2020泰國房產還可以投資嗎？

2020-05-26

供稿人：上海澳星　聯(lián)系方式：021-63538009 / 021-63537728

當前形勢下，為了未知的高收益去冒險，絕非明智的投資行為，只有黃金和土地才能抵抗通脹，那么，一度炙手可熱的泰國房產還值得投資嗎？其實房產投資跟買股票是一樣的道理，只不過“房產”是低風險投資，而泰國房產投資的關鍵詞并不是“高”，而是“穩(wěn)”，穩(wěn)定的回報、成熟的房產維護才是泰國房產投資的最大優(yōu)勢。今天從三大角度看懂真實的泰國房產租賃市場。

租金回報
最近這半年，全球經濟下行比較明顯，但是泰國租金收益仍保持在5-6%之間，不同地段租金收益也不一樣。曼谷的市中心素坤逸（Sukhumvit）和通羅（Thong Lor），被視為潮流圣地，尤其受日本人的歡迎，所以這里的出租回報率較高，深受全球各地投資者的青睞。清邁是泰國包括本地人和外國人都熱衷的旅游圣地，高森林覆蓋率、本地人的淳樸、再加上古老文化的積淀，讓此地成為投資熱度超高的區(qū)域！

增值潛力
2018年，泰國GDP增速達到16.32萬億泰銖，約合5048億美元，同比增長4.1%。泰國經濟發(fā)展穩(wěn)步提高，有以下幾個因素：
第一，泰國是東南亞第一旅游大國，擁有山、海、佛等各色旅游資源，旅游業(yè)創(chuàng)造了極高的經濟收益。第二，泰國位于東盟中心，是整個東盟的物流樞紐，吸引了不少國際知名企業(yè)，中國企業(yè)也紛紛入駐。第三，在“泰國4.0”戰(zhàn)略規(guī)劃下，泰國政府在北柳、春武里、羅勇三府設立經濟特區(qū)，即東部經濟走廊（EEC），智能農業(yè)、智能企業(yè)及高附加值服務業(yè)有所提高，而芭提雅正是“4.0”戰(zhàn)略規(guī)劃的重點城市，投資前景可見一斑。

質量與服務
好的房產開發(fā)商的住宅項目不僅地段好，還能保證超高建筑質量和設計品質。當然最重要的還有專業(yè)的團隊協(xié)助業(yè)主進行房產租賃，比如說通過廣告、項目展示等尋找租客，并帶租客看房。其次是房屋維護。一個維護很好的房屋，在租賃或者轉售市場非常有吸引力，價格自然也會高一些。當然，如果購房者實在不方便打理房產，還有代理人服務。顧名思義，代理人將代理業(yè)主處理房產的一切事宜，如出售、出租、管理房屋、與租客溝通等等。這項服務能節(jié)省房產持有者的時間和精力，特別適合長期不在泰國、工作繁忙的人士。

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