍然對(duì)列車的噪音進(jìn)行了負(fù)面評(píng)價(jià)。88%的人說(shuō)，如果他們住在鐵路主干道旁邊，很多人會(huì)很謹(jǐn)慎。此外，鐵路的問(wèn)題不僅是噪音，而且住在鐵路邊上，不時(shí)地感到房子的搖晃也很不舒服。

沒(méi)有人想睡覺(jué)的時(shí)候房子還不時(shí)搖晃？

5、餐廳

住在一家有名的餐館旁邊應(yīng)該能讓美食家高興，但是對(duì)于那些買房子的人來(lái)說(shuō)，住在一家有名的餐館旁邊并不一定是個(gè)好選擇。

在調(diào)查中，80%的人認(rèn)為熱餐廳會(huì)帶來(lái)很多煩人的噪音，32%的人認(rèn)為他們不能接受這樣的噪音；

然而，16%的受訪者表示，如果價(jià)格合理，他們會(huì)考慮。

怎么補(bǔ)救呢？

在預(yù)算之前，也許是房間類型，方位，甚至是噪音，有時(shí)都不太在乎…

如果我們真的看到我非常喜歡的房子，價(jià)格是非常合理的。如果我放棄噪音和相同的預(yù)算，我可能買不到更好的…我該怎么辦？

在英國(guó)，新房子通常都是雙層玻璃的，甚至充滿了氮?dú)猓浅８粢?！那棟舊房子呢？

此時(shí)，我們可以在裝飾上使用一些小技巧來(lái)減少噪音的影響：

• 隔音窗簾或隔音門框
• 自制雙層玻璃
• 隔音天花板和隔音墻
• 地毯-吸聲
• 植物-吸聲

這些費(fèi)用不算太大，注重裝修，會(huì)提高很多。

文章來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

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