青島澳星：土耳其購房移民需要注意這些

今天青島澳星出國專家?guī)私庖幌?a href="http://boraboragida.com/immigrant/turkey">土耳其護照移民項目在購房過程中需要注意哪些流程?

一、提前準備必備資料，利于節(jié)省申請時間

土耳其護照移民項目雖然要求條件比較簡單，基本沒有以上硬性要求，但一些基本資料還是必須提供給移民律師，以便申請辦理。這些基本資料包括所有申請人的出生證明、單身證明或結婚證明、戶口本，如果確定最終申請土耳其護照，以上所涉及資料都需要提前做好公證雙認證（外交部認證和土耳其大使館認證）。一些省市地區(qū)可能為了簡化程序，單身或者婚姻狀態(tài)證明開不了證明，但還是想辦法到當?shù)嘏沙鏊崆伴_出來。

二、委托專業(yè)的移民機構移民律師

律師在購房移民中是不可缺少的重要部分，在確定好房源之前或者購買房產(chǎn)之后，大部分投資者是不能完全獨立走完整個手續(xù)遞交和申請的流程，如果需要國內授權POA，律師會提前聯(lián)系國內離投資者比較近的土耳其大使館，預約好授權POA 的時間，也就是所謂的Power of Attorney ，去不了土耳其的投資者可以到律師預約的國內大使館進行（提前準備好照片，護照等證件），授權之后律師就是都可以全權幫助投資者進行審查購房合同，相關補充協(xié)議擬定，進行房屋評估，稅費計算和免稅申請，移民資料遞交，居留卡的辦理等等，直到護照獲批。

三、選擇專業(yè)的購房移民機構

對于琳瑯滿目的項目，投資者本身對城市以及區(qū)域不清楚的情況下很難做出正確的投資選擇，選擇一個專業(yè)機構專業(yè)顧問能合理協(xié)助篩選項目，一個好的機構，專業(yè)的顧問可以做的：開發(fā)商項目甄選，開發(fā)商價格談判，確定項目細節(jié)，規(guī)避跳坑式投資等，比如部分項目因為靠近商業(yè)區(qū)或是本身是酒店公寓類項目包租4-6%是合理。

四、了解購房稅費以及整體費用明細

對于投資者來說，購房移民的本質還是先獲得房產(chǎn)，那么，一些購房過程中產(chǎn)生的稅費就是不可避免的，包括房產(chǎn)過戶的費用，辦理過程中的印花稅，部分項目增值稅VAT（土耳其當?shù)亟性鲋刀?，其實相當于國內的交易稅），這里需要提到一點，土耳其房產(chǎn)項目的增值稅一般是1%和18%兩類，純粹的住宅類項目一般是1%，有些項目既可以做住宅也可以做辦公或者商用、酒店之類的VAT是18%，還有些會遇到8%的情況，當然大部分時候這個稅是可以免的，在確定合同是提前讓律師確認。

還有一些辦理過程的雜稅，比如購房合同公證費，房產(chǎn)評估費，土耳其注冊費之類，這些加起來約1000美金左右。當然在后期房產(chǎn)的持有過程中，每年的物業(yè)費，地震險，房產(chǎn)稅等每年也是一筆費用，如果你的房子租出去了，一般這個費用就是租房人承擔了。

土耳其移民投資項目，哪些人適合投資土耳其：

1. 財產(chǎn)管理：利用土耳其公民身份合法轉移資產(chǎn)、傳承財富。

2. 海外上市：利用土耳其護照將國內公司轉變成外資公司，方便海外上市。

3. 企業(yè)家：進軍土耳其、歐洲、中東及北非市場。

4. 已移民者：已取得某國居留權但尚未入籍，將土耳其護照作為補充。

5. 退休者：利用土耳其良好醫(yī)療及居住環(huán)境，到土耳其養(yǎng)老、就醫(yī)、療養(yǎng)、旅游。

6. 國際旅行：經(jīng)常到亞洲、拉美等地經(jīng)商、開會、旅游、度假人士，利用土耳其護照免簽117個國家和地區(qū)。土耳其護照有望于2020年免簽26個歐洲申根國。

7. 留學美國：土耳其護照快速申辦美國 E-2 簽證，入讀美國公校享當?shù)厣觯改概阕x享當?shù)馗＠?/span>

8. 國內教育：利用土耳其護照以外國留學生身份上國際學校、無需高考進入國內65所頂尖大學。

9. 對外貿(mào)易：主要出口汽車、機械、零部件、寶石、貴金屬、珍珠、針織、編織產(chǎn)品、鋼鐵、塑料、農(nóng)產(chǎn)品等。主要貿(mào)易對象是歐洲、中國、俄羅斯、中東。

有人說土耳其有望于2023年前后加入歐盟，一旦入盟，土耳其公民將成為歐盟公民，任意定居、入學、就業(yè)洲32國，關于這點暫時保留意見，僅目前來講，確實還不夠成為一個可見的事實。如您更需要獲得歐盟身份的，還是選擇歐盟國家的項目辦理。沒有最完美的項目，但有最合適的方案，對照自己或家庭的各類需求，找到最合適自己的項目辦理。

如果您對土耳其護照移民項目感興趣，歡迎致電青島移民中介青島澳星移民公司0532-86101660。