英國解封后各地最新房價變化解讀

幾個月前，在英國沉重的封鎖初期，女王曾說：we will meet again。這句諾言，我們終于等到了！在最近的疫情發(fā)布會上，鮑里斯宣布英國大規(guī)模解封！隨著大規(guī)模解封通知，英國各個行業(yè)和市場也逐漸恢復生機，房市當然也不例外。

樓市反彈超預期，交易量增長54%

根據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站的Zoopla數(shù)據(jù)的最新數(shù)據(jù)，從5月14日英國房市復工的第一周，房產(chǎn)的買賣需求得到釋放，僅僅是通過網(wǎng)絡(luò)搜索的購房需求，就增長了88%！在今年6月份，房產(chǎn)的銷售額超過了疫情前和去年同期的水平。樓市重啟后的銷售反彈，超出了大多數(shù)分析師的預測。我們來看看具體數(shù)據(jù)：

在6月的第一周，TwentyCi的統(tǒng)計到了22,893筆銷售買賣雙方達成價格協(xié)議，比2019年同期增長了6%，比5月的最后一周增長了54%。

Zoopla的統(tǒng)計顯示，6月第一周確定的房產(chǎn)銷售，比封鎖前的一周增長了12.6%。“線上看房和新增購買申請的水平，正在切切實實轉(zhuǎn)化成市場活動，也在一定程度上，反映了封鎖期間被壓抑的需求水平”，某住宅研究主管表示。

的確，這場新冠疫情，在百萬英國家庭留在家中，這也可能是很多人呆在家里最久的一次。無論從舒適性還是便利性，許多人開始重新思考「家」的意義。

漲還是跌？英國各地房價變化

自從三月解封以來，英國各地的房價有什么變化呢？相信這是很多投資者關(guān)注的問題。在2019年4月份，英國的平均房產(chǎn)價格為228,903英鎊，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，跟去年相比，目前英國的平均價格上漲了1.9％。同期，倫敦房價上漲了1.1%，在疫情期間，許多富豪借機入局抄底倫敦，隨著樓市解封，寸土寸金的倫敦房價上漲也是必然。

除了倫敦，諾丁漢的投資價值也是不容小覷。諾丁漢的房價在5月的平均價格上漲了4.1％，處于領(lǐng)先地位。

漲幅第二高的則是萊斯特，為4%。

萊斯特不屬于繁華的大都市，但是這座中型城市卻非常宜居，物價適中，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，日常生活非常舒服，小編認為，這也是英國民眾越來越注重居家體驗的表現(xiàn)。

有漲就有跌。在本次的數(shù)據(jù)中，牛津和阿伯丁的平均房價分別下跌了0.8%和1.7%。有些人認為，今年的行情不適合投資房產(chǎn)，不過根據(jù)經(jīng)驗，其實看漲與看跌都沒錯，原因在于各位投資者看待房地產(chǎn)市場的周期不同而已。有些投資人，前一分鐘買進，第二分鐘賣出，一刻鐘時間都不想等待。對于這類人樓市沒有牛市；另外一些投資人，買入時的投資邏輯不會隨著時間的推移而改變，長期持有享受時間的紅利，對于這類人任何時間和點位買入都是牛市。

我們不能被房地產(chǎn)市場短期價格的波動蒙蔽了雙眼，而有所猶豫。解讀一個國家或者城市投資價值，還是要看過去和未來長期的走勢和底蘊。

文章來自網(wǎng)絡(luò)

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