如何挑選最適合自己的希臘房產(chǎn)

希臘購房的投資人并非都是為了獲得永居卡，嗅覺敏銳的投資人最在意的仍然是希臘房產(chǎn)本身的投資價(jià)值。自2018年年初以來，保守估計(jì)僅中國人一年在希臘購買超過3萬套房產(chǎn)，希臘房產(chǎn)市場的投資價(jià)值，不言而喻。

在哪個(gè)城市購房最靠譜呢！澳星小編對希臘比較有代表性的城市進(jìn)行分析，看完后相信大家自己也就明白了。

1、雅典市區(qū)

房產(chǎn)分析： 這塊區(qū)域最適合的就是以投資出租的客戶，市中心雖然房子老舊，但是價(jià)格偏低，卻又最容易出租，特別是1居到3居的公寓。整體來說，市中心性價(jià)比很高，投資價(jià)值也很高的選擇。

房產(chǎn)價(jià)位： 不同建筑年份、裝修規(guī)格、花園大小。稅費(fèi)類型等都是影響房價(jià)的因素，具體情況具體分析。

出租收益：公寓面積90平米月租金600-800歐。

配套設(shè)施：有學(xué)校，醫(yī)院，超市，診所，藥房，咖啡廳等一應(yīng)俱全。

社區(qū)環(huán)境：地處市中心位置，自然各方面都十分便捷。但是相對來說街道狹窄、房子陳舊，但是裝修都極為特色。

著名景點(diǎn)：普拉卡、雅典衛(wèi)城、利卡維托斯山。

2、法里奧

房產(chǎn)分析：法里奧區(qū)是西南不沿海區(qū)域，該區(qū)域的房子處在市區(qū)和海域中間，距離大海和港口都很近，從高層陽臺(tái)可見海景。交通方便。

房產(chǎn)價(jià)位：不同建筑年份、裝修規(guī)格、花園大小。稅費(fèi)類型等都是影響房價(jià)的因素，具體情況具體分析。

出租收益：公寓面積80—90平米月租金700歐/月。

配套設(shè)施：區(qū)域分布著各種學(xué)校、超市和藥店。以及擁有著名私立醫(yī)院“大都會(huì)醫(yī)院”。

社區(qū)環(huán)境：街道相比市中心更加寬闊，房子間隙寬大，綠化好，建筑都較新，規(guī)劃和風(fēng)格都傾向于現(xiàn)代，非常適合居住。

著名景點(diǎn)：游艇碼頭、優(yōu)良海灘、大型體育場、奧林匹克場館。

3、阿利莫斯

房產(chǎn)分析：此區(qū)域的房產(chǎn)多為大戶型的公寓項(xiàng)目，距離市中心和海邊都很近，居民區(qū)非常成熟，房子稍微有點(diǎn)年代（新舊程度介于80、90年代的房子），性價(jià)比超高，也非常受當(dāng)?shù)厝说臍g迎。

房產(chǎn)價(jià)位：一般公寓在25萬歐左右，更好的公寓市值30、40 萬歐。具體情況具體分析。

出租收益：公寓三室三衛(wèi)一廳月租金700-800歐/月。

配套設(shè)施：阿利莫斯的地鐵站是位于東部地區(qū)的阿利莫斯地鐵站，西部地區(qū)則通過電車與雅典市中心相連。還有一個(gè)港口和很多海灘風(fēng)景。

社區(qū)環(huán)境：作為成熟的居民區(qū)，自然配套設(shè)施極為完善。密集分布著各種超市，藥店，健身房，理發(fā)店等，且都可步行到達(dá)。

著名景點(diǎn)：游艇碼頭，優(yōu)良海灘。

4、埃林尼科

房產(chǎn)分析：交通狀況良好的埃林尼科，有著中國復(fù)星集團(tuán)注資的雅典舊機(jī)場的改造計(jì)劃。舊機(jī)場的東部地區(qū)則是大部分居民的居住區(qū)域，而新興富人區(qū)則是豪華復(fù)式公寓為主，目前可售房產(chǎn)不多，都被賣掉了。

房產(chǎn)價(jià)位：不同建筑年份、裝修規(guī)格、花園大小。稅費(fèi)類型等都是影響房價(jià)的因素，具體情況具體分析。

出租收益：公寓三室三衛(wèi)一廳月租金700-800歐/月。

配套設(shè)施：因?yàn)檠诺鋳W運(yùn)會(huì)所建的排球場館就位于埃林尼科的北部，因此周邊的基礎(chǔ)設(shè)施都很完善，以及方便的公共交通系統(tǒng)，比如埃林尼科就是地鐵二號(hào)線的始發(fā)站。

社區(qū)環(huán)境：富人區(qū)的公寓依山傍海，風(fēng)景秀美，漂亮氣派。

著名景點(diǎn)：游艇碼頭，優(yōu)良海灘。

希臘的市中心屬于老城區(qū)，假設(shè)購房還是推薦在市中心雅典，地處熱鬧繁華的商業(yè)區(qū)，各項(xiàng)交通設(shè)施都非常的便利，名校眾多，雅典大學(xué)、雅典國家技術(shù)大學(xué)和雅典經(jīng)濟(jì)和商業(yè)大學(xué)等知名大學(xué)齊聚老城區(qū)，教育資源豐富，吸引了當(dāng)?shù)丶昂Ｍ馊耸吭诖司幼『蜕?。自然而然的，房產(chǎn)出租率也是相當(dāng)?shù)母?，平均年出租收益?%，出租收益可觀。

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