希臘購房移民你真的了解么？

希臘購房移民項目自 2013 年 4 月開立，澳星同期開始辦理，在2013年12月拿到中國市場第一例希臘移民身份。2020年5月份，希臘政府對外公布了移民政策調(diào)整細(xì)節(jié)：

• 1）主申請人的子女有權(quán)通過僅提交其先前的永久居留許可來更新其永久居留的身份，直至24周歲。
• 2）滿足移民法規(guī)定的最低購買價格要求時，取決于是否成功購買房產(chǎn)，而不是向移民局提交申請時。即買房就是鎖定25萬歐購房移民政策，無論何時遞交移民申請都不會受新政策影響。

由于希臘購房政策自出臺以來，申請火爆，所以2018年下半年遞交移民申請出現(xiàn)了排期的情況。

2019年4月希臘新投資法案正式出臺， 并于6月30日正式執(zhí)行，新法案明確寫明：1.現(xiàn)行的25萬歐元購房政策將會繼續(xù)沿用。2.希臘購房移民局無需排期，可以在希臘全境任意移民局遞交，并且已經(jīng)遞交的移民申請，移民局也會加快受理速度，盡量保證在2個月之內(nèi)受理完畢。

在2019年7月7日希臘舉行的大選中，希臘中右翼黨派新民主黨領(lǐng)導(dǎo)人米佐塔基斯取代齊普拉斯成為新一任總理，并于8日宣誓就職。米佐塔基斯主要承諾包括減稅、增加投資、在公共服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)一步實行私有化，并在7月10日的首次內(nèi)閣會議中提出新政府將要優(yōu)先處理吸引更多的投資、加強房地產(chǎn)的價值、創(chuàng)造更好的就業(yè)機會等12個優(yōu)先事項。

希臘購房移民申請條件

1） 主申請人需年滿 18 周歲；

2） 在希臘購買凈值 25 萬歐元以上的房產(chǎn)；

隨行或后期可團(tuán)聚人員

1）配偶：遞交時未帶走的配偶、獲得身份后新婚配偶、離婚后再結(jié)婚配偶

2）孩子：24周歲以下子女；3）父母：主申請人的父母及配偶的父母；

申請流程

國內(nèi)購房整體流程：（6-8個月）

1. 國內(nèi)選房，支付定金，簽訂預(yù)購協(xié)議。
2.  國內(nèi)簽署律師授權(quán)POA （2-3周左右）3
3. 按照合同約定時間支付所有款項。  周期根據(jù)個人付款速度決定1-2個月。
4. 付清房款后：律師辦理房產(chǎn)過戶/申請土地注冊證明，簽署購房終版合同。(過戶預(yù)計2個月完成)預(yù)約遞交移民申請時間。
5. 根據(jù)預(yù)約時間準(zhǔn)備簽證材料并辦理申根簽證。
6. 獲得簽證后，按照預(yù)約時間預(yù)定機票酒店。
7. 按照預(yù)約時間，登陸希臘遞交移民申請并采集指紋，并收房。
8. 回國等待永居卡。（登錄后1-2月）
    

商考購房整體流程：（8-10個月）

1. 辦理申根簽證，登陸希臘選房。選到心儀的房子之后，與中介簽訂預(yù)購協(xié)議、支付買房定金。同時與律師簽署授權(quán)文件（授權(quán)購房律師和移民律師操作相關(guān)手續(xù)）。
2. 按照合同約定時間支付所有款項。  周期根據(jù)個人付款速度決定1-2個月。
3. 付清房款后：律師辦理房產(chǎn)過戶/申請土地注冊證明，簽署購房終版合同。(過戶預(yù)計2個月完成)預(yù)約遞交移民申請時間。
4. 移民局批復(fù)下來遞交移民申請的時間后，根據(jù)移民材料6個月有效期開始辦理移民文件。
5. 根據(jù)預(yù)約時間準(zhǔn)備簽證材料并辦理申根簽證。
6. 獲得簽證后，按照預(yù)約時間預(yù)定機票酒店。
7. 按照預(yù)約時間，登陸希臘遞交移民申請并采集指紋，并收房。
8. 回國等待永居卡。（登錄后1-2月）

希臘移民項目獨特優(yōu)勢

1. 高性價比：一人投資，三代移民，對隨行父母沒有要求；
2. 投資額度低：僅需25萬歐元購房，直接獲得希臘永居；
3. 無居住要求：獲得永居之后無居住要求；
4. 申請要求簡單：無工作年限，英語，管理經(jīng)驗等要求；
5. 購房稅率低：交易稅僅3%，每年持有房產(chǎn)稅0.1-0.7%，稅率在歐洲相對較低；6）低額房價：市場價值比經(jīng)濟(jì)危機前降了近50%，經(jīng)濟(jì)回暖，房價回升空間大；7）環(huán)境好：西方文明發(fā)源地，愛琴海畔，水清沙幼，拿到希臘永居身份后可以暢游26個申根國家。

文章來自網(wǎng)絡(luò)

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